実際に経験した人たちの声も載せているので、家の売却を検討している場合は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
売却の流れや査定のポイントについての情報も詳しく解説しているので、少しでも不安や疑問を解消する手助けになればと思います。
柏崎市ならではの事情も考慮されているので、地域特有の要素もチェックポイントです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
柏崎市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 7600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 11.64万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
柏崎市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年以上の柏崎市の家、売却査定体験記
私は最近、柏崎市で住んでいた築45年になる家の売却を考えていました。正直、老朽化が進んでいて、そのまま住み続けるのは難しいと感じたんです。特に水回りや屋根の不具合がちょっと目立つようになって、毎日修繕のことばかり考えてしまうのは疲れますよね。そこで、一念発起して売却しようと決めました。
まず、最初にやったのは、購入時にお世話になった不動産会社に査定を依頼することでした。やっぱり信頼できるところがいいですよね。でも、実際にお願いしてみたら、「600万円ぐらいが妥当かな」と言われちゃって、正直びっくりしちゃいました。もっと低いかもってドキドキしてたので…。でも、築年数を考えればまぁこんなものかなって納得。
その後、色々と計算してみたんです。購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、そして火災保険の費用なんかも考慮しないと、売却後の手元資金がいくらになるかがイメージしづらいですからね。でも思いました、土地がいらないって。もっと利便のいいところに住みたくなるのが人情ってもんかな、と感じちゃいました。
ところで、査定の結果をもらって感じたのは、いくら家を手放すにしても、最終的に売却先をどうするのかも結構重要だってこと。「大手不動産にするのか、個人の不動産屋さんにするのか決めましょう」って言われた時になんとなく実感しました。リノベーションして売るか、現状のまま出すか、それも考えましたが、これ以上修繕費を上乗せして住まない家に投資するのもなぁって思ったのも事実です。
結局、私の場合は細かい手続きを進めつつ、今は新しい住まいのことを夢見てます。売却までの道のりは長くないですが、気持ちの整理には時間をかけたいなと思っているところです。
31歳 派遣社員 女性
柏崎市の築40年以上の家の売却体験談
自分の持っていた柏崎市の築45年になる家を売却することにしました。ちょっと古いし、正直言って需要あるのかなって心配だったんです。でも、やっぱり思い切って進めなきゃって思って動き始めたんですよね。
最初に売却査定をお願いしたら、査定金額が150万円って聞いたときは驚きました。まぁ、築年数がかなりあるのでそんなものかとは思ったんですが、やっぱり現実を突きつけられた感じ。でも、それでもいいやって気持ちを切り替えました。
どうせ買った方がリフォームされるだろう、って思ったので、手は加えずそのままの状態で売りに出すことにしたんです。そうやって聞くと、掃除とかしなくていいのか？って思うかもしれませんけど、私は最低限の掃除はしましたよ。水回りの簡単な掃除とか、あと床にワックスをかけたりもして。
それとですね、建物のみが共有名義の場合って、どうすればベストなのか最近よく悩んでいたんですよね。結局、不動産会社の方に相談して、専任媒介契約にした方が安心だって教えてもらいました。なるほどって思いましたよ。知らないままだと怖いですからね。
自分の求める値段で売りに出すことで、思わぬタイミングで興味を持ってくれる人が現れることもあるので、やっぱり最初の設定が大事だなと今は感じています。売れたらラッキーぐらいの気持ちで臨むのも大切ですね。
振り返ってみると、いろいろ考慮する点はあったけど、プロの意見を聞くことでスムーズに進んだかなと思います。希望していた通りの方法で進められて、安心感があったのがよかったです。
45歳 男性 派遣社員
築61年の家を売却して得た100万円の価値
私は35歳の会社員で、築61年になる柏崎市の家を手放すことになりました。離婚を機に財産分与を考え、重い腰を上げました。まず、最初に相続税の心配が不要ということにほっとしました。これは意外に大きいポイントで、なんだか気持ちが軽くなりましたね。
