豊橋市の住宅が市場でどのくらいの価格で売れるのかが気になる方のために、地域の不動産市場の動向や売却相場についても触れていきますね。
住宅の売却を考えているなら、この情報を参考にして今後の計画を立ててみてください。
売却には多くの要素が影響してくるので、具体的な情報を知っておくことが大切です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
豊橋市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
230～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.14～ 43.08万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
豊橋市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
築39年の家の売却を考えてみた
築39年の我が家。豊橋市に住んでいますが、最近、家のあちこちに老朽化による不具合が出てきて、直すべきか、いっそのこと売却するべきか悩んでいました。なんとなく母の再婚相手が購入したこの家も、思い出はたくさんあるけれど、いまの生活を改善するためには売却という選択もあるのかなと考え始めたんです。
それで、売却査定を頼んでみたら、なんと査定金額が1,100万円！ちょっと驚きましたが、築39年ということを考えると、妥当な金額なのかもしれません。ただ、離婚に伴い家を売ることになった友人のケースではもっと低い金額だったので、私の場合はラッキーな方かもしれないですね。
もちろん、残債務以上で売れるかどうかは気になるところ。幸い、仮にこの金額で売れるのであれば、大した問題はなさそうです。実際、地域によってはこれぐらいの物件が動くこともあるらしく、売れる可能性は広がります。
調べてみると、不動産市場は地域やタイミングによってかなり変動するということなので、今の時期はどうか確認が必要でした。どうやら、豊橋市では、今の時期はあまり不動産が動かないことが多いらしいです。売却を急ぐ必要がないので、もう少し市場の動きを見てから決断してもいいかなと思い始めています。
自分の大切な財産をどうするか、ちゃんと考えてから行動したいですね。これからも色々な人の意見を参考にして、最適な選択を見つけられるといいなと思います。私のように悩んでいる人も多いはず、みんなも自分に合った選択を見つけて欲しいです！
32歳 男性 会社員
築40年の家の売却査定で驚きの320万円！
昨年、築40年になる我が家を売却することにしたんです。最初は、まあまあ古い家だし、どれくらいの値が付くんだろうとドキドキしながら査定してもらいました。まさかの320万円の査定をいただいて、正直驚きました。当初、築年数のわりに値が付いたと思いましたが、やっぱり豊橋市の住宅市場は華奢なものがないですね。
あちこち修繕を加えたことが幸いしました。特に水回りを新しくしたり、フローリングを貼り替えたりしてリノベーション風に仕上げておいたことが評価されたようです。最近のバイヤーは、メンテナンスの行き届いた物件を高く評価してくれますからね。ただ、修繕費の上乗せを期待していたほどは簡単にはいきませんでした。
あと、一般媒介契約の選択も最初は頭を悩ませました。複数の業者に公開することで広範囲にアピールできるけど、売却のタイミングが読みづらいんですよね。でも、法律でレインズ登録が義務付けられているので、そこはしっかりと理解して進めました。
最も気になったのは手元に残った金額への税金の課税です。手元の500万円に税金がかかるのかどうか、最初はまったく分かりませんでした。法律のことも詳しくないし、少しでも多く手元に残したいという気持ちは誰にでもありますよね。最終的には不動産会社の方に親切に説明してもらい、納得のいく形で取引を終えることができました。
自分としては、家を購入してすぐ売却した人のように上手くいくなんてことは考えてなかったけど、心配していたよりはスムーズいったかな。売却を考えているみなさん、リノベーションと修繕は本当に検討する価値がありますよ。ちょっとずつでもいいので、手を入れると査定に響くことを今回はまさに実感しました。
61歳 男性 会社員
家の売却査定は意外と複雑！
