上田市の最近の不動産市場はどうなっているのでしょうか。
ここでは、実際に上田市で築3年以内の戸建てを売却する際の査定金額や市場動向について、詳しく紹介しています。
家を売却しようと考えている方は、この記事をぜひ参考にしてみてくださいね。
具体例や実際の体験談も交えながら、分かりやすくお伝えします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
上田市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.84～ 48.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
上田市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
上田市の家売却体験談：うちの築1年の家はどうなる？！
先日、上田市にある築1年の家を売却することにしたんですよ。最初はどうなることやらって思ったんですけど、ネットで調べていると、家の価格って意外と違うんだなってびっくりしました。いろいろな不動産屋さんがあって、値段に差があるってこと、知ってました？
ネットの不動産一括査定サイトを利用してみたんですけど、これがなかなか便利！すぐに複数の不動産屋さんから連絡が来て、驚いた。あちこちで査定してもらったら、なんと2900万円で売れる可能性があるって言われたんですよ！予想より高めだったから嬉しい反面、「本当にそんなに？」ってのも正直な気持ちでしたね。
家は国道の近くで交通の便がいいのがポイントだったのかな。それに築1年ってことで、まだ新しいのもプラスになったようです。でも、売却後の心配事もあったんですよ。具体的には、一階の床に小さなシミができていて、仲介業者から事実確認の連絡がありました。引っ越しの際のトラブルだったんですが、どちらが修理費用を負担するのかって話になって…結局、どちらも納得できる形で解決しました。
売却が決まるまでの期間も気がかりでした。買い手が見つかるまでは、ローンの支払いが続くので頭が痛いですよね。でも売却額が思ったより高くなるかもってことで、その辺はかなり安心感がありました。譲渡税のことも気にはなりますが、譲渡益次第ってことで、その時考えればいいかと気楽に構えてます。
今回の売却を通じての学びは、やっぱり情報収集がカギだってこと。いろんなサイトや友人の口コミを活用するのがいいのかもしれませんね。ほんと、どれだけの比較情報があっても、実際には自分の判断次第なんですよね。まぁ、なんとかなるもんだって思い直しました。
47歳 男性 会社役員
2600万円の売却経験がもたらした安心感
つい最近まで、築3年以内の上田市にある家をどうしようかなと悩んでました。この家、購入してたかだか2年なんですよ。それでも手放す決心をしたのは、家族の事情が重なったからなんです。売却を考えるのに、やっぱり一番気になるのは査定額でした。
色々調べていたら、築年数が浅い家はやっぱり高く売れるっていう話を耳にしました。でも、本当にそんな都合よくいくのかな？と半信半疑で査定をお願いしたんです。驚いたことに、結果は2600万円って言われて「おお、そんなに！？」と正直びっくりしましたね。
売却を検討する際、他の方からのアドバイスもありました。特に、もし低い額を提示されたらどうしたらいいかを事前に知っておくのは大事だな、と実感しました。おかげで、納得のいく価格で話を進めることができました。
購入希望者は本当にいろいろいるんですね。住むだけじゃなく、事務所として使いたいって方もいて、そんな利用法もあるのかと新たな発見もありました。結局、無事に2600万円で売却できて、本当にホッとしましたよ。
売却までのプロセスで学んだことは、査定額が思ったより高かったけれど、周りのアドバイスをしっかり受け入れて進めることが、良い結果に繋がるんだなということでした。
この経験から、家を売るのに適切なタイミングと準備がどれだけ大事か、今後のためにも知っておけて良かったなと思いました。
46歳 会社員 女性
築2年の家を売却！予想以上の結果に驚く
新しく築2年の家を売却しようと思い立ったとき、最初は「そんな簡単に売れるのかな？」って心配でした。でも、思いきって不動産会社に相談してみました。最初の査定価格を聞いたとき、正直驚きました。上田市の立地や最近の不動産市場の動向を考慮して、2500万円という結果が出たんです。
