戸建てを売却した方々の口コミや、売却査定の相場について詳しく紹介しています。
特に、築年数のある住宅をどう評価されるか気になる方は、これを読むことで具体的なイメージをつかめるかもしれません。
売却を検討中の方にとって、実際の体験談ほど心強いものはありませんよね。
ぜひ、参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
広島市佐伯区・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
490～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.13～ 26万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
広島市佐伯区・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
築39年の家を売却・・・やっと見つけた納得の不動産屋さん
住宅の売却なんて人生初めての経験で、正直どうしていいか分かりませんでした。築39年ってなると、やっぱりどこかで「この家、売れるのかなぁ？」って不安がよぎるんですよね。でも、家の査定をお願いすることから始めるしかないって思い、情報集めの日々。
まず、大手の不動産会社に行ってみたんですよ。で、提示された金額が約2400万円。正直びっくりしたけど、これが現実かと少し納得。けど、一つ不安があったんです。一般媒介契約って？契約の種類によっては何だか注意が必要みたいで。私も詳しく知らなかったので、慎重に進めようと改めて思いました。
その後、地元の個人に近い不動産屋さんにも話を聞きに行ったんです。聞いてもらってよかったと心から思いました。地元の事情をよーく知ってるし、親身になって相談に乗ってくれたんです。「ここなら信頼できる」と感じたんですよね。でも、譲渡税のこととか、実印の再登録とか手続き関係の話になると、必死でメモを取る私。奥が深い…。
結局、地元の不動産屋さんと専任媒介契約を結ぶことに。手続きもしっかりサポートしてもらえて、変更手続きもスムーズにいきました。
こんなに安心できるとは思わなかった。売却の選択肢はいろいろあるから、自分に合った道を選ぶことが大事だと実感しました。やっぱり、自分の家を売るって一大事ですからね。みなさんも周りのアドバイス、ちゃんと聞いてみてください。何が自分にとってベストなのか、冷静に考えるのが大事だと思います！
31歳 男性 会社員
築42年の家を売却してみた経験談
思い切って築42年の我が家を売却しようと決意しました。長い間住んできた家なので、ちょっと寂しい気もしましたが、状況に応じて新しいスタートを切るときだと感じたんですよね。
最初に、地元の不動産屋さんに売却をお願いしました。最初は不安そうな顔をするんじゃないかと心配だったけど、意外にも親身になって話を聞いてくれて安心しました。その不動産屋さんと色々話をしながら売却価格を決めていきました。最終的に820万円で売却することになり、正直驚きましたね。値段がもう少し下がると思っていたので、結果的には良かったです。
見積もりの際には「リノベーションを施していれば、もっと高値で売れたかもしれませんね」と言われたんですが、そのままで結構な価格がついてホッとしています。家のことや売却の方法は知識不足だったので、色々不安でしたが、不動産屋さんが丁寧に教えてくれて本当に助かりました。
売却が完了し、まとまったお金は入らなかったものの、これでまた新たな生活が始められると思うとワクワクしています。もし、同じように築年数が経った家を持っている方がいたら、売却も悪くない選択かもしれませんよ。新しい家へのステップアップとして、とても有意義な経験だったと思います。
33歳 女性 会社員
築39年の家を1400万円で売却できた経験
広島市佐伯区にある私の家は築39年。長い月日を経ていよいよ売却を考え始めました。最初は地元の不動産屋に相談してみることにしました。実は、前の家も地元の不動産屋に委託して売ったことがあるんです。地域のことをよく知っているから、売りやすいんじゃないかなと思ったんですけどね。
査定を受けたとき、正直ドキドキしました。なんとなく、古い家ってどれくらいの価値があるのかなって、不安があったんです。でも、結果的には1400万円の提示があり、「おぉ、思ったよりいいかも！」とホッとしたものでした。その査定額のおかげで、売却に対する自信も湧いてきました。売れる可能性が広がった感じがしましたね。
ただ、売却ってそう簡単ではなかったんです。特に築年数が経っている家の場合、購入する側が色々質問してくるんですよね。クレームがついたときに、仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出したらどうしよう、って心配にもなりました。でも、おかげさまでそこまで困ることはなかったです。