家は古いし、あまり需要がないかもなーと思ってたんですが、結果100万円で売れることに。ほんと驚いた！周りの話を聞くと、このエリアでは築古物件が売れるなんて思ってもみない感じみたいで…。あとは荷物を片付けて、最後にしっかり清掃をしました。どれだけ掃除が大変かは、実際にやってみるまで分からないものです。でも、すっきりして、やっと一区切りという感じでした。
名義は共有だったので、これを変える手間もありましたが、意外とスムーズに進んだので一安心。最初、大手の不動産屋さんと話をして、いくつか見積もりを取りました。やっぱり大手は安心感が違いますね。ただし、その後、個人に近い不動産屋さんと出会って、話がぐんと進んだときは、やっぱり人って重要だなあと実感しました。拠り所になるからこそ、きちんとしてくれる人がいると楽です。
ちなみに土地については、正直自分には必要なかったです。これが問題になることもあるので、売却するなら自分の希望をしっかり伝えることが大事ですね。
新しいスタートを切るための一歩、売却した100万円が糧になりました。迷っている方にも、物は試しで動いてみることをお勧めしたいですね。同じように過去と向き合う方もいるのではないでしょうか？
35歳 女性 会社員
築45年の家をどうにか売る方法を探してみた
私の家は築45年が経ちました。柏崎市にあるこの家、売るにしても古いしどうしようかと思っていました。地元の不動産会社に相談してみましたが、査定額は予想以上に低くてびっくり。約5万円なんです！いやー、この値段じゃとても売れない気がして少し落ち込みました。
そんな中、「売却時には、旧姓の印になる」という話を聞いたんです。確かに、長く住んだ家には思い出が詰まっているから簡単に手放すのも嫌だな、っていう気持ちはあるんですけど。でも、いっそのことプロに相談して、他に方法がないか探ってみることにしました。
話を聞いていると、お金がすぐに欲しいなら仲介価格より20〜30％安くなる直接取引があるらしいんです。でも、それならもう少し我慢して住み続けた方が得かなという気もして、結局決めかねているところでした。
そこで、他にも同じように家を売った経験がある人の話をネットで調べてみたりしました。なかには、売ったけれど価格には満足していない人もいたり、売却後にやっぱり手放したくなかったなと後悔している人もいました。どちらかというと、見えない価値をどう評価するかが大きいみたいです。それに、実際に家を売った後の近所の評判も考慮に入れないとだめなんです。
やっぱり、「この地でどう生きていくのか」といったもっと大きな視点で考えないと簡単に決断しちゃいけないな、と気づきました。地元のつながりや今の暮らし、全部が家とともにあるからこそ、今の状況をしっかり考えてから行動するべきですね。
35歳 男性 会社員
築49年の家を400万円で売却した経験から学んだこと
私の築49年の家を売ることになったんですよ。複雑な家庭の事情が背景にあったんですけど、まず仲介業者に査定をお願いしたところ、驚きの400万円という価格が出てきました。え、これって妥当なの？って正直なところ、疑ったんです。でも、私がいた柏崎市では、築年数が古い住宅はこんなものなのかと納得するしかありませんでした。
やっぱり売却って、後からいろいろ出てくるんです。最近、一階の無垢板床に細長いシミがあるって連絡が来ました。引っ越しの時に何かがこぼれてシミになったんじゃないかな。除湿剤を使っていたので、それが原因かも。でもこれ、私が修理するべきなのか、一旦立ち止まって考えてみないと。契約時には特に何も言われなかったので、ちょっと驚きましたけど。
手続き自体はスムーズでしたが、仲介手数料とか、「何だかんだでお金がかかるなー」って感じです。売り急ぐとどうしても業者の手数料に頼らざるを得ない。これについては、売り急ぎが良い結果を生むこともあるけど、慎重になる部分も多かったですね。あとは、売却後のクレーム対応にもびっくり。家の状況について、売り手側が最後まで責任を持たないといけない部分があると再確認しました。
離婚をきっかけに家を売ろうって決めたんですけど、意外に簡単じゃなかったなぁって思います。財産分与とか親の姓を名乗る条件とか、そういう複雑なバックグラウンドがあったから。これから家を売るつもりの人には、できるだけ情報を整理しておくことをおすすめします。状況によって決断が必要な場面が出てくるので、その時に慌てないようにするのが大事。
35歳 会社員 女性
関連ページ：築40年以上・柏崎市の家の売却査定金額は？柏崎市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
