熊本市東区の住宅市場や売却相場について詳しく知りたいと思っているなら、このページは必見です。
住宅の売却を考えている方のために、実際の売却口コミも紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定金額の傾向や、売却時に押さえておきたいポイントを知っておくことで、スムーズな売却が進められるかもしれませんよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
熊本市東区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.26～ 114.29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
熊本市東区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
予想以上の査定額にびっくり！
先日、熊本市東区にある築53年の家を売却しようと思って、査定をお願いしてみました。これまで家を売るなんて考えてもみなかったので、ちょっと不安だったんです。なにせ、築年数がかなり経っているので、正直あんまり期待はしてなかったんですよ。でも、結果としては予想以上で、査定額が100万円になりました。驚きましたね。
もともとこの家は新築で買った建売住宅で、購入時の仲介業者からサポートがあるのかと思ってたんですが、正直あまり役に立たないっていうのが現実だと知りました。実際、売却の相談をしようとしても、あまり親身になってくれなかったんですよね。やっぱり新築時が精一杯だったんだろうか、と。
私たち夫婦で家の名義になっているのですが、査定に出すにあたってちょっと手間取ったのが建物が共有名義になっている部分ですね。これをどうやって調整すればいいのか、ちょっと迷いました。結局、弁護士さんに相談したら、スムーズに話が進んで安心しました。
売却までの期間もどのくらいかかるのか不安でしたが、3～6ヵ月ぐらいは覚悟しておくように言われました。これも思っていたより長く感じましたが、数ヶ月様子を見ながらがっかりしないように心の準備をしています。もし同じような状況の方がいたら、少しでも参考になれば嬉しいです。
こういう経験をしてみて、家の査定や売却って、本当にいろんな面で考えることが多いなと実感しました。でも、おかげで自分たちが持っているものの価値をしっかりと確認できた気がします。
45歳 男性 パート
離婚後の財産整理での売却体験
離婚後に家を売却することになったんですが、最初は本当にいろいろと悩みました。築53年の我が家、何年も住み続けてきた場所を手放すのはちょっと辛かったですけど、今後の生活を考えると売却は避けられませんでした。
査定額は驚きの3000万円。それで、どうやって進めるか、いろいろ調べたんです。友人から聞いた話では、こういうときローンが残ってると複雑になるって。でも私の場合、運よくアンダーローンにはならず済んで、査定額からローンを返済しても少し手元にお金が残ったのが救いでした。
離婚後に売却するにあたり名義の問題も頭痛の種でしたね。旧姓に戻るかどうかで手続きも変わってくるとか。最終的には専門家に相談して、スムーズに進めることができました。相談して良かったことの一つです。
また、親が今後施設に入る予定もあり、誰も住まない家をどうするか悩んでいたところ、賃貸契約も考えましたが、手間がかかるので売却を選びました。財産分与に関しても、離婚後の売却なので非課税になり、大変助かりました。当初は贈与税がかかるのかと思っていたので、思わずほっとしました。
不動産仲介だと20〜30％安くなることもあるとかで、それも心配だったけど、現金がすぐに必要だったし、結局は早めに決断して良かったです。サポートしてくれた不動産会社には感謝ですね。離婚で気持ちが沈んでいたけど、親身になって相談に乗ってくれて助かりました。
私の経験が、同じような状況にある人の役に少しでも立てれば嬉しいです。人生、新たな一歩を踏み出すためにも、情報収集と周囲のサポートは本当に大事ですね。
32歳 女性 会社役員
早期売却を目指して…
築53年の私の家は、熊本市東区にあります。最初は売却を考え始めたとき、「単純に話しやすくて、高く買ってくれるところがいいや」と思ってたんですが、いざ始めてみると考えることがいっぱいありました。最近の市場の動向を見ても、3100万円という価格が妥当なのか、ちょっと疑問に思ったりして。
具体的に言うと、仲介業者との契約です。仲介には「専任」「専属専任」「一般」という3つの契約形態があると聞きました。仲介手数料や物件の測量、建物の解体費用などを念頭に置いておかなきゃならないし…。少し計算したら、こうした諸費用を引くと2000万円ちょっとが手元に残る感じでした。
私の希望では、なるべく早く売却したいので、価格は相場に合わせて設定しましたが、これが良かったのかどうか正直不安でしたね。やっぱり初めてのことだから不安がついて回りますよね。でも、担当の方が「心配しないで、うまくいくはずです」って言ってくれたので、ちょっと安心しました。
この家での思い出がたくさん詰まっているので、少し寂しい気持ちもあったんですが、新しい家族がこの場所で素敵な生活を始められると思うとちょっと嬉しいかな。売却を考える人は多いと思いますが、やっぱり自分の納得のいく形で進めていくことが大事だなぁと思いました。
35歳 男性 パート
築45年の我が家、ついに売却決定
先日、築45年以上経つ熊本市東区の家を売却することになりました。正直言って、古い家がどのくらいの価値になるのか不安もありました。査定をお願いして、提示された金額がなんと620万円！驚いたけど、まあそんなもんかなって感じです。
家には元々傾きがあって、その点が一番心配だったんです。売る前に不動産屋さんにしっかり伝えてもらうようお願いしていました。不動産担当者に確認したら、購入者もそのことを把握していて、問題なしとのこと。ほっとしましたね。実際、気になる人もいると思うけど、今回の買い手さんはそこまで気にしなかったみたい。
私の親ももうすぐ施設に入る予定で、家を持て余していたんです。だから、賃貸よりも売却を選びました。こまごました費用を引いて、手数料が50万くらいだったんで、最終的に手元には500万円ちょっと残る予定です。大きな収入にはなりませんが、誰も住まなくなった家がこの金額になるなら、悪くないと思います。
賃貸も考えたけど、老朽化している家だし、管理も大変だと思って。一時はどうなるかと思いましたが、売却が無事に決まってひと安心。次はこの資金をどう使うか考えるのが楽しみです。
29歳 男性 派遣社員
築53年の家を売却してみた結果
先日、築53年も経つウチの家を売ることにしました。理由は、離婚後一人でローンを抱えるのがちょっと辛くて。で、売却査定に出したら、なんと4400万円に！正直、こんな古い家がこんな値段で売れるとは思ってなかったんで、びっくりです。
実際に売りに出す前って、けっこう色々と考えなきゃならないことが多くて。例えば、内覧がどれだけ来るのかなとか、引っ越しのタイミングはどうするのかとか。売却って、買い手が見つかってから引っ越せばいいのか、事前に出ていかないとダメなのか、とかいろいろ悩ましいですよね。
でも、ありがたいことに何回か内覧があって、いい感じの買い手が見つかったんです。いや、安心しました。ちなみに、この家もレインズっていう情報サイトに載せてもらって、どこの不動産屋さんでも見られるようにしてたんです。それが結構効いたのかな。
ただ、正直言うと、もし2000万円くらいでしか売れなかったらどうしようって不安があったんですよね。売却にかかる費用も引かれるし、ローンも残ってるから、利益が全然出ないとかも現実的にあり得る話で。でも、今回はなんとか売却益が出て良かったです。
ということで、築年数がいっててもちゃんと計画立てて信頼できる不動産屋さんに頼めば、意外といけるもんなんですね。ホッと一安心です。
41歳 女性 派遣社員
関連ページ：築40年以上・熊本市東区の家の売却査定金額は？熊本市東区の住宅売却口コミ
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