本巣市の戸建て売却・査定【本巣市・家の査定金額】

私の家は本巣市に位置しており、築10年の戸建て住宅でした。駅までは徒歩15分圏内にある立地で、築年数の浅い中古住宅は需要が高いと聞いていました。2023年の1月に売却を決意し、不動産業者の選定には慎重に取り組みました。実際、買取の際にはリノベーション前提として相場よりも安い査定となりましたが、契約の段階までフォローがしっかりしている不動産会社を選ぶことの重要性を痛感しました。

売却後、3000万円の税額控除があるという点も頭に入れつつ、売却金額が800万円でした。家には住宅ローンが残っていたのですが、その元金を返済できたことは安心感がありました。ただ、自分一人での住宅売却交渉は無理だと感じ、不動産業者のサポートは不可欠であることを身をもって理解しました。

査定額が高すぎる場合は怪しいとも言われており、売却額については外壁や屋根の状態なども影響を及ぼすことを知りました。最終的に、不動産業者選びはしっかりと行うことが大切であると痛感しました。

私の経験では、築20年、床暖房がついた住宅が本巣市で1100万円で売却されました。実際のところ、売却活動はかなり緊張感のあるものでした。年が明けてから活動を始めて、内覧には5組ほどの買主希望者が来てくれました。その中で、5組目の買主希望者が決まったんです。話を聞くと、改修を検討しているとのことでした。

当初は、駅から徒歩30分以上かかる立地だったので、売却が難しいのではないかと心配していました。ただ、外壁を塗り替えたばかりで、買主希望者も若いご夫婦で、アパートからの住み替えを考えていたそうです。また、実際の内覧では、家の不備についても整理しておく必要があることを痛感しました。

売却を考えたきっかけは、離婚が決まったためでした。その時には、家を売ること自体がかなりの決断でしたが、最終的には良い買主希望者に巡り合えてほっとしました。また、マンションからの住み替えを検討していた買主希望者との話し合いも、穏やかな気持ちでできたのはありがたかったです。

本巣市では、駅が近い住宅が人気が高いらしく、それが売却のポイントになったのかもしれません。そして、買主希望者が改修を考えているという話は、私たちにとっても気持ちの整理ができたので、それが良い結果に繋がったのかもしれません。

結果的に1100万円の売却金額には、家を売る際の不安も含めて、自分たちにとって良い結果だったと感じます。