築5年前後・多治見市の家の売却査定金額は？多治見市の住宅売却口コミ

家を売る時の思わぬ落とし穴

築5年の家を2000万円で売却しようと考え、不動産業者にお願いして買い手を探してもらいました。しかし、アンダーローンになった場合、売却後にローンが残ってしまうことが分かり、途方に暮れています。まさか自分がそんな状況になるとは思いもしませんでした。

私の場合は、実親名義の土地に家を建てていました。これがまた複雑な状況を生んでいて、売却後にどうなるのか不安でした。離婚後に売却を考えると、名義の変更や旧姓に戻す場合などの手続きが必要です。こういったことは経験がないとほとんどわからないですよね。「あの手続きやこの手続き、なんてこった！」って感じでした。

さらに、売却益が出た場合には、財産分与や贈与税の問題も絡んでくるんです。離婚前だと贈与税がかかるなんて、本当にびっくりです。全然知らなかったことが次々と出てくるから、頭が混乱してしまいました。お金のことって、もっと簡単だと思ってたんですが、ややこしいんですね。

この経験を通じて、家を売る際には様々なことをしっかり考えておくべきだと痛感しました。特に土地の名義や税金関連のことは注意が必要です。いつもと違う生活の変化を考えると、気が重くなることもありますが、誰にでも起こり得ることだと今は思っています。

気が合う不動産業者を見つけて、一つ一つ解決していくことが大事なんだと学びました。みなさんも家を売る際は、ぜひ周りに相談しながら進めてくださいね。

54歳 男性 会社役員
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多治見市の築5年の家、2000万円で売却経験！

多治見市で住んでいた築5年の家を売りに出したんですよね。最初はどうなることかと不安でいっぱいでしたが、実際に2000万円で売却することができました。売却を決めた理由は、子どもたちの成長に伴って新しい学校区に引っ越したかったからです。私もそうですけど、引越しを経験したことがある人なら、色々と悩むことが多いですよね。

家を売るにあたって、まずは地元の不動産屋に相談しました。やはり地元の事情には詳しいし、仲介もスムーズに行くかなと思ったので、3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。びっくりしたのが、不動産屋によって本当に査定額が違うんだということ。私もびっくりしました。最終的に選んだのは、一番信頼できそうなところです。ここはその後の対応もすごく良かったです。

また、実際に売り出す前には掃除を徹底的にしました。引越しで荷物が無くなったら、細かいところの掃除もやっておいてよかったなって感じましたね。それから、手付け金を受け取った時点でホッとしましたけど、すぐにリフォーム作業が開始されるとは思わず、少し焦りました。

売却は仲介で希望価格で出してもらいました。最後まで契約に問題が起きないかと心配してましたけど、すべてがスムーズに進んで本当によかったです。もし今後、家を売る予定がある方には、複数の不動産屋で査定を取ることをお勧めしますね。あと、実印の再登録など細かい手続きも必要になるので、そういった準備もお忘れなく。

今後も新たな生活を楽しみつつ、家の売却ができて本当に満足しています！

41歳 男性 派遣社員

築7年の家を売却した経験を語ります

私の体験を少しでも参考にしていただければと思い、ここに書くことにしました。私の場合、築7年の自宅を売却しようと決意したのは、ちょうど数年前のことです。

最初は購入時からの感慨深い思い出がたくさんあって、手放すのが惜しいような気もしました。でも、状況が変わって多治見市に住まないことになり、空き家のままだと維持費だけがかかってしまうんですよね。そこで、売却を考え始めました。

査定金額は2300万円で、正直驚きました。最初はもっと低く見積もられるんじゃないかと不安でたまらなかったんです。築7年とそこまで新しくはないので。でも、地元の不動産屋さんが親身になって話を聞いてくれて、具体的な市場動向や地域のニーズなども考慮しながら査定してくれました。

引っ越しは買い手が決まってからでいいのかずっと迷っていたんです。私と同じように思う方、多いんじゃないでしょうか。そこで確認すると、まずは売り出してから売却が成立して、具体的な引っ越し日程を決めれば問題ないって言われて、ほっとしました。

荷物を全部出した後は、掃除をしないといけないのかなと思いつつ、知り合いから「できるだけ綺麗にしておくのが礼儀だよ」と聞いて、なるほどと納得。でも、やっぱり不安は尽きなくて、最後まであたふたしながら手続きをしました。

売却が成立した後、高額な金額が一度に手に入るのはもちろん嬉しいことです。でも、これは繰り返し収入を得るわけではないので、今後の資金計画をしっかり立てなくてはと実感しました。私にとっては大きな一歩で、大変だったけれどやってよかったなあと思ってます。

59歳　男性　会社員

自分で売るって、意外と大変！

さて、私の家の売却体験談、ちょっと聞いてください。築5年の多治見市にある家を3900万円で売却したんですが、これがまあ、なんとも言えない経験でした。まず、値段設定が難しかった！ちょっと高いかもと思いつつ、まあこれが妥当だろうという結論に。ちなみに、譲渡所得の3000万控除が利くので、利益なんてほとんどないんですよ。家を放置して維持費がかかるよりはマシって感じです。

売却場所が自分の住んでるところの近所だったので、隣人が興味本位でいろいろ聞いてきたりして、それがまあちょっと悩ましいところでした。売主が自分だってことがバレバレだったんですよね。そういうわけで、ローンや土地の所有について聞かれたときは、夫名義の土地や、建物の割合が6:4だとか説明してました。皆さん、興味津々で聞いてくれるんですけどね。

最初は不動産屋に頼むのがベストかなって思ったんですけど、クレームがついたときに「そんな話は聞いていない」とか言われることもあるらしく、信頼性はどこまでかなって感じました。そんなだから、自分で何とかできることはやってみようと思って、ちょっと勇気を出して売ることにしました。

売却準備に関しては、慣れないことばかりで、ちょっと途方に暮れたりもしましたが、少しずつクリアしていきました。まだまだ新しい家なので、見た目はバッチリでしたし、興味を持ってくれた人も多かったです。いろいろな人と話す機会があって、その分刺激にもなりましたし。賃貸に出すことも考えたんですが、やっぱり自分の希望の形で話を進めたいので、売却に決めました。

まあ、手続きが終わって、晴れて売却完了したときには、本当にホッとしましたね。もしもこれから家を売ることを考えている人がいるなら、不動産屋に頼むか自分でやるか、よく考えてから進めるのがいいかもしれません。

27歳 男性 パート