ところで、売る前にリノベーションするかと悩んだこともありました。なんか、修繕費をどれくらい上乗せするかで随分変わるって聞いたことがあったからです。でも、今回私はそこをスルーして、とりあえず現状のまま出した感じです。私もそうだと思いますが、買う側にとっては自分の好みにリフォームしたい人が多いんですよね。
最後に、経済的な部分ですが、ローンや火災保険、そして登記費用や仲介手数料なんかを全部計算してからの売却でした。これって、本当に大事。売った後で、「あぁ、こんなに費用がかかるんだ」と気づくよりも、最初に全部考えておいたほうが絶対いいですね。
この経験を通して、築年数が経っていても、適切な査定や計画で希望の金額で売却できるんだと実感しました。これから家を売る人がいたら、まずはしっかりと準備と計算をしてみることをお勧めしたいです。
59歳 会社役員 女性
築41年の家をどう売る？査定の重要性を実感しました
広島市佐伯区で、築41年になる実家を売ることになったんです。なんだか、長い間過ごした家だからか、売るのもけっこう感慨深いものがありますね。でも、新しい生活のためには必要な一歩だって自分に言い聞かせています。
最初に、正直なところどのくらいで売れるのかが全くわからなくて、そこから不安がスタート。査定を頼むにも、どこの業者がいいのか、口コミをチェックしたりして、実際に数社に依頼しました。驚いたのが、業者ごとに査定額が全然違うこと。中には1000万円以下っていう提示もあったりして、ちょっと焦りましたね。「まさかそんな安くなっちゃう？」って不安に駆られました。
それでも諦めずに、スーモに載せてもらったりして、集客に優れた不動産屋さんを発見。やっぱり売るなら、たくさんの人に見てもらいたいって思いますよね？最終的には、良心的な価格提示を受け、1050万円で売却することに決めました。この価格なら、住宅ローンの残額も問題なく処理できて、なんとか安堵しました。
売却にあたって一番気をつけたのは、売却後のご近所トラブル。匂いや騒音の問題で苦情を言われるようなことがあったら、と考えて少し緊張しましたが、それも杞憂に終わって一安心。「人生の大きな決断、みんなも勇気を振り絞ってみよう！」って声を大にして言いたいです。
でも、もしまた売ることになったら、もっと事前に住宅にかかる諸費用、ローン手続きのことをしっかり把握しておきたいですね。自分みたいに右も左もわからなくて、そして何だかんだ不安がつのった経験って、きっと多くの方々が体験しているんだろうな。
37歳 会社員 女性
築38年の自宅、まさかの3900万円での売却成功！
私の住んでいた家、もう築38年にもなるんですが、まさかの3900万円で売れるとは思ってもみませんでした。普通、こんな古い家、あんまり高く売れないって聞いてたんですよ。でも不動産屋さんと話を進めるうちに、周辺の環境や立地がけっこう良かったみたいで、購入希望者もけっこう出てきたんです。
ただ、ここだけの話、売却した後のことも少し心配になったりして。特に近所に新しく入ってきた団体が、なんか匂いや騒音でトラブルを起こしそうな感じで。もしトラブルになったら、私にクレームが来るんじゃないかと少しヒヤヒヤしてました。でもまあ、今のところそんなこともなく、ほっとしてるんですけどね。
売却の流れの中で、確定申告も必要なんでしょうかって不安を感じましたが、これもちゃんと不動産屋さんに確認してスムーズに進みました。実際、確定申告を初めてちゃんとやってみたんですが、意外とそんなに難しくなくて、ちょっと拍子抜け。やっぱりややこしいことは当たってみないとわからないもんですね。
一時期は「そんな話は聞いていない」と言い出すかもって聞いて、クレーム対応が心配でしたけど、結局そんなトラブルもなく、スムーズにことが進んで本当に良かったです。やっぱり信頼できる不動産屋さんに出会えたのが大きかったのかなと思います。
売却を考えている他のみなさんも、時期的にはあまり不動産が動かないって言うことがあるけど、周りの環境や条件次第では思いがけない金額で売却できることもあるかもしれませんよ。いろいろ悩むこともあるかと思いますが、ぜひ一度専門家に相談してみると視界が開けるかもしれませんね。特に親の姓を名乗る条件があるとか、ちょっと珍しいケースにも対応してくれるところにお願いするのが安心ですね。
31歳 男性 会社員
関連ページ：広島市佐伯区・築40年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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