柏崎市・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築35年の売却査定で経験した驚き

先日、築35年程の柏崎市にある家を売却しようと、不動産会社に査定を依頼しました。これだけ古い家なので、正直そこまでの期待はしていなかったんです。査定額は400万円。それを聞いて驚きました。思っていたよりも高めで、声に出して「ほんとにそんなに？」と言ってしまったほどです。場所の良さも一因だとか。不動産の価値って不思議ですよね。

不動産会社の方が非常に丁寧に対応してくれて、そこはすごく助かりました。疑問に思っていたことを色々と質問したんですけど、「質問者さんが大家みたいに何か対応する義務は何も無いのですから」と、一つ一つわかりやすく説明してくれました。こういう対応は安心感があるし、信頼できますよね。

売るにあたって気をつけたのは、ご近所トラブルについて。もしも売却先の方が迷惑行為をするようなことがあれば、売主にも苦情が来るかもしれないと思っていたので、それも含めて不動産会社の方に確認しました。でも「購入者に伝えてあります」と言ってくれたので、安心して手続きを進めることができました。売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるという点も教えてもらい、その面でもちょっと得した気分でした。

さらに念のため、現在契約中の月9万円の賃貸一戸建てについてもアドバイスを頂きました。転勤先での生活を見据えたアドバイスってホントにありがたいですね。残積が1350万円残っていることへの心配も少し和らぎました。不動産売却は初めての経験だったんですが、こうやってプロのサポートで色々と乗り越えられるんだなと実感しました。

59歳　男性　会社役員

築36年の家を950万円で売却した体験談

築36年の家の売却を考えていました。正直なところ、どんな価格がつくのか不安だったんですよね。でも、思い切って査定をお願いしたら、びっくり！950万円という評価でした。これにはちょっと驚きました。古い家だし、そんなに高くはならないと思ってたんです。だけど、担当者から「事務所利用も考える購入者がいるかもしれない」と聞いて、一気に納得しました。

と言うのも、柏崎市内だと、こんな使い方もあるんですね。確かにあのリビングスペースなら、オフィスにちょうどいいかも。購入希望者には、住む人だけじゃないんだってそのとき実感しました。それが価格にプラスに働いたのかもしれません。

手続きも正直、スムーズで助かりました。税務上の手続きなども丁寧に説明してくれて、何かあれば税務署で相談すればいいってアドバイスをもらいました。それで安心して進められましたね。これがなかったら、多分もっと不安だったでしょうね。

売却の終わったあと、手元に現金が残って、生活の幅も広がりました。税金のことも調べてはみたんだけど、売却益がまったくなくなるとかはなく、きちんと計算してくれたみたい。担当してくれた人が信頼できる人で本当によかったです。売却以外でも相談に乗ってくれる、そんな方がいると心強いなって思いました。

私も最初はちょっと構えてたけど、結果的には満足できましたね。これから売却考えている人は、信頼できる担当者を探すといいですよ。納得のいく価格で、新しい生活をスタートできると思います。

29歳 男性 会社員

柏崎の築34年の家、予想以上の売却価格に驚き！

最近、築34年の三階建ての家を売りに出すことにしました。元々住んでいる間は、将来的には住み替えが必要だと思っていたのですが、いざ売るとなると何から始めればいいのかさっぱり。途方に暮れていたんですよ。

特に、この時期って不動産の動きが鈍いと聞いていたので、正直不安もいっぱいでした。「売却は難しいかなぁ」って心配していました。でも、いくつか調べたところで、専門家に相談するのがベストだと思い、不動産会社の門を叩いたんです。

すると、驚いたことに査定額が700万円！これには本当にびっくりしました。自分ではそんなに高く売れると思っていなかったんです。これが専門家の力というものでしょうね。専門家に相談することで無駄な不安も減り、安心して手続きを進めることができました。

また、売る際にはいくつかのリスクや不明点がありましたが、専門家に色々と教わり、その都度解決。譲渡益が出た場合の税金についても、きちんとアドバイスしてもらいました。リスクも少なくするアプローチができたんです。

結果的に、高値でスムーズに売却が実現し、次の住まい探しも始められました。同じように家を売ることを考えている方は、まずは専門家への相談をお勧めします。本当に助かりました。

36歳 男性 会社員

築36年の家、1400万円で売却した体験談

私の場合、地元の不動産屋に委託して、築36年の柏崎市の家を売りに出したんです。最初、売却価格は1400万円に設定しました。家の状態や立地を考慮すると妥当かなと思った価格だったんですが、内覧希望者が少ないことに驚いちゃいました。思ったより反応がないと、ちょっと焦りますよね。

家を売るときって、査定額や売却価格が重要ですけど、それだけじゃないんですよね。なんていうか、ご近所の評判とか雰囲気も大事なんだなぁと改めて感じました。最初は、この家を売るかどうか迷ったんです。転勤が決まって引っ越し先では月9万円の賃貸一戸建てを契約済みだったし、早く売りたかったんですけど、ご近所さんとのコミュニケーションもよく取れてるし、その部分で悩んでました。

結局、内覧希望者が少ないこともあって少し価格を下げざるを得なくなりました。ちょっと残念な気持ちもありましたが、売らないと次に進めないんですよね。実際に家が売れたときは、やっぱり心が軽くなりました。転勤先での新しい生活に集中できるようになって、今はそれなりに満足しています。

もし、状況が違ったら売らずに持ち続ける選択もあったかもしれないけれど、私の場合はこれがベストの選択だったのかなと思います。家を売るって、単に売値だけじゃなくていろんなことを考えないといけないから大変ですよね。もし同じような状況の方がいたら、一緒にがんばりましょうって言いたいです。

28歳　男性　派遣社員

築35年の家を売却してみた感想

最近、私の築35年の家を売却することにしたんです。それまで住んでいた家を手放すってちょっと心の中で複雑な気持ちありましたが、「もうそろそろ」と自分に言い聞かせて決断しました。やっぱり年数も経ってるし、設備も古くなってきたからです。

最初に思ったのは、どうやって売却するか。仲介業者を通すのか、それとも買取にするのかで迷いました。でも、私の場合は、いろんな手間を省きたいと思って買取を選びました。仲介だと時間がかかるかなと思ったんです。実際のところ、買取ってそんなに悪くないですね。業者もスムーズに話を進めてくれて、あっという間に話がまとまりました。

売却価格は最終的に320万円になりました。この金額を初めて聞いたとき、正直に言えば「え？それだけ？」って驚かずにはいられなかったです。でも、築35年も経っていることを考えると、まぁ納得。そして、家の状態も考えれば妥当な価格だったのかなって思い返してます。

注意すべき点としては、購入時にかかった手数料や保険費用をしっかりと計算することですね。これ、つい忘れがちですが、意外と重要で、いざ計算してみると「これもあったんだ」みたいな出費がひょっこり顔を出します。結果、当初の期待以上の金額が手元に残ったので、思わず「やったじゃん、自分！」って自己満足に浸っちゃいました。

それに、やっぱり話しやすい担当者がいると安心感もありますよね。一緒に一歩一歩進めていく感じが心地よかったです。家を売るときは、自分が納得いく形でできるといいですね。改めて、良い選択ができたと実感しています。

60歳 男性 会社役員