豊橋市にある築39年の我が家を売ろうと思い、いろいろと動いてみたんです。1500万円くらいで売れるって話を聞いて、期待して査定を依頼してみました。最初、どの不動産屋に行けばいいのか迷いましたが、レインズ登録されている物件ならどこでも見れるって知り、どの不動産屋でも大丈夫なんだと安心。
査定金額を聞いてびっくり。なんと査定額はほぼ言われた通りの1500万円！私の場合、実は相続税とか譲渡税ってどうなるんだろうって不安だったんです。でも、相続税は心配いらないし、譲渡税も売却益が出たらだけってことだったので気が楽になりました。
で、最大の悩みは買取をお願いしたいかどうかでした。多少安くても確実に売れる方がいいかなって思ったんだけど、売れる可能性が広がるって話を聞いたので、とりあえず仲介で進めることにしました。
でも、不動産の売却って実印の登録とか、色んな変更手続きがあるんですね。確認と手配で少しバタバタしたけど、家を手放すためには必要なことだと腹をくくりました。結局、これらを整理するのは思った以上に時間がかかるけど、新しいステージに進むため、大切なステップですね。
みんな、豊橋市の住宅は現実的に売れるし、ちゃんと調べれば安心して進められると思いますよ！私みたいにいろいろ悩むこともありますが、一歩ずつやればなんとかなると実感しました。
45歳 女性 会社役員
中古住宅の価値に驚いた体験談
築41年の我が家を売却しようとした時、3500万円の価値がつくなんて驚きましたよ。本当に。私の頭の中じゃ、もっと減額されるイメージだったんですけどね。築年数が増えれば価格も下がるって思い込んでたので、査定額を聞いた時は「おっと、これは嬉しいサプライズだな」って感じでした。
私たち夫婦は若い頃、豊橋市の国道近くに小さな建売住宅を購入しました。当初はセカンドハウスとして考えてたんですが、徐々にこちらがメインの住まいになりましたね。国道が近いから交通の便が良くて、毎日の通勤がだいぶ楽だったのも大きなポイントでした。同じ状況の方、きっといらっしゃるでしょう。
ただ、不動産の売却案件って色んなこと考えなくちゃいけないですよね。私たちも、売却に際して何かトラブルが起こったらどうしようって心配してました。一度仲介の不動産屋さんから、「そんな話は聞いてない」なんて言われた日には、水平線の見えない海へ投げ出されたようにホント途方に暮れますよ。でも、経験上きちんとした対応をしてくれる業者も多いですから、逆に安心感も得られました。
最終的には、大手さんに依頼したんですけれど、仲介をお願いする業者選びも一苦労でしたね。個人経営の業者さんも魅力的だけど、やっぱり安心感を優先して選びました。まぁ人それぞれですけどね。
おうちの査定ってやっぱり実際に受けてみないことにはわからないことだらけです。でも、一度試してみる価値はあるんじゃないかなって思います。私にとっても、この売却経験が新しいチャレンジの一歩になりましたから。
56歳 男性 会社員
豊橋市築40年の家を査定した結果…驚きの金額！
私の実家は築40年ほど経つ古い家で、住み心地は悪くないんだけど、色々と修理が必要な部分も増えてきたんですよね。子供たちも独立して家は広すぎるし、シンプルに維持費もかかる。この機会にいっそのこと売りに出してみようかと考え始めました。
私の場合、まずは豊橋市内でも評判の不動産会社に相談しました。そこで初めて知ったんですけど、「築40年でもちゃんとした市場価値がある」ってこと。査定に来たスタッフが親切で、「1500万円ぐらいではないか」って言われたときはちょっと驚きでしたね！もちろん状態にもよりけりですけど、国道が近いから交通の便がいいってのが結構プラスに働いたみたい。
売却を決めるにあたって心配だったのが、いざ売ったらすぐ出ていかないといけないんじゃないかってこと。だけど、実際には買い手が決まってから引越しの準備を進めればいいって聞いて、少し安心しました。周辺の住環境に対する苦情とかも気になったけど、今のところは特に大きな問題はなさそうでホッとしています。
それと、購入した際の費用が売却時に控除されるなら、もっと気軽に新しい物件を探せそうだなって思いましたね。売却を見据えたプロセスをじっくり時間をかけて考えることが大事だと実感しました。何事も慌てず、じっくりが大事ですよね。
34歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
