築40年以上・垂水市の家の売却査定金額は？垂水市の住宅売却口コミ

築49年の家を260万円で売却できました

最近、垂水市にある私の実家である築49年の家を売却することになりました。正直、売れるかどうか不安でいっぱいでした。やっぱり、古い家だし、どうするのがベストかなぁと悩んでいました。でもね、最終的には260万円で売却できたんです。ちょっと驚きの金額でしたね。

私の場合、親族が以前住んでいた近所の家でも売却経験があったので、その時の教訓を活かしてみました。売り出す前に、不動産会社とよく話をして、売り出すタイミングや条件について意見を聞くのが肝心だって気づきました。それでも、どう売り出せばいいのか、その辺は全く疎くてわからなかったんですよね。

そんな時NPO法人？団体？が買主候補として手を上げてくれたんです。これにはびっくり！やはり、誰かが興味を持ってくれるというのは本当に嬉しいものです。結局、その団体のおかげでスムーズに話が進んでいきました。

反響はどうであったのかって？思った以上にありましたよ。やはりいい条件を提示すると、家を探している人たちの目に留まるんですね。売りやすさを考えれば、売り出しの段階でしっかりと戦略を練っておくのが大事なんだなと実感しました。

そして、売却して権利が移った後のことは、基本的には買主さんの自由です。実際、権利が移った後、どうしようと買主さんが自分のやりたいようにできるのが普通なんですよね。売主としてはお役目を終えたということで、後は安心して次のステップに進めます。

なんか、思い通りに売却できて、今は本当にホッとしています。もし同じように古い家を売ることを考えている方がいたら、焦らず、じっくりと行動するのがいいかもしれません。

57歳　男性　会社員

築54年の家を売却して思ったこと

築54年の垂水市の家を売ろうと思ったんですよ。正直、最初は「本当に売れるのかな？」って不安でした。でも、意外と簡単に査定ができて、その金額を聞いた時に「マジで？！」って驚いたんです。100万円って聞いて「まぁ、そんなもんか…」って納得した部分もありますけどね。ただ、やっぱり年数が経っている分、条件は厳しかった。

知り合いの不動産会社にも査定をお願いしたんですが、どうも「高値で売ってくれる」って言われてもそんなに甘くないなって実感しました。売れる可能性が広がりますって聞くけど、結局、場所や年数が大事みたいです。3～6ヵ月は余裕を持って準備しておくのが普通だっていう話でした。

でも、売却する際にちょっと心配だったのが、ご近所との関係。いくら「買主がトラブルを解決する」って条件にしても「なんか変なところに売ったらしいよ」って言われるのは避けたいですしね。私の性格上、周りの目をどうしても気にしがちなんですよ。

私の場合、お金よりも近所との良好な関係を維持したいって気持ちが強かったので、その辺にも気を使いました。不要なトラブルを避けてできるだけ穏便に進めることが大切だという結論に達しました。自分が住んでいた場所を知っている人たちに変な印象を与えるのは避けたいですからね。

結果的には、無事に売却できてよかったです。本当はもう少し高く売りたかったんですけど、それ以上に大切なものがあるんだって、再確認しました。

60歳 会社員 男性

築53年の家、89万円で売却！

先日、私の築53年の家が89万円で売れるという査定が出て、びっくりしました。離婚に伴い家を売却することになったんですけど、この年数経った家がそんなに価値があるって思ってなかったんですよね。なんか、すごい再評価された気分で嬉しかったです。

最初、不動産の話ってなんか難しそうだなって思ってたんです。聞くところによると、不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう3大タブーがあるらしくて、どれも避けたいなと思ってました。でも、話しやすい不動産会社のおかげで、心配してたことはあまりなかったです。単純に、ちゃんと話を聞いてくれて、高く買ってくれるところに任せればいいんだなって。

それと、スーモに掲載されるかどうか、ちゃんと自分でもチェックするのが大事みたい。あのサイトを見ながら写真もバッチリ確認しました！意外と大事なポイントなんですね。皆さんも自分でしっかり確認した方がいいですよ。

売却した後のことですが、アンダーローンの可能性があって、その場合はアドバイスに従って、ローンを返した上での残ったお金がどうなるのか、しっかり考えました。これ、離婚の前後で税金の取り扱いが違うんですって！もし離婚後で余剰金の分配があれば非課税だけど、前だと贈与税がかかるんだそうで。

でもまあ、とにかくこのお値段がついて心から安心しました。これで一つ悩みが解消されて良かったです。皆さんも家に関する心配事があったら、ぜひ専門家に相談してみてください！

47歳　男性　パート

築53年の我が家を30万円で売却してみた話

私の家は築53年の古い戸建てで、垂水市にあります。売却を考え始めたのは、年齢による体力の衰えもあって、もう少し手入れの楽な住まいに引っ越したいなぁと思ったからです。でもね、この家がいくらで売れるんだろう、とちょっと不安に思っていました。

ある日、不動産の査定をお願いしたところ、なんと30万円とのこと。驚いたけど、まあ時代も変わってるし、古い家だからなぁと納得しました。正直「あぁ、やっぱりこんなもんなのか…」と少しがっかりもしちゃいました。売れるまで少し時間がかかるだろうから、焦らず3～6ヵ月は見ておこうと思っています。

いろんな意見を聞く中で、古い物件は購入後にリフォームを考えてる方が多いみたいだから、修繕にはお金をかけず、家をそのままの状態で売ることにしました。アドバイスによると、ちょっとした掃除や床にワックスをかけるだけでも印象が良くなるって聞いたけど、ほんとかなぁ。私も以前、購入した家が素のままだったけど気にせず入居したので、「まぁ、そんなもんだよね」と結局手を付けず。

ところが、不動産屋からは「早めに告知したほうがいい」と言われ、「うん、すぐ連絡しとかないと」と思い立ちました。売却後のトラブルって心配だから、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負う」みたいな文言が入れるといいって教えてもらって、すぐに提案しました。

引越しを決めて荷物が無くなったら、最後に家をピカピカに掃除して…。今住んでいる場所の思い出を振り返る時間になるんだろうなぁ、なんて感じました。私と同じ悩みを抱えている人には、家の売却も意外に悪くないぞって伝えたいです。

61歳　男性　派遣社員

年季が入った家の売却、どうでした？

築53年の我が家を売ることになったんです。実家の事情もあって、「早く現金化できるならそれでもいいかな」ってことで、業者に査定をお願いしました。結果は310万円。正直、思ってたよりもずっと安い感じでした。でも古い家だから、リフォームとかしなきゃだし、値段が下がるのはしょうがないですよね。ただ、仲介価格より2～3割安いって聞いてたので、覚悟はしてました。

査定のときは、家の状態そのままで査定に出しました。買う人はいずれリフォームするだろうってことで。でも、やっぱり少しは見た目を整えた方が良かったかも。水回りの掃除とか、床にワックスくらいはね。ただ、時期的に不動産動かないって聞いてたので、焦って売ろうとしなかったのは正解かもしれません。

あ、それと売る相手の選び方はかなり慎重にやらなきゃダメだって感じました。不動産屋の抜きとか飛ばしとか、囲い込みは要注意だって言われましたよ。地元の不動産屋さんにお願いしたら、スーモとかには載せずにやってくれるって話だったんで、そこは安心かなって思いました。

やっぱり土地だけの評価はあんまり良くなかったんですけど、何より現金化することが最優先だったので、納得して進めました。もし同じような状況の人がいたら、「時」を見て、しっかり調査してから動いた方がいいですよ。

27歳　男性　派遣社員