金沢市での住宅売却の口コミを紹介しているので、これからの売却の参考にしてみてください。
地域ごとの相場感や経験談を知ることで、スムーズな売却準備ができるかもしれませんよ。
金沢市ならではの特徴や地域性にも触れながら、皆さんの疑問を解決することを目指しています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・金沢市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
680～ 26000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.86～ 38.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・金沢市での家売却・査定を経験した人の口コミ
金沢市の築31年の家、3200万円で売却査定！
金沢市で築31年の家を売るってなったとき、ちょっと不安がよぎりましたね。いや、どこまで価値が残ってるのか、正直気になってましたから。まず、不動産屋さん3か所に見積り依頼しました。まあ、聞いたところによると、そのくらいは当たり前の手間らしいんですけど。で、なんと3200万円って数字が出てきたんですよ！これには正直驚きましたね。
友達から、ネットで複数の不動産屋から見積もりを取って、高値をつけたところに売るのが今どきのスタイルだって聞いて、試しにやってみたんです。それがバッチリ成功！本当にやってみてよかったと思います。しかも、質問を調べると、家の傾きなんかが告知されてないと損害賠償になる可能性があるって情報もあったので、まじで注意深く確認しました。幸い、その点は問題なし。
自己申告で税務署とも相談したから、申告のし直しは必要なさそうです。これが一番安心したポイントですかね。売却にあたって、家に特に問題が無かったのが幸いした感じです。住んでる間にも気を配ってた甲斐があったなと。でもホント、どんな物件でも売るとなると何かしらドキドキするもんですね。
最初は、大家さんみたいに何か対応義務があるのかと思って不安でしたが、調べたら売主への損害請求なんてこともわかったし、スムーズにことが進んで本当によかった。これから家を売る人には、ちゃんと調べることをおすすめしますよ。やっぱり情報は力ですね。
46歳 男性 会社役員
約30年住んだ家を売却して感じたこと
金沢市で約30年住んだ家を売却することになっちゃいました。家を買った頃には、こんな日が来るなんて思ってもなかったです。でも、先日業者に相談してみたら、なかなかの額で査定されてびっくり！査定額はだいたい1300万円って感じでした。
ずいぶん前に購入した家だったので、ローンの手数料や火災保険、仲介手数料なんかもとりあえずまとめて計算。この辺って、売却する時には重要なんですね。さらに、親の名義の家だったので、名義変更とかも考えなきゃいけなくて、正直頭が痛かったです。
私たち夫婦としては、親と同居してたけど、なんか喧嘩ばっかりで別々に住むことに。いろいろ落ち着いてから売却を考えた次第ですが、親を施設に入れる予定もあるし、誰も住まない家をどうするか悩んでました。業者に相談すると、賃貸契約の可能性もあるって聞いて、それも一つの手だなぁって思いました。
売却しながら、いろんな手続きがあるって痛感。特に離婚後なんかは名義変更とか、姓のこととか、ストレスも重なっちゃいますよね。こういうの、誰かに共感してほしいくらいです。最終的には売却に踏み切ったけど、なんだかちょっと寂しさも感じました。でも、新しい道へのスタートとして、いい経験になったと思ってます。
30歳 男性 会社員
金沢市での家売却、1600万円で満足な取引ができた理由
金沢市で築30年の家を売却しようと思ったとき、正直ちゃんと売れるのか不安がありました。なんせ、築30年って古いし、しかも家の傾きとかも心配で。そこで、様々な不動産業者に聞いてみて、最終的には1600万円で買い取ってもらえることになったんです。ちょっと驚いたけど、これはけっこう良い金額なんじゃないかと思いました。
売却のプロセスでは、内覧を何回もやってもらいました。最初は興味を持ってくれる人っているのかなぁって心配してたんですけど、意外と多かったです。不動産屋さんからも「もっと高値で売れるかも！」なんて言われたりして、ちょっと安心しましたね。ただ、売却後の匂いによる近隣トラブルが心配だったので、売買契約書に「その責任は買主が負うこと」といった文言もきちんと入れました。
