家の売却を考えている方にとって、地域の相場や実際の体験談は大変参考になると思います。
磐田市の住宅売却を検討中なら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定金額の目安や売却時の注意点についても触れているので、安心して家を売却できる情報をお届けします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・磐田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
190～ 8000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.92～ 20万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・磐田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
思わぬ売却査定金額にびっくり！
私の家は築32年、磐田市にあるんです。「売却なら500万円くらいかな」と言われて、びっくりしました。でも、正直言って、家を売ることになるとは思ってなかったので、何をどうしていいか最初は途方に暮れちゃってました。この家は実家の土地に建てたもので、いろんな思い出がありますし、愛着もあります。だけど、やっぱり今の生活を考えると、無駄な労力はかけられないと思ったんです。何より、心の準備がついてなくて、どうしたらいいのかって感じでした。
結局、専門家に相談することにしました。聞いたところ、家を売る際にみなし購入費用として売却価格の5％を計上できるとかなんとかで。へー、そんなことできるんだ、って思いましたね。だからと言って売るのを急ぐ必要はないし、売れるまで時間も結構かかるみたい。でも、それほどプレッシャーは感じないです。親の姓を名乗るって話がちらっと出たけど、その条件って、もっと調べないとですね。売るか売らないかはちょっと置いといて、このまま放っておいても問題ないって聞いて、少し安心しました。
あ、それと、査定してもらった不動産屋さんはかなり親切でしたよ。手続きとかの要点をちゃんと説明してくれたし、私の疑問にも答えてくれて。なんだかんだ言うけど、やっぱりこういうときはプロに頼るのが正解ですね。もし、これから家を売ることを考えてるなら、早めに相談するのが一番かもしれません。私もそうでしたが、最初の一歩が肝心なんだなぁって実感しました。
45歳 パート 女性
磐田市の築30年の家の売却査定体験
去年、築30年の我が家を売却することを真剣に考え始めました。正直なところ、「え、今頃？！」って感じでしたが、老朽化が気になりだしたんですよね。屋根からの雨漏りとかキッチン周りの不具合、まあ要するにいろいろボロが出始めていたので、家の価値が下がる前に手を打ちたいって思ったんです。
そこで、いくつかの不動産会社に相談しました。わりと普通の家ですが、どうやら1700万円くらいで売れそうだという査定額が出たんです。予想よりも良い金額で、ちょっと驚きましたね。だけど、買い取りの場合だと結構額が下がるって話もあったんです。もしも1000万円以下での買取ってなっちゃったら、残りの350万円はどう補填するか考えなきゃいけないし、それこそ手持ちの資金から出すのは痛いですよね。
私の場合は、親も施設に入居する予定だし、このまま誰も住まなくなる家を、どうにかしなきゃっていう焦りもありました。それに、家を放っておくと固定資産税もかかるし、維持費もバカにならない。だから早めに動いて正解だったのかなーって思います。結局、査定額の1700万円で販売する方向で進めているところですが、家を売るってこんなに大変な作業なんだなって改めて感じました。同じように悩んでる人には、早く動いてみてってアドバイスしたいですね！
27歳 男性 会社員
意外な高値で驚いた！築30年の家が2,800万円に
私が今住んでいる磐田市の家は、なんと築30年になります。これから物件を売却する予定だったんですけど、思った以上に高く売れると聞いて驚いちゃいました。少し前に不動産会社に査定を依頼したら、なんと2,800万円という査定額が出たんですよ！築年数が長いからもっと安いかと思ってたんですけど、磐田市の不動産は堅調なんですね。ほんと、ラッキーでした。
