築40年以上・出雲市の家の売却査定金額は？出雲市の住宅売却口コミ

出雲市の家を売る時の落とし穴？

出雲市で築40年以上の我が家を売却しようと思ったんです。いやー、これが簡単じゃなかった。まず、査定金額がまさかの10万円なんです。聞いてびっくりしましたよ。物件って価値があると思ってたのに、そんなもんなんですねぇ。

それだけじゃなくて、いろんな経費がかかるんじゃないですか。エアコンだの、引っ越し代だの、細かいところまで気になりますよ。なんか、どんどんお金が出ていきそうで、結局売る意味があるのか考えちゃいます。しかも、この時期不動産ってあんまり動かないらしいんです。タイミングも大事なんですね。

売るなら、建物が共有名義になってる時はどうするのが一番いいのかとか、調べることいっぱいあるんですね。後から、家の傾きがわかっちゃった時もヤバい。契約不適合責任で損害賠償を請求される可能性があるって聞いて、ちょっとビビりました。

私が購入した時には、ローンの手数料、登記費用、仲介手数料、火災保険なんかも計算に入れて、ようやくのことで売却の準備にこぎつけました。でも、これからは親が二人とも施設に入る予定で誰も住まなくなる家をどうするかとか、賃貸に出すのも一つだよな、なんて考えどころがたくさん。

一筋縄ではいかない、家の売却ってこういうことなんですね。大変だけど、勉強にはなりました。

30歳　女性　会社員

築48年のマイホーム、ついに売却決断！

実は今回、築48年の家を売ることになったんです。最初はどうしたらいいのか全然わからなくて、不安とちょっとした寂しさも混じってました。そんな中、地元の不動産屋さんに相談してみたら、630万円で査定されたんですよね。思っていたよりも少し高めで、驚いちゃいましたけど。正直、どうしようもないような古い家だと思ってたから、ほっとしたっていうのが本音ですかね。

私の場合、離婚も絡んでおりまして、家を手放すことを決めたんです。元パートナーやその親が生活していた家でもありましたし、モラハラや虐待の問題から別々に暮らすことになった背景もあります。お互いの生活も再スタートする意味で、手放した方がいいと感じたんです。この家のローンや保険のこともあり、売却が進んで気持ちが少し楽になりました。

不動産屋さんとのやり取りを進めるうちに、私達にはすでに必要のない家だと納得するようになりました。本当、ありがたかったのは相談にのってくれた不動産屋さんで、親切なアドバイスを沢山もらえました。最初はどうなることかと心配でしたが、この方向に進んでいって良かったと、素直に思います。

一方で、今後親も施設に入る予定だったので、家が誰も住まない状態になってしまうことも心配でした。賃貸のことも考えたけど、築年数を考えるとちょっと難しかったですね。それを考えると売却という選択肢しかなかったのかな、と今は思っています。

みなさんも、同じように家を手放すか悩んでいるなら、一度しっかり相談してみるといいですよ。何事も一歩を踏み出すと、案外スムーズにいくかもしれません。

29歳　会社員　女性

実親名義の土地に建てた築54年の家を4300万円で売却！

実親の名義になっている土地に家を建てたのが、もう40年どころか54年も前なんです。出雲市に住んでいることもあって、不動産のことを考えるなんて、正直言って全然ピンと来ませんでした。でも、この先のことを考えて、5年後くらいには売却を本気で考えなきゃなと思うようになったんです。だって、家も年月を重ねてきたわけで、どこかのタイミングで決断しなきゃならないかなっていう気持ちです。

友人に相談していたら、「不動産屋さんを複数当たるのもアリだよ」って言われて、ちょっと調べてみることに。合い見積もりって言うんですかね？初めは不安もあったけど、これが意外に重要なんですよね。いくつかの不動産屋さんに見積もりをお願いしたら、大手のところも個人に近いアットホームな不動産屋さんも出てきたりして。感覚的には「うーん、いろいろあるな」って感じでした。

ところで、家の売却って簡単には進まないもんですね。売却にかかる諸費用も知識としては知ってたけど、2000万円で売った場合、いろいろ引かれることも考えなきゃならないっていう話で、ちょっと混乱。相談できる機関とか専門家ってどこにいるんだろう？っていうのが、私にとっての謎ポイントだったんです。

4300万円っていう査定が出たときは、意外と高く付くんだなってびっくりしましたね。古くても需要があるものなんだって実感。ほんとに、家って不思議な存在です。売りに出すのはもうちょっと先でも、しっかり準備していきたいと思います。やっぱり、こういうのって早め早めに動いた方がいいなってしみじみ納得しました。

44歳　女性　会社員

出雲市の築54年の家、売却査定が驚きの金額に！

出雲市にあるうちの家が築54年で結構古くて、最初は売るのは無理かな～なんて思ってたんです。でも、思い切って不動産会社に査定をお願いしたら、査定額が1400万円って出てきて、ちょっとびっくりでした。残積が1350万円あるので、この査定額ならほぼトントン。でも、手付金をいただいた状況で、数日後にリフォームが始まる予定なんです。タイミング的に「大丈夫かな？」って心配になっちゃいましたね。

業者さんから、「条件として親の姓を名乗るならば」とか言われて、えっそれどういうこと？みたいな。最初は面倒に思って、リノベーションみたいに修繕費を上乗せしてうまくやろうとしてたんですけど。ただ、変更や実印の再登録とか必要だって言われて、ちょっと気が引けました。

でも、なんだかんだ言って、頑張って進めてたらなんとかなりました。友達に相談したら、「なんか問題になったらすぐ聞いてね」って言われて心強かったし、少しずつ問題も解決できました。売却に際して使った費用も引けるし、結局悪くないかなって思いました。売却後には少し余裕ができたので、家族で少し贅沢な外食に行く予定。ホッとしました。

やっぱり、大変なこともあるけど、売却して良かったかもね。みんなのサポートがあって本当に感謝してます。これからも色々あるけど、前向きに頑張りたいですね。

34歳　女性　会社員