不動産会社の担当者はとても親切で、いろいろとアドバイスをくれました。彼らの話によると、インフラの近さや周辺環境が評価されたらしいですね。家を売却するって、車を売るようにシンプルではないけど、彼らのおかげでスムーズに進行できました。
ただ、売却価格を聞くと「あぁ、これなら計画通り！」って、胸をなでおろしました。ちなみに不動産の仲介手数料も考慮する必要があるので、最初にきちんと予算を組むのは大事ですね。それが80万円だとしても、必要なコストだから仕方ないって思いました。買手もその価値がある家だと思ってくれて、交渉もスムーズで、最終的には満足いく形で決まりました。
毎月のローンに追われながら「この選択で本当に良かったのかな？」って不安になることもありました。でも、売却が完了して、その支払いから解放された感じなんです。ローン返済については、抵当権の話も勉強しないとやばいですね。1350万円を返済しなければいけないとか、本当に重要なことはちゃんと把握しておかないと。
やっぱり家を持つことは重大な責任も伴いますが、手放すことでも新たな出発点となるんだなぁと実感しました。周りの友達にも「勇気があるね」って言われたりしましたが、一歩踏み出して良かったと感じています。皆さんも家の売却を考えているなら、とりあえず不動産の専門家に相談することをおすすめします！
53歳 女性 派遣社員
築3年以内の家を売るときの驚きと学び
今年の2月に新しく購入した家を売却することになったんです。築1年の家だったので、高く売れると信じていました。でも、現実は思ったより複雑でしたね。最初は2300万円くらいで売れるかなって思ってたんです。相場を調べてみると、上田市では中々高い方らしい。
不動産屋と話をして、すぐに告知してもらいました。だって、早く現金が欲しかったんですよね。でもその分、価格が仲介価格よりも20～30％安くなるって言われてショックでした。
さらに驚いたのは、一階にシミがあるって仲介業者から連絡が来たとき。このシミが引っ越し中にできたかもしれないって話なんですけど、買主には伝わってなかったらしいです。こういうとき、売主はどう対応すればいいのか迷っちゃいました。最終的には修理が必要かどうか、ちょっと心配ですよね。でも、売った後は基本的に買主の自由だって言われて、ちょっと安心しました。
ちなみに、新築建売の時に使った仲介業者なんですけど、今回はあんまり役に立たなくてガッカリでした。知り合いの話でも、新築だからって安心しない方がいいようです。経験者としては、やっぱり複数の業者と相談するのがいいと実感しました。
結局、売却は無事完了しましたが、家を売るって意外と大変なんだなーと痛感しました。もしまた家を売ることがあったら、もっとしっかり準備してから挑もうと思います。
49歳 パート 男性
上田市の築1年の家を3900万円で売却するまでの道のり
「築1年の住宅を売る」って考えたとき、最初に感じたのは、その新しさがちゃんとプラス評価になるのかという不安でした。でもね、その心配は杞憂でした。私たちの家は3900万円という満足のいく値段で売れました！これには驚きました。
ネットでいろんな情報を見ていると、「土地は正直いらない」とか「ご近所の評判を最も重視するなら、売らないほうがいい」とかいろいろな意見が飛び交っています。でも、今の時代、選択肢が広がるのは嬉しいことですね。不動産業者とも何社かコンタクトを取りましたが、最終的にはネットで数社から見積もりを取って、一番いい条件を提示してくれたところに決めました。正直、手続きの流れをしっかりと説明してくれた業者さんがいて、本当に助かりました。
売却する方針を固めたときに、まずは各業者が提案する価格を見比べて、3900万円での売却が可能だとの判断になり、すぐに契約することにしました。近隣との付き合いも考えないわけではないけれど、自分たちの新しいスタートのためにやっぱり踏み出したかったんです。
これが決まったら不動産会社に「すぐに告知してもらえませんか？」とお願いしました。それからはもう流れに乗った感じで、書類の準備や税金の確認などをこつこつ進めるだけ。譲渡税に関しても、売却益が出た場合には課税されることもちゃんと把握してました。
最初は「本当に売れるのか？」と不安でしたが、結果的にはとてもよい形で物件を手放すことができました。新しい場所でも頑張っていこうと思っています。同じように売却を考えている人がいたら、思い切って一歩を踏み出してみてください。きっといい結果が待っていますよ。
43歳 会社員 女性
関連ページ：築3年以内・上田市の家の売却査定金額は？上田市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