物件の売却って大変そうだなあと思ってたんですけど、実際に進めてみるといろいろと悩みが出てきて…。例えば、家っていつ出ていくべきなのかって、正直よくわからなくて。不動産会社の人に聞いてみたら、買い手が決まってからでもいいそうです。内覧に来る人が少ない時は値段を下げるのも一つの手だとか。でも、値段が高い方が自分に入るお金も多くなるから、最初は高めに設定した方がいいのかもしれないですね。仲介手数料も高くなるけど…。
正直、売却に関する相談をどこにすればいいのかも悩みどころでした。不動産会社の以外にも市の住まいに関する相談窓口でアドバイスを受けることもできるって教えてもらったので、そちらにも行ってみようかと思っています。磐田市の友人に聞いても「まずはおすすめの不動産会社や金融機関に相談すると良いよ」ってアドバイスをもらったので、それもやってみようかな。
私も皆さんと同じように、どうすれば賢く家を売れるか悩んでいるところです。これからも、情報収集を続けて最適な売却方法を見つけたいですね。
44歳 女性 会社員
思った以上の査定額に驚きました！
家の売却するために、築32年の住まいを査定してもらうことにしました。正直、500万円もいかないかなって不安に感じていたんです。なんせ古いし、特別目立った特徴があるわけでもないので。でも、実際に査定してもらったら、想定外の金額を提示されてびっくりしました。やっぱり、プロに頼むと違いますね！
不動産会社にお願いして、買い手を探してもらうことにしたんですが、最初にやったのは過去の費用の計算でした。相続物件なので、亡くなった親から受け継いだ期間も含まれるってことで、ちょっとややこしかったんですが、ローンの手数料や登記費用などを一つ一つ計算していくうちに、なんとなく全体像が見えてきました。
それから、見に来られる方にとって、どういうポイントが魅力になるかなんて考えながら工夫しました。例えば、庭の手入れをしたり、壁紙をきれいにしたりと、できることは全てやってみたんです。その甲斐もあってか、一安心の結果になったので、本当に良かったなぁと思っています。
ネットで見かける情報だけでは不安だったので、こうして現実の場で動いてみて、目に見える結果が出るってやっぱり大切ですね。知らなかったことが多くて、一つ一つクリアしていく過程で、次にはもっと上手く売却できる自信が付きました。もし売却を検討している方がいたら、ぜひ一度プロに依頼してみるのをお勧めします。私の体験が何かの参考になれば嬉しいです。
46歳 会社員 男性
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磐田市での築32年の家の売却を試みて
先日、私自身が売主として、磐田市で築32年の家を売却することを本格的に考えることになりました。この家は、私が長年住んできた場所でもあるので、なんていうか、近所の人たちも知っているんですよね。それがちょっとしたプレッシャーになってました。どう売っていくのがいいのか、とにかく悩みました。
最初は、8000万円で売却を目指したかったのですが、もちろんそれが現実的かどうか判断するために、いくつかの不動産屋さんに査定をお願いしました。私は普段、家のことでたくさん悩むことがないのに、この時ばかりは、ほんと色々考えました。結果、大手の不動産屋さんにお願いするのがいいのか、それとも個人に近い親しげな不動産屋さんがいいのか、散々悩んだ末に後者を選びました。この理由としては柔軟に話を聞いてくれたのと、地元の情報に精通しているからです。
さて、問題は負債でしたね。おそらくこのままだと、売却後も負債が残っちゃうんじゃないかという心配がありました。その残積が1350万円もあるんです。最悪のケースを考えて、不足分を現金で用意できるかどうか、そこをかなり悩まされました。
実際に売りに出してみたところ、近所の人たちが興味を持ってくれたりもしました。それにしても、興味を持たれるってことは本当にありがたいんです。ただ、本当に驚いたのは、地元での私の状況を知っていても、しっかり家に価値を見出してくれる人がいたこと。まぁ、誰だっていい価格で売れたら嬉しいですけどね。結果的には、家はスムーズに売却することができました。
あなたも家を売る予定があるなら、地元の不動産屋さんに頼るのも悪くないですよ。とにかく、どこに話を持っていくか、そしてどうアプローチするか、そこをしっかり考えることが一番です。私もそうでしたが、悩んでいるだけでは何も進まないので。
50歳 会社員 男性
関連ページ：築40年以上・磐田市の家の売却査定金額は？磐田市の住宅売却口コミ
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