古い家の売却は不安も多いと思いますが、この記事が少しでも役に立てると嬉しいです。
下関市の住宅売却に関する情報を集めていますので、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・下関市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.1～ 46000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.1～ 58.1万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・下関市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築44年の家を800万円で売却！その過程と思わぬ落とし穴とは
私が住んでいた下関市の築44年の家を売ることにしたんですけど、いや〜驚きました。売却査定が800万円とのことだったんです。正直、あまり期待してなかったから、ちょっと嬉しい誤算でしたよ。でも、そう簡単にはいかないもんですね。
不動産屋さんにお願いして売却を進めたんですが、買い主さんが値下げ交渉を始めちゃって、結局80万円も値引きしなきゃいけなかったんですよね。まあ仕方ないかと思ったけど、結構痛い出費でした。
それに加えて、不動産屋さんへの手数料が50万円もかかるって言われた時には、正直「えっ、そんなに!?」って思いました。でもそれが普通なんですって。だから、最終的には手元に残ったのは500万円強くらい。想定してたよりも少なくなっちゃったので、もう少し慎重にやればよかったなって今になって思います。
あと、築44年って結構古いから、リノベーションも考えたんですけど、あの手この手と考えてもよくわかんなくて。私みたいに疎い人は、最初からその辺りちゃんと計算しておいた方がいいですね。「じゃあリノベーション住宅のように、修繕費を上乗せしていればいいの？」なんて後から焦っても遅いんだなって、いい勉強になりました。
ここまで経験して思ったのは、やっぱり不動産の売買は素人にはわからないことだらけだなって。これから家を売る人には、信頼できる不動産屋さんを探して少しでも多く相談することをおすすめしたいです。そして、何よりも事前にしっかりとした計画と情報収集が必要なんでしょうかね。
32歳 会社役員 男性
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築40年以上の家を売ってみて感じたこと
先日、築49年になる私たちの家を売却することにしました。感想を一言で言うと、けっこう大変でした。でも、意外な査定金額には驚きでしたね。なんと7300万円の査定をもらえたんです。正直、頭の中は「本当にこんなに？」ってなったんですよ。
ただ、売るまでにはたくさん考えなきゃいけないことがありました。売り出しを機に私たち夫婦や孫とは別居を始めたんです。理由は、家の中で発生したモラハラやストレスから逃げるため。ただ、家には高齢両親が残ることになり、その世話をどうするかが一つの課題でした。面倒を見てくれる人を探すのも一苦労でしたが、何とか解決できました。
売りに出す際には、家の中で犬猫を飼う予定があるらしく、匂いや騒音に対して近隣の方に心配をかけたくない気持ちは大切でした。実際、私はこのあたり、全然疎くて、どうするべきか不安でいっぱい。幸い、いい不動産屋さんに出会え、うまく説明をしてもらえたので助かりました。
また購入したときにかかった費用も、しっかりと引いて考えるべきとアドバイスをもらいました。家のローンや固定資産税、それに火災や団信保険など、結構出費があって、家の維持ってこんなにもかかるんだと改めて実感。最終的に出ていくタイミングも、売りやすさに影響があるそうで、スムーズに進行するためには計画的にことを運ばなければいけませんでした。
そういった多くの課題と向き合いながらも、無事に売却までたどり着けたのは、一緒に対応してくれた周囲の方々のサポートのおかげです。もし同じように家を売ろうと思っている方がいるなら、まずは不動産屋さんに相談して、いろんな可能性を聞いてみるのが良いと思います。経験者として、できるだけ快適に事を運べるよう、計画的に行動することを心がけてください。
58歳 会社役員 女性
下関市で家を売った経験！
引っ越しで物件を売却しないといけなくなったんですけど、家の築年数がもう40年以上経ってたから不安でした。正直、売れるのかなって思ってましたけど、意外な査定額にびっくりしました。なんと500万円くらいだったんです。でも、築55年の家でそんな金額になると思わなかったので、本当にびっくりでした。
