住宅の売却査定金額が気になる方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
磐田市の売却相場や実際に売却した人たちの声もまとめているので、家を売りたいときのヒントになると思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
磐田市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 25.88万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
磐田市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家を売却してびっくり！想定外の査定金額
私の家は築40年以上、磐田市にあるんですけど、この度思い切って売却することにしました。家族も増えてきて、もうちょっと広いところに移りたかったんですよね。それで、いくつか不動産業者さんに合い見積もりをお願いしました。驚いたことに、その中の一社から1700万円っていう査定額をもらったんです！正直なところ、びっくりしましたね。家の値段ってそんなにするもんなのかって。
以前、友達から「不動産屋さんをいくつか見るのは大事だよ」って聞いてたので、幾つか回ったのは正解でした。他の業者さんからは、もっと低めの金額を提示されることが多かったんです。やっぱり比べてみるもんですね、こういうのは。
ちなみに、最終的な売却金額が決まったら、不動産業者への手数料が結構かかるんですけど、今回は手数料が50万円くらいって聞いてます。この金額が引かれるとしても、手元に500万円は残りそうだなと考えたら、けっこうホッとしました。もちろんこのお金で、新しい家の頭金にするつもりです。
そして、売却後に嬉しかったのが、大家さんみたいに何か対応することがないってこと。売ったらそのままおしまいなんですよ。譲渡益が出た場合のことも心配してたけれど、今回みたいに売却に関わる費用が引けるから、思ってたよりも手元に残るんです。
今までの家に対する思い出がたくさんありますけど、これはこれで新しいスタート。家を売るのってただ買い手を探すだけじゃなくて、いろいろな出会いや発見があって、なんだかんだで充実した時間になったんじゃないかな、なんて考えています。
39歳 男性 派遣社員
磐田市の築46年の家を査定に出した体験談
私が所有していた家は、磐田市にある築46年の一軒家でした。実はこの家、相続で受け継いだものなんです。古い建物だし、そろそろ売ろうかなって思って、不動産会社に査定をお願いしたんです。そしたら、なんと2900万円の値が付きました。これにはちょっと驚きましたね。
売却のプロセスについても少しお話ししましょう。不動産の担当者に希望価格を伝えて、それで売りに出すことにしたんですよ。でもね、内覧希望者がたくさん来てくれるかどうかが心配で。正直言うと、不安でした。だから、頻繁に不動産会社に連絡を入れて、内覧の状況を聞いてみることにしたんです。すると、どうやら不動産会社から購入希望者への説明がイマイチ行き届いていないような感じが…。まあ、私もそういうことってあるよなぁと思ったのですが。
それでも、担当者の方は親切にアドバイスをくれて、本当に心強かったです。「少し時間がかかるかもしれませんが、きっと良い買い手が見つかりますよ」と言われたときには、安心しました。
最終的に、家の魅力をしっかり伝えるために、少し自分でも手を入れてみることにしました。特に水回りなどを少し直すだけで、もしかしたら見違えるかなと思って。結局、それが功を奏したのか、最終的には希望額に近い形で契約できました。
家を売るなんて初めての経験で、最初は不安だらけでしたが、担当者のサポートがあったおかげで、最後はよかったなと今は感じています。皆さんも、不動産の売却を考えているなら、信頼できる担当者を見つけることが大切だと思います。家の古さとか、色々不安だったんですけど、結果として満足のいく形で売却できてホッとしました。
35歳 男性 会社員
築年数がネック？磐田市で築40年以上の家を売却した体験談
我が家の売却を考え始めたのは、築年数がなんと40年以上になってしまったから。磐田市で長年住んでいた家だけど、やっぱり古くなるといろいろ不安も出てくるんですよね。今回は、初めての家の売却に関しての体験を書いてみようと思います。
最初に不動産会社に査定をお願いしたんです。正直、家が古いからあまり期待していなかったんですが、約400万円と聞いてちょっと驚きました。思ってたよりも良い値段がついたけど、やっぱり築年数とかが価格に影響しているのかなぁ、と実感しました。