トラブルを避けるために、大事なことは全部最初に説明してもらうことが重要だと思います。これは私もそうでしたが、家を売るのって一生にそう何度もないことなので、経験が少ないからこそ不動産屋さんにきっちり説明してもらいました。それによってトラブルを未然に防ぐことができた感じです。
あと、売主への損害賠償なんてことも調べました。もし家の傾きが問題になる場合、売主に損害請求ができるのかも、知っておいて損はないですよね。私は不動産屋さんにしっかり確認してもらえたので安心して売却に向かえました。
売却活動をしていて気づいたのは、まともにやろうとしない業者はスーモに表示しなかったりして、物件情報を十分に公開しないことがあるってこと。ですから、皆さんも気を付けてくださいね。私も、売却益が出た場合の譲渡税のことや持分がある場合の売買代金の分配についても詳しく調べておいて、損にならないように準備しました。
こうしていろいろ準備したお陰で、最終的に良い条件で取引ができたんです。今回の経験を通して、やっぱり最初の段階でしっかり調べること、そして契約内容をキチンと把握することが本当に大事だなぁと思いました。
50歳 女性 会社員
金沢市での家売却、1600万円ってどうなの？
先日、築28年の我が家を売却することにしました。金沢市での住まいで、やっぱり売却金額が気になるところですよね。査定結果は1600万円。なんか思ってたより高めだったんで、ちょっとビックリしました。
でも、喜んでばかりもいられなくて。やっぱり金額が上がると仲介手数料も高くなるんですよね。ここでの仕事してると、まとまったお金が欲しいって思っちゃうけど、家賃収入の方がいいんじゃないかって、ちょっと考えちゃいますよね。
それから、ちょっと物件のことで心配だったことがあって。ネットで家の傾きとか調べたら、ちゃんと告知されてないと契約不適合責任で損害賠償が請求されるかもって書いてあって。えー、それって売主の責任になっちゃうの？ちょっと怖いですよね。でも、そこは不動産屋さんじゃなくて、売主への損害請求みたいだから、事前にしっかりチェックしておかなきゃ。
さて、売却が進む中でちょっとだけ正直な気持ちを言うと、荷物がなくなったとき、掃除をしなきゃならないのが少し面倒ですが、暮らしがスッキリするのは良い気分です。
何か手続きでトラブルがあっても、「直接買った人に言ってください」で済むのは、ある意味気楽かもしれませんね。
売却は結構大変なプロセスでしたが、やっぱり終わるとホッとしました。
50歳 会社員 女性
金沢市の築31年の家を思い切って売却した話
私はもともと築31年の家に住んでいたんですが、最近家を売却する決心をしました。理由は簡単で、正直土地がもう必要じゃないってことです。家族も独立し、もう仕事もリタイアしたので、夫婦二人だけの生活に大きすぎるってことに気づいたんです。
家は夫が土地を名義で、建物は6:4の割合で持っているって言うちょっと複雑な形でした。こういうときは、申告やら税務署の指導を受けないといけないと聞いていたので、最初はドキドキしましたね。でも、いざと言うときにはプロに頼めば大丈夫ってことを知って、安心しました。
家を売るって決めたとき、最初は「本当に売れるのか？」って不安がいっぱい。でも、仲介業者にお願いしたら希望価格で売りに出してもらえることに。金額は1億3000万円！ちょっと意外な高額にびっくりしましたが、それでも結構内覧者がたくさん来てくれました。時には土日に連絡が取れないほど忙しい時もあり、嬉しい悲鳴でしたね。
これらのおかげで、予想以上にスムーズに説明や交渉が進んで、無事売却完了。周囲がスムーズにお手伝いしてくれたのは本当に助かりました。結局売却したお金で、夫と新たな趣味を始めることができたのは良かったです。それに、家の管理からも解放されて毎日が新鮮。素晴らしい再スタートが切れました。
こんなふうに思い切って動くのも、時には大事ですね。同じような状況で迷っている方に少しでも参考になれば嬉しいです。
47歳 男性 会社員
関連ページ：金沢市・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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