伊賀市の戸建て売却査定【伊賀市の中古住宅売ると今いくら】

私は伊賀市で築19年の戸建て住宅を売却しました。自宅を手放すことになったきっかけは、離婚をすることになったからでした。日当たりのよい一戸建てでその点を評価してもらい、また床暖房付の住宅だったことも人気があったようです。売却金額は1000万円で、早期に現金化するために買取してもらう方法を選びました。

2023年12月、利便性の高い住宅なら高く売れることも多いと聞いていましたが、実際に自宅を売る際には、そのエリアで買手から人気があるかどうかがポイントだと感じました。また、トイレが新しいかどうかも重要なポイントとなりました。

中古一戸建ては新築よりも厳しいと思われがちでしたが、実際に売却する際には新築よりも中古の方が価値があるという考え方もあります。特に別荘地などでは高く売れる可能性があるということも知りました。

駅までの徒歩時間が30分以上かかるという点は不便だと感じましたが、そのエリアで買手から人気があれば、それほど問題にはならないかもしれません。自宅を売却する際には、様々な要素が売却金額に影響を与えることを学びました。

今回の売却体験から、自宅を売る際には個人的な主観とは異なる視点からも物件を見ることが重要だと感じました。また、地域やエリアによっても売れ行きが異なることを実感しました。

私は30年前に建てられた戸建て住宅を、会社都合の転職により手放すことになりました。そのため、地元の仲介不動産会社を利用し、2023年8月に売却することに決めました。家の外観をキレイに見せるため、コーキングなどのメンテナンスも行いました。

売却の過程では、内覧から成約までに時間がかかりました。最初の1週間で反応がありましたが、最終的な成約は2か月後の3組目でした。その間、築30年の中古住宅ということで、需要があるのか不安もありましたが、地域に関連のある方が探しているとの情報があり、それが成約につながったのかもしれません。

不動産会社のフォローもしっかりしており、契約の部分までスムーズに進んでくれたことは良かったです。ただ、中古物件のため、コーキングの劣化などは査定額に影響が出ました。しかし、最終的に200万円での売却が成立しました。

会社都合の転職や倒産など、予期せぬ事態によって家を手放すことは大変な決断でしたが、地域に良い形で住宅を引き継ぐことができてひとまず安心しました。築年数が浅い中古住宅の需要が高いことも実感しました。

今後は新しい環境での住まいを模索しなければなりませんが、自宅の売却という大きな局面を乗り越えることができたことで、次のステップに向けて前向きに進んでいけそうです。