住宅売却をする際のポイントや体験談もあるので、これから家の売却を検討される方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
宗像市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 5000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.1～ 46.25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
宗像市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の自宅を売却した感想
私が持っていた築1年の家を売却することに決めたのは、正直に言うとちょっとした挑戦でした。宗像市という場所は、国道が近いので便はかなり良いところ。でも、元々家にちょっとした傾きがあったんですよね。そのため、不動産担当者にしっかりと購入者に説明してもらうようお願いしていたんです。この「ちょっとした傾き」が査定にどう影響するか、心配でドキドキしていました。
それでも査定の結果、2500万円という金額が提示されて、驚いちゃいました。私が思っていたよりも高いんです！担当者さんにも「このくらいの傾きでは問題ない」という説明を受けたので、少し安心しました。やっぱり国道が近いという点が大きなプラスになったみたいですね。
だけど、その後いろいろ調べていく中で瑕疵責任があるのかという疑問が湧いてきました。法律関係はちょっとだけ難しくて、頭が痛くなりました。瑕疵責任について、専門家に相談した方が良いのかとも思ったのですが、ひとまず担当者さんの説明を信用しました。
売却準備も、変更や実印の再登録をしなきゃならないし、共有名義なら配偶者の協力が必要など、やることが山積みで、少し手間取っちゃいました。でも、パートの合間を縫って何とか全部対応できたんですよね。振り返ってみれば、ちょっとした達成感がにじみ出てくるような気がします。
今、無事に売却を終えてみると、心配していたことがひとまずクリアになった感じで、スッキリしました。次にどんなことが待っているのか、楽しみです。
46歳 男性 パート
築3年以内の家の売却体験談
先日、築3年も経たない我が家を3700万円で売却することにしたんです。驚いたことに、査定価格が思ったよりも高かった！ほんとに嬉しかったですね。私たちの家は宗像市にあるんですが、住宅の需要が高まっている地域みたいです。
実は、この家は私たち夫婦名義なんですが、両親がもと住んでいて、今後は二人とも施設に入る予定なんです。この家に誰も住む予定がなく、賃貸にするか迷ったんですが、転勤先で月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約済みで、賃貸で運用する余裕がないのが現実でした。
そこで、不動産屋さんと相談して、売却を決めたんです。売却手数料が約50万円かかりましたが、それでも手元に500万円近く残って、正直びっくりしました。しかも、私たちが手続き中に、父親がそのお金を自分の住んでる家のリフォーム費用にと考えてるみたいで、これにはちょっと困りましたね。
家を賃貸にする場合は、ペットを禁止にするなどの契約条件を自由に設定できると不動産屋の方に教えてもらったんですが、今回の私たちには少しハードルが高かったかも。でも、今の状況を踏まえると、売却に踏み切ってよかったかなと思っています。
これから家を売却する方も、やっぱり一度は専門家に相談するのが大事ですね。私たちも最初は不安だったけど、専門の方にすごく親切にサポートしていただいて、スムーズに進んで感謝しています。宗像市の不動産市場も、売り時を考えれば十分に良い結果が期待できるんじゃないでしょうか。
55歳 会社員 女性
宗像市での住宅売却！思わぬ高評価に驚き
築3年以内の家を手放すことになったんですが、宗像市での売却査定を受けてみたら、正直驚きの結果でした。3300万円の査定額をいただけるなんて、正直予想以上で本当に嬉しかったです。
実は購入時、手数料や登記費用、火災保険などを色々考慮していたので、売却の時もその辺をしっかり計算して臨みました。でも、具体的に3300万円と提示されると、なんかリアルに感じてしまって、結果に大満足でした。
最初、不動産の仲介にはいろんな契約法があると聞いて、少し身構えちゃいました。私もローンの手数料とか火災保険とかいろいろ計算して心配してたけど、しっかり計算することが大事だと感じましたね。それに、買取についても気になってたんですけど、今回は仲介に決めました。
実は、土地に関しては、特にこだわりがなくて「正直、土地はいらなくなっちゃったな」と思っていたんで、築年数が浅いうちにさっさと売るのもいいかもって考えたんです。もし5000万円で購入してたとしても、減価償却を考えていれば、買った時以上の価値を維持していることも多いみたいですね。
今回の経験で学んだのは、築年数が新しいうちに動いた方が良いのかもということ。それと、思い切ってプロにお願いする方がスムーズで、結果的に良い方向に進むんだなってことを実感しました。宗像市での売却を考えている方、おすすめです！
60歳 男性 会社員
築3年以内の家を売却した体験談
私たち夫婦は、築3年の家を手放すことになったんです。最初は不安でいっぱいでした。まず、思うことは家をいくらで売れるのかってことですよね。査定をお願いしたら、なんと評価額が3500万円も！驚いたけど、うれしかったですね。正直、土地は夫名義ですが、建物部分だけ十分な価値があるそうです。
いや、国道も近くて交通の便が良いって言われたんですが、正直そこまで気にしてませんでした(笑)。ただね、ご近所の評判ってやっぱり大事じゃないですか。でもそれじゃ何も売れないだろうって思って、思い切って決断しました。
査定をスムーズに進めようと、荷物を全部片付けたら、部屋が広々してて自分でもビックリ。他の方にも見ていただけるよう、掃除もきちんとしました。やっぱり、第一印象って大事なので、きれいにするに越したことないですね。
ただ、家を売るには配偶者の協力が欠かせない場面もあったんです。共有部分とか、連帯債務なんかも絡んでくるから、2人でしっかり話し合いました。お互いの理解がないと進まないことが多いんですね。
売却するか迷っている方もいるかと思いますが、私の場合、最初にちゃんと査定をしてもらったことで、気が楽になりました。自分の家がどれくらいの価値があるのかを知るのって、重要だと思います。そして、もし売るなら準備はしっかりと。私もそうでしたが、多くの人が共感できる部分じゃないでしょうか。
売却が完了して少しホッとしている自分がいます。もし迷っている方がいたら参考にしてもらえたらと思います。
52歳 派遣社員 女性
家の売却で驚きの査定額！
家を売却することになり、築1年の宗像市の我が家の査定を依頼してみました。やっぱり気になるのは査定金額ですよね。最初の査定結果を聞いた時、なんと3300万円とのこと。いやぁ、自分の家がこんな価値になるとは驚きました！
でも、正直言って最初は何をどうすればいいのか分からず、司書書士さんに相談した方がいいのかとか、売却にはどんな方法があるのかとか、頭がいっぱいに。途方に暮れていました。でも、友人からアドバイスをもらって、仲介手数料や諸費用も理解しようと、とにかく勉強しました。図面を確認したり、司法書士に相談したりするのは初めての経験で、けっこう大変でした。
やっぱり売却には2つの方法があって、仲介に出すのか自分で売りに出すのか悩みどころですよね。私もその一人。でも、仲介業者に相談して、いくつかの費用、例えば測量費や諸費用を考慮して、結局今の選択がベストだと感じました。
実際、売却した場合の譲渡税のこととか、瑕疵責任って何？とかなるべく把握しようと思い、勉強は必須ですね。私も一から学んでみましたが、やってみると思ったよりもスムーズに進みました。
最初は戸惑いも多かったけど、結果的には自分の家の価値を知り、無事に査定が終わってよかったと思います。今は、売却した後の新生活を楽しみにしています。家の売却を考えている方、ぜひ納得のいく方法を探してみてください！
46歳 男性 派遣社員
関連ページ：築3年以内・宗像市の家の売却査定金額は？宗像市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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