多治見市での家の売却を考えている方には、とても参考になるんじゃないでしょうか。
住宅の売却をスムーズに進めるためのポイントや、市場の傾向についても触れているので、いざ売却となったときにも役立ちますよ。
ぜひ、情報を参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・多治見市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 8200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.06～ 27.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・多治見市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年以上の家を売却してみた感想
実家の築40年以上の家を売却することになったんだけど、これが意外と大変だったんです。いろんな不動産会社に査定してもらったんだけど、査定金額がけっこうバラバラで、どれを信じればいいのか正直よく分からなかったですね。で、その中で最も信頼できそうなところに頼んで、一応1300万円の査定額をベースに話を進めることにしました。
最初に驚いたのは、買い手がけっこう少ないってこと。築年数が古いせいもあるんだろうけど、やっぱり内覧希望者が少なかったですね。もう少しスムーズに話が進むかと思っていたので、ちょっと不安になっちゃいました。でも、値段を下げたくない気持ちもあって、何度か足踏みすることになりました。やっぱり、この時代、適正価格かどうかって重要なんだなって実感しましたね。
それと、500万円しか手元に残らないことを考えたら、税金とかどうなるのかな？と心配になったんです。税金が引かれると、どれだけ残るのかっていう具体的な計算が必要になりますよね。それもあって、何度も不動産屋さんに確認しました。
なんだかんだで、最終的には80万円の値引きをすることになったんですけど、結局それが適正価格だったのかなって今でも思う時があります。でも、売却できたのはよかったし、手放した家庭の問題もあったのでひと安心。皆さんも似たような経験してるんじゃないかなと思います。
ただ、今振り返ってみると、売却する時期も考慮すべきだったんじゃないかなと思います。時期的には不動産があまり動かない時期だってこともありましたから。それでも売れたことには感謝ですけどね。
36歳 女性 パート
築48年の家が思わぬ高値で売れた理由
私の実家が築48年の家でして、「もうそろそろ売るか」と話が上がったんです。でもね、友人が「築年数が古いと値段つかないんじゃないの？」って言うもんだから、正直あんまり期待してなかったんですよ。でもなんかチャンスがあるかもしれないって、思い切って査定に出してみたんです。
査定金額が出た時、「え、本当にこれがうちの家？」って驚きました。なんと2800万円！そりゃあ驚くでしょ、こんな金額がつくなんて思いもしなかったから。やってみるもんですね、本当に。不動産って言っても私にはさっぱりなんですけど、やっぱプロに任せるのが一番なのかもって思いました。
いろいろ調べて、「専任媒介契約」の方がいいって聞いたので、それで話を進めました。これにして正解だったって感じます。やっぱり、専門家にお任せして、決まったルートで売るのが安心です。そういえば「専任専属媒介契約」っていうのもあるみたいで、なんだか複雑だなって思ったんですが、信頼できそうだったので迷いなく選びました。
それにしても、この時期ってのが良かったのかも。通常は不動産があまり動かないって聞きますし、誰もが敬遠しそうな季節なのに、思ったよりもスムーズに事が運んだ感じです。私もそうでしたけど、タイミングって本当に重要なんですね。
それに、地元の友人にも「うまくいったね！」ってお祝いしてもらいました。なんか、自分も少し不動産のことが分かった気がします。といっても、まだまだ無知なんですけどね。暮らしている時は築年数なんてそこまで気にしなかったけど、市場の価値ってやっぱりあるんですね。学ぶことも多かったし、なんだか新しい挑戦をした気分です。
33歳 男性 パート
築46年の家を手放す決断
