古くなった戸建てをどうやって売るのか、気になる方も多いと思います。
ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・枚方市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 90000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.91～ 45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・枚方市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築45年以上の家を売却、250万円という評価に驚きの連続
築45年の我が家を売却することを考えたとき、正直どうなるのかまったく予想がつきませんでした。まず、不動産業者に問い合わせてみたら、査定額が250万円と提示されて、ちょっとびっくりしたんです。思っていた以上に低くて、「あ〜、やっぱり築年数が影響するんだなあ」と実感しました。
売却までの手続きがどのように進むのか分からず、不安だらけだったんですけど、業者さんが丁寧に説明してくれたおかげで少し安心できました。特にご近所の方々に何も問題がないか確認してもらえたのはありがたかったですね。変な噂になったりトラブルになると困りますから。
ローンがまだ残っていたので、この売却がうまくいかないと正直大変なことになるところでした。ところが、周囲のアドバイスを受けて、少し相場が上がってきたタイミングを狙ったのが功を奏したようで、売却価格はやや底上げされました。「今家が高騰しているのだから、そんなに下げなくても大丈夫」の言葉が支えになりました。
売るタイミングに合わせて家を出るというのも悩みのタネでしたが、だいたい買い手が決まってからの引っ越しで問題ないとのことでひとまず安心。何もプレッシャーを感じずに進められるそうです。ただ、急に買い手が見つかった場合に備えて、引っ越しプランは柔軟に考えておいた方がよさそうです。
売却プロセスを進めていくうちに、「家を売るってこういうことなのか」と本当に色々学びました。トラブルも少なかったので、次にもし機会があってもあまり心配せずに済みそうです。
60歳 派遣社員 女性
築45年の家を売った感想
築45年の家を売ることに決めたのは、両親が施設に入ることになり、今後