不動産会社にお願いしたら、スーモにきちんと掲載してもらって、確認するたびに安心できました。なにせ、築古の物件なので、どうなるのか全く予想がつかなかったんです。でも、掲載されてからわりと早く、内見に来たいという方が見つかりました。やっぱり他に似たような物件が少ないんでしょうかね。
最初、土地だけでもどうにかならないかと思ったんです。実は、家よりも土地に興味を持ってくださる方が多い場合もあるって聞きました。でも、うちの場合は全体のバランスが良かったみたいで、安心しましたよ。両親が施設に入る予定なので、このタイミングで売ってしまうのが一番いいと思ってました。
それに、賃貸っていう選択肢も考えてたんですけど、結局長く住んでて大事にしていた家だから、お金に換えて次の人に渡す方がすっきりするかなって。最終的に、内定が通った1050万円での物件売却の話も聞いて、どうやったらもっと高く売れるか勉強になった気がします。
無知だった私にはこの経験、本当にいい勉強になりましたね。住み慣れた場所を去るのは寂しいですけど、未来のためには必要なステップでした。
44歳 男性 パート
家を売る決断をしてみて
正直、築43年の家がまだ売れるなんて思ってもみなかったです。うちの家、下関市にあるんですけど、老朽化が進んできたのでそろそろどうにかしなきゃって夫婦で話し合ったんですよね。でも、いざ売却ってなると結構緊張しました。というのも、家のあちこちに不具合が出てきてて、これでちゃんと買い手がつくのかなって不安でしたから。
幸いなことに、400万円で査定が出たときはちょっと驚きました。もちろん、もっと高く売れたら嬉しかったけど、建物の状態を考えたら十分かもって感じです。仲介してもらう不動産屋さんにお願いすることにして、いろいろな手続きを進めていきました。なんか売却って面倒だなって思ってたけど、不動産屋さんが意外とちゃんとサポートしてくれるんですよね。ただ、クレームがついたときに「そんな話は聞いていない」って言われたらどうしようって心配だったけど、杞憂でした。
売れたら次の住まいも考えなきゃで、セカンドハウスとして小さな建売に移ることにしました。なんせギリギリの生活ですから、無理はできません。でも、転勤のタイミングもあって、ちょうどよかったかも。30年暮らした場所を手放すのは寂しいけど、新しい生活にワクワクもしています。
売却時に確定申告をする必要があるということも知りました。税金のこともちゃんと考えないといけないんですね。でも、これを機にいろいろ勉強になりましたよ。家を売るのって大変だけど、新しい生活を始めるいいきっかけにもなりました。下関市のこの家にはたくさんの思い出がありますけど、これからは進展する毎日を楽しみにしていこうと思います。
58歳 会社員 女性
築46年の家を売却。しかし、一筋縄ではいかなかった
私の家は、築46年の古い物件なんですけど、売却を考え始めたんだよね。売却って簡単そうに見えて、けっこう大変。私も高く売ればいいかなって思ってたんですが、実際にはそんな単純な話じゃなかったんですよね。
最初に査定をしてもらったときに、査定額は800万円って言われてビックリ！これって高い？安い？なんてちょっと混乱しちゃって。いや、家は古いけど、800万円って意外に悪くないのかも。なんか期待しちゃうよね。
でも、売却には注意点がたくさんあるんです。特に一般媒介契約だと、仲介手数料も上がるし、そこに注意が必要。知らないと売却益が薄利になっちゃうこともあるんです。私の場合、もうちょっとリサーチをしとけばよかったかも…と後悔してます。
売却に関して相談できる場所も探してみたけど、どこがいいのかさっぱりわかんない。専門家ってどうやって探せばいいんだろう？こんな時こそ頼れる人がいたらいいのに。でも、結局は自分で動くしかないんだよね。
売るだけと思ってたけど、色々考えることが多い。皆さんも、もし売るってなったら、事前に仲介手数料とか相談できる機関について調べておいたほうがいいですよ。私もそうでしたが、売却って理屈通りにはいかないことも多いですから、本当にびっくりした。
50歳 男性 会社員
関連ページ：築40年以上・下関市の家の売却査定金額は？下関市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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