売却を考えている方にとって、具体的な事例や市内での売却相場が気になるポイントですよね。
査定価格がどのように決まるのか、現地事情なども触れていますので、金沢市での売却を考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
金沢市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 45000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.5～ 57.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
金沢市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築34年の家を売却してみた！その実際の流れと感想
実は先日、金沢市にある私の築34年の家を売却しました。築年数もなんだかんだと古びてきて、かつ家族の事情もあって手放すことに決めたんです。この家を売るにあたって、いくつもの不動産屋に見積もりをお願いしました。何というか、今の時代、ネットを使えば便利ですね。複数の不動産屋を一度に比べられるサービスがあって、その中でも最も高い値段を提示してくれたところにお願いしました。
売却額の580万円というのは、最初は少し不安だったけど、周囲の相場を考えると妥当かなと。税金のことも心配になる部分ではありましたが、手元に残った500万円について、税金がかかるのか気になるので、後で確認しようと思っています。
不動産屋にお願いした後は意外とスムーズでした。ただ、書類関係で実印の再登録が必要だったのはちょっと面倒でしたね。それでも、手続きが進むたびに、新しい生活に向けた一歩を感じることができてワクワクしました。
気になるのは、次のお家を検討している方が犬猫を飼う予定があるということ。過去に近隣トラブルとかも聞いたことがあるので、匂いや騒音については少し心配ですが、その辺りはしっかりと事前に伝えておこうと思っています。
この経験を通してわかったのは、築年数が古いからといって諦めることはないんだなということ。ネットを活用して、値段を比較検討できる時代です。私と同じように家の売却を考えている方、ぜひチャレンジしてみてください。生活の新たなスタートとして、良い機会になるかもしれませんよ。
54歳 男性 会社員
築33年の家を売却してみた結果
昨年、築33年の中古住宅を手に入れ、その後リフォームして住み始めたんだけど、予想してたより色んなことが出てきちゃった。住宅が密集している地域っていうのもあって、近隣の付き合いとか細かな規則が思った以上に面倒。付き合いが大事なのは分かってても、疲れちゃうことってあるよね。
家には少し傾きがあったんです。これも話したかったけど、「これくらいの傾きなら大丈夫」って不動産屋に言われて、ほんとかなってちょっと心配だった。実際に売るときには、ちゃんと伝えてくれてるのか不安だったし。まぁ、注意点があると買う側も気になるし、そこが一番のポイントだったかも。
それで、売却を考えることにしました。査定額は1700万円。思ったより高くて良かったけど、売却の際には不動産屋に手数料がかかるから、手元には500万円くらい残る算段に。ほっとひと安心。さらに、司法書士さんにお願いしなきゃならないって聞いて、費用がかさむんじゃないかと一瞬ドキドキ。
でも、ちゃんと準備しておいたおかげで、スムーズに手続きも進められました。売れる可能性が広がって、新しい道が開けた気がする。家を売るときの手続きって、ちょっと大変だけどやってみると勉強になることばっかり。
新しい家も視野に入れつつ、今回はいい経験だったなって感じるよ。同じように迷ってる人がいたら、情報をしっかり確認しながら、一歩踏み出してみてもいいかも。
30歳 男性 パート
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金沢市の築34年の家を2500万円で売却！でもその選択は正しかったの？
最近、私の築34年の家を金沢市で2500万円で売却したんですけど、これがけっこう一筋縄じゃいかなくて、いろいろ考えさせられました。売り出す前に心配だったのは、家はどのタイミングで出て行くべきなのか、ってこと。これって結構？不安になると思うんですけど、私の場合は買い手が決まった後で大丈夫でした。なので、急いで荷造りしなくてよかったのはちょっと安心。
でも、それよりも頭を悩ませたのは、譲渡税ですよね。売却した時に利益が出た場合、この譲渡税というのを払わなきゃいけないみたいで、私もすごく気になりました。でも逆に、古い家だから値段もそんなに上がってなかったので、心配してたほど負担はなかったです。皆さんも気になると思いますが、こういう税金のことは事前にしっかり調べておくと良いかもです。
それから、媒介契約の種類にも気を付けてました。一般媒介契約にしたんですが、これだとレインズ登録が法律で義務付けられてるって知って、ああ、契約によっていろいろ変わるんだなってびっくりしたことも。ほんと、不動産のことって知らないことだらけです。
最後に、売却が無事に済んでホッとしたんですけど、家を売るって思ったより精神的な負担が大きかったですね。特に負債が残りそうな時、現金で補えるのかっていうのはかなり気になったし。もし同じような状況の方がいたら、計画的に進めるのが大事かなって思います。
37歳 女性 会社員
築35年の家を2500万円で売却した体験談
私の場合、築35年の家を売却することにしました。親子リレーローンがまだ20年も残ってるっていうのがちょっと不安だったけど、2500万円で売却できたので驚きました。やっぱり、この年代の家でもきちんと価値があるんだなぁと安心しました。
売却を進めるにあたって、まず大切だと思ったのは内覧でした。内覧者には良い印象を残すことが大事ってよく聞くけど、まさにそのとおり！内覧に来てくださる方々にできるだけ良い印象を持ってもらえるように、家の掃除やちょっとしたインテリアの工夫をしました。すると、なんか家がぱっと明るくなって、皆さんもそれを感じてくれたみたいですね。
それから、税務署での申告も気になるところでした。でも、私はしっかり指導を受けて申告していたので、申告のし直しは必要ないってことでひと安心。やっぱり、こういう手続きをきちんとやっておくことって大事ですよね。
また、賃貸であれば貸主としての条件設定もできるけど、売却の場合はそれとはまた違う責任感があって…。でも、新しい住人がどんな風にこの家を活用してくれるのかを想像するのは楽しかったです。
売却後も、親の姓を継ぐなど家族の条件についても改めて考えるきっかけになりました。自分の大切にしてきた家が新しいオーナーに大事にされることを願いながら、次のステップに進む決心がついて本当に良かったと思っています。
59歳 女性 会社員
築36年の家を売却するまでの道のり
私の実家の金沢市の家を売却することになったんですけど、これがなかなか一筋縄ではいかないって話です。相続で受け継いだ家で、築36年も経っているから、ちょっと心配だったんですよね。住宅ローンもまだ残っていて、買い手が見つかるのか心配してたんです。
最初は単純に、どうにか高く買ってくれるところを探そうと思って不動産会社に相談しました。初めてなので、結構どれくらいの価値があるのかドキドキしながら査定をお願いしました。でも驚いたのは、その査定額が3600万円もあるってことでした。
査定の結果を聞いた時には正直驚きました。築年数や立地の条件も考慮されるのは分かっていましたが、それでも3600万円という数字にはびっくりで。それだけの価値がまだあるって思うと、なんか誇らしい気分になりましたね。
不動産会社の担当者さんがとても話しやすくて、その点でも安心しました。売却の流れや、買い手が決まったらどれくらいで家を出ていくかなど、細かいところも丁寧に説明してくれました。こういう対応を受けると、余計な不安が取り除かれてありがたかったです。
実際のところ、売却方法は2通りあるそうです。仲介で売る方法と、不動産会社に直接買い取ってもらう方法。どちらがいいか悩みましたが、高く売ることを目指した結果、仲介に決めました。
結局、売却が完了するまでには少し時間がかかりましたが、最終的には満足のいく形で話がまとまりました。お金の面でも心配事が解消されたので良かったです。
45歳 会社員 男性
関連ページ：築30年前後・金沢市の家の売却査定金額は？金沢市の住宅売却口コミ
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