名張市の戸建て売却査定【名張市の中古住宅売ると今いくら】

私の自宅は名張市にあり、築6年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩15分以内の好立地で、2023年12月に売却することになりました。家を売る決断は早くにしたかったですが、ローンが完済されていない状態での売却は不安でした。しかし、会社の倒産により担保としていた自宅を売却することになり、その時にはっきりと相談する必要がありました。売却価格自体は相場よりも安くなることが多いということも頭に入れておきました。また、離婚問題の影響も心配で、それが解決できなければ自宅を売ることも考えられませんでした。

リノベーション物件であれば、より高値で売れる可能性もあると聞いたので、売却する前にリノベーションについても考えました。ネットで情報を集め、自宅がいくらで売れる可能性があるかを把握することも大切だと感じました。さらに、築20年近く経つと土地代としての価格になるため、査定を受けてみないと始まらないと思いました。

何かの理由で査定を受ける前に自宅を売却することは避けた方がいいと感じました。また、観光地などは古い物件でも高額で売れることがあると聞き、それも売却を考える上での一つの指標にできると思いました。

自宅を売却することは思った以上に様々な視点から考える必要があり、自分の経験で感じたのはそれでした。

私たちは名張市にある29年前に建てられた戸建住宅を売却しました。駅まで徒歩15分以内の立地で、日当たりの良い一戸建てでした。売却の際には、外壁のメンテナンスを行っていなかったことから、査定額が少し下がってしまいました。しかし、築年数が古くても、中古物件には需要があり、リノベーションされた物件は特に人気があります。私たちが経験したように、査定額で売れるわけではないことを肌で感じました。

また、売却の際にはまだローンが残っていたこともあり、買取を選択しました。買取なら早くにお金に換えることができるため、便利で助かりました。

最初は自分で家を売り、成約させることを考えていましたが、実際には難しいことがわかりました。内覧の回数だけ増えても、希望の価格で売れるとは限らないので、不動産業者にお願いすることにしました。

今回の経験から、駅近の一戸建てや日当たりの良い住宅は評価が高いと感じました。また、賃貸から一戸建てに住み替えたい人がたくさんいることを知りました。不動産の売却は思った以上に手間がかかりますが、新たなスタートを切るために必要な一歩だと感じました。