豊橋市で家を売ることを考えている方にとって、地域の相場や実体験は重要です。
査定金額についての情報だけでなく、売却の流れや注意点についても知ることができるので、参考にしてくださいね。
これらの情報をもとに、より良い売却プランを立てる手助けになればと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
豊橋市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
9～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.7～ 84.21万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
豊橋市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家、査定額にびっくり！
先日、築43年の家を650万円で査定してもらったんですよ。実はこの家、実親名義の土地に建てたんで、売却するとなると譲渡益が出た場合は何かとややこしいんです。親子リレーローンで、まだ20年くらい残っていることもあって、家の売却を決意するのにはけっこうな勇気が必要でした。
査定をお願いする前は、「まあ200万円とか300万円くらいかな」って勝手に思ってたんです。なので、650万円って聞いて正直びっくりしました！私たち夫婦は、すでに小さな建売住宅を購入して、そこに住んでるんですけど、セカンドハウスとしてこの家を持ってるのが負担になってきてたんです。ご近所さんの評判が良いからって、維持するのにも限界があるってもんですよね。
購入時の費用も引けるって言われて、ちょっと安心しました。普通、家を売るって想像以上に大変だって聞くじゃないですか。だから、心配してたんですけど、査定の担当者の方がすごく親切で、けっこう具体的に説明してくれて助かりました。売るなら今かもしれないと思わされたことは、驚きとともに嬉しかったです。
この査定金額で、もう少し検討してみようと思っています。何より家を手放すかどうかの決断が、家族の将来にも関わってくるので、ほんと慎重になっちゃいますね。私だけがこう思っているわけじゃないですよね？みんなも大きな決断の前にはこんな風に悩むもんだと思います。
45歳 男性 派遣社員
築47年の家を売ると決めたら、1500万円の査定が！
私たちの古びた築47年の家をいよいよ手放すことにしました。内心ドキドキでしたよ、1500万円で売れるなんて思ってもみませんでしたから。査定の担当者さんが来てくれる前の日、正直どうなることかと不安でいっぱいでした。でも、その分ワクワク感もあって、ちょうどいい刺激でした。寝れない夜に、これまでの出来事を思い返しているうちに、不思議と落ち着いてきたのを覚えています。
不動産を売ることなんて全然知識が無かった私は、最初全てが未知の世界でした。離婚による急な決定で、途方に暮れていたんです。売り出す時期だって、出て行くタイミングだって考えなければ。これって結構大変なんですよね。でも、思ったよりもすんなり進んじゃったのでびっくりしました。
市場価値についても、それなりにリサーチはしましたけど、言葉だけでよくわからないことも多かったんです。1000万円どころか、1500万円に近い査定額が出て、手続きもスムーズに事が進むとわかって、本当に安心しました。買い手に喜んでもらえるために細かいところまで気を配ったのも功を奏したのかもって思います。
売りやすさと言えば、人の出入りがないほうが良いとのことだったので、出ていくタイミングを見計らって調整しました。おかげで、心の準備もでき、次のステップに進む勇気が湧きました。やっと光が見えてきた感じです。経験してみなきゃわからないことも多いし、誰かのアドバイスも大事で、私も少しずつ成長しているのだと実感できて良かったです。これからの人生、また新たなスタートを切れる気がします！
29歳 会社員 女性
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意外な買主候補が現れる!? 豊橋市での家売却体験
私の場合、親族が以前住んでいた豊橋市の築52年の古い家を売却しようとしていました。もともとは3300万円での売却を狙ってたんだけど、そんな夢見がちな額では売れないってわかったとき、ちょっと焦りましたね。最初は知り合いの不動産屋にも相談しました。でも、なんだかんだで一番の驚きは、まさかのNPO法人が興味を示してくれたこと！正直、「えっ、団体がこれを!?」ってびっくり。
最初はどうしたもんかと悩んだけど、意外と話が進んで、先方もかなり真剣だったんです。それに、レインズ登録とか法律的には絶対やらなきゃいけないこともちゃんと勉強しました。そりゃそうですよね、法律甘く見たらダメです。でもまぁ、3300万円はさすがに高望みだって思い知って、現実見ないとね。
一方で、やっぱり不安もあった。1000万円での買取とかの話が出た時は、「そりゃちょっと…」って思ったけど、それでも結局手持ち資金から350万円は立て替えないと、金融機関への返済ができなくて抵当権の問題も解消できない現実がね。それがちょっと、安全策として知っておきたい情報でした。
そうして売却の話を進めてる間、家の荷物が無くなったらこまめに掃除するようにしていました。さすがに汚いままお見せするのは失礼ですからね。私も売却を通して学んだことが多く、よかったです。最終的に、良い結果に繋がるまで少し時間はかかったけど、思い切って行動してよかったなって、今ではそう思っています。
34歳 男性 パート
築53年の豊橋市の家を6100万円で売却して驚き！
この前、築53年の家を豊橋市で売却しました。正直、こんな古い家が本当に売れるのかと半信半疑でしたが、査定をお願いしたら6100万円の値がついて驚きました。皆さんも、築年数が重ねた家でも、まずは査定を受けてみる価値がありますね。
実際には、専任媒介契約や専任専属媒介契約っていうのがあるらしいんですけど、私にはその辺のことは全然分からなくて。でも、プロにお願いしたらスムーズに進んで、ちょっと安心しました。やっぱり、プロに任せるのが一番かもなーって思いました。
売却後の税金に関しても「3000万円の特別控除」ってのが使えるので、所得税とか心配だったけど、クリアできてホッとしました。あれこれ手続きもあったけど、買ったときの書類が必要ないって聞いて安心。ほんと助かりましたね。
でも、思い入れのある家だったから、本当はそのまま住み続けたかったって気持ちも少しあります。でも、やっぱり売ることに決めて、次のステップに進むことができて良かったなって思います。進むべき道が見えて安心したし、新しい生活が楽しみでもあります。
それにしても、6100万円って聞いた時は、ほんとビックリしました。こんなに高くなるなんて夢みたいです！やっぱり、売るなら早めに動いた方がいいですね。これから売却を考えてる人には、しっかりと情報を集めて進めることをおススメしますよ。
56歳 会社員 女性
築53年の家を売った体験談
この間、築53年の家を売却することになったんです。最初はほとんど分からないことだらけで、どこから手をつけるべきかも迷いました。最初に悩んだのは不動産屋さん選び。大手の不動産屋さんがいいのか、それとも地域に密着した個人経営のところがいいのか。やっぱりどっちもメリットとデメリットがあって、最終的に自分に合うところを見つけるのが重要かなと思いました。
私の場合は、少しでも高く売れるところがいいよねと思ってたので、結局、色々と話を聞いてくれる地域密着型の不動産屋さんに決めました。実際に査定をしてもらうと、提示された金額は120万円で、少し驚きました。築年数が古かったりすると、建物としての評価が減るのはわかっていたけど、正直ここまでかあとショック。
でも、担当の方に「この地域での取引としてはこれが相場ですよ」と説明されて、納得しました。いろいろと細かい手続きも多くて、変更や実印の再登録が必要だったりと大変でした。さらに、家には瑕疵責任というものがあるらしく、それもちゃんと説明されます。この辺の話、本当に全然知らなくて。
やっぱり、初めてのことは不安もあるし、手続きが進むたびにどうなるのか不安でしたけど、結果的にちゃんと売却はできたしホッとしました。引っ越しもスムーズに終わり、今は新しい住まいで心機一転です。
49歳 女性 会社員
関連ページ：築40年前後・豊橋市の家の売却査定金額は？豊橋市の住宅はいくらで売れるか】
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