40年以上経った我が家を売却しようか考え始めたのは、本当に最近のことなんです。なんでも、実家での建て替えという話が出てきたんです。それならばいっそのこと二世帯住宅にするのも悪くないかなと思えて。だけど、実際にはどのくらいの金額になるのか、具体的にはわからないままでした。私が住んでいる多治見市は、それなりに生活に便利な場所ですし、査定金額も気になるところ。
なんて言うか、最初査定で100万円くらいになったのには、ちょっと驚いてしまいました。築46年とは言え、思ってたのとはだいぶ違ってました。友人からは、もっと高く売れるんじゃないの？とか言われちゃったけど、実際住んでるとそうは思わないもんです。でも譲渡所得の3000万控除があるなら、利益が生まれる心配もないし、そう考えると今は微妙にホッとしてます。
5年後ぐらいを目安に落ち着いたら引っ越しを！なんてざっくり考えていて、急ぐ必要もないのかなっていうのが正直なところです。でも、今の住まいを離れることを考えると、ちょっと名残惜しい気持ちもあって。でもこれもタイミングなのかもしれませんね。
私もそうだったんですが、新しい生活を考えているときって、ワクワクと不安が入り混じりますね。残積がどれだけ残るか、不安がつきませんが、家族の意見も聞いて決めていこうと思ってます。どちらにせよ、次のステージが楽しみです！
38歳 女性 会社員
古い家でも驚きの査定額！
築51年の古い我が家を売却しようとしたんですが、査定で出た金額に正直びっくりしました。というのも、まさかの5000万円という提示額だったんです。多治見市って都心からけっこう距離があるし、家も年季が入ってるからせいぜい2500万円くらいかなって予想してたんですよね。でも不動産会社からの査定金額を聞いて、「えっ、まじで？！」って感じでした。
この査定額が高い理由として、不動産会社の担当の方が説明してくれたんですが、多治見市は意外にも需要があるみたいで。周りに新しい開発も進んでるとかで、住宅の価格が上がっているらしいんですよ。それに、うちの家は門や庭の手入れをしっかりしてたのが良かったのかも。「立地条件が良ければ古い家でもしっかり査定されるんですよ」って言われて、なるほどなぁと納得しました。
でも、金額が高くなればなるほど仲介手数料も増えちゃうんですよね。なので、最終的な手取り額を考えないといけないのかぁと、ちょっと悩むところもありました。でもその査定額をもとに住宅ローンの返済がスムーズにいくなら、悪くないかなと思ってます。あと、売却後は基本的にどんなトラブルがあっても買主さんの管理になるから、気が楽なのもいいですね。
最初は離婚のための売却ってこともあって、なんか後ろ向きな気持ちになっちゃってたんですけど、この査定額でちょっと前向きになれた気がしました。次は具体的に売りに出す段取りを考えないと！
55歳 男性 会社役員
多治見市での家売却体験：700万円の査定結果に驚き！
先日、築43年の実家の売却を決意しました。30年以上も住んでいた大切な家なので、とても複雑な気持ちです。でも、離婚が原因で家を維持するのが難しくなってしまい、売却を考えるしかありませんでした。正直、どれくらいの値段になるか全然わからなかったんです。
とりあえず、地元の不動産屋さんに何社か問い合わせて、合い見積もりをお願いしました。賃貸に出すことも考えたけど、当然ながら空き家のままでは維持費もばかにならないので、早めに決断しないといけなかったんです。
そうして出てきた査定額は、なんと700万円。「え、そんなに低いの？」とびっくりしました。まあ、築年数が43年もあるし、あんまり期待はしてなかったけど、やっぱり驚きました。結局、一番信頼できそうな不動産会社と契約することにしたんです。そして、その会社さんは売却の進め方もていねいに教えてくれて、背中を押してくれました。
購入希望者からの質問も不動産会社を通してスムーズに対応できたし、なんとか無事に売却が完了しました。もちろん、確定申告も必要だったけど、その辺もちゃんとアドバイスがあって助かりましたね。不動産会社を選ぶ際の合い見積もりは、本当に重要なステップでした。
この経験で一番大事なのは、信頼できるパートナーを見つけることですね。やっぱり一人で進めるには限界があるので、良い不動産屋さんに出会うのは大きなポイントだと思いました。
40歳 女性 会社員
関連ページ：築5年前後・多治見市の家の売却査定金額は？多治見市の住宅売却口コミ
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