それに、不動産会社っていろんなアドバイスをくれるんですね。「また、売却等について相談できる機関や専門家があるか？」と尋ねたところ、地域の不動産業者によっては詳しく教えてくれるみたいです。しかし私の場合、ちょっと曖昧な回答で、追加の指導を他所で受けなければならなかったんですよね。不動産取引って、一筋縄ではいかないこともあるんだなと感じました。
あと、買い手が「犬猫を家の中で飼育したい」という希望を示してたんです。近隣に対して匂いや騒音が心配だったので、不安はありましたが、住んでいただけるならそれもありかなと思いました。ただ、今後の近所付き合いで印象が変わらなきゃ良いけど、と少し心配もしていました。
一番印象に残っているのは、不動産会社の振る舞い。購入者にうまく情報を伝えていないように見えた部分です。これは頼んでいた会社の問題かもしれませんが、一度経験すると今後の取引に気を付けたい点として、良い勉強になりました。
こうして、色々な経験を経て無事に売却できましたが、次回はもっとスムーズにいけるようなアプローチがしたいですね。みなさんも磐田市での売却を考えているなら、ぜひ情報収集はしっかりとしておくと良いですよ。
53歳 女性 会社員
築53年の家を売却したときの経験談
去年の初めに、私が住んでいた磐田市の築53年の家を売却することにしたんですよ。家を売るってけっこう大きな決断で、私もかなり迷ってました。しかも、査定金額が780万円ということで、自分でもこれが妥当なのかどうか不安に感じていたんです。
まずは不動産屋に相談しました。買取と仲介のどちらにするかも悩んだんですが、結果的には仲介にしました。不動産屋からは「自分の納得できる金額で出したほうが後悔しない」とアドバイスを受け、これに心から納得。でも、だからといって、いくら高く査定しても買い手が見つかるわけじゃないですよね。それが難しいところ。
それに、売却した後に何かクレームが来るんじゃないかという不安もありました。特に、買取ならともかく仲介の場合って、買い手の方が自分の家の状態について思っている以上に期待してる場合も多くて、その満足度を維持するのも一苦労。私もほんの小さな床のシミについて連絡があったときはドキッとしました。こんなところまで気にされるのかって。実際には、結局はそれほど大きな問題にはならずに済みましたが、小さいことでも修理しないといけない場合もあるんだなと勉強になりました。
さて、ご近所さんとの付き合いはどうするべきかという話ですけど、これも結構悩みました。売らずにそのまま住み続けたほうが、今後の関係を考えると良いんじゃないかなって思ったこともあります。なんか、昔から仲良くしてきたご近所さんには少し申し訳ない気がしました。でも、結局は自分の生活スタイルを考え、売却を選んだんです。
売却後も、特に大きな問題は起きていないので、一安心。もちろん、家の価値や状態、買い手によるので一概には言えないとは思いますが、納得した形で進められたのは良かったです。
36歳 会社役員 女性
築40年以上の家の売却査定で驚きました
先日、うちの築40年以上の家を売却しようかなと思って査定を受けることにしたんです。最初は、正直あまり期待してなかったんですよ。なんと言っても古い家ですし、どう見ても値がつかないだろうなと。でもね、査定結果を聞いてビックリしました。なんと3500万円ですよ！これには本当に驚かされました。
査定を担当してくれた不動産業者の方が言うには、「土地の価値がしっかりあるし、ここ最近で周辺の市場も活気付いてるから」ってことで、大きなプラスになったみたいです。買った時は確か5000万円だったんですけど、築年数を考えればこれでも十分かもと思いました。建物自体は確かに減価償却が進んでしまったけど、土地の価値がここまで支えてくれるとは思わなかったです。
なんか、売却後のこともいろいろ心配したんですけど、専門の人がしっかりと説明してくれて、例えば「譲渡所得に関する控除があって利益が出なければ問題ないんです」とか、「売却後の利用については、基本的に買主に責任がありますから心配しなくて大丈夫ですよ」とか、教えてもらって少し安心できました。やっぱりプロって頼りになりますね。
それにしても、家族でこの査定結果を共有したら、みんな「えー！？」「そんなにしたの？」って、けっこう驚いてました。私もそうでしたけど、築40年以上の家でこんなに価値が残ると思ってなかったので、ちょっと誇らしい気持ちにもなりました。これからどうするかはまだ家族で相談するつもりですけど、まずは良い査定を受けられて本当に良かったです。
30歳 会社役員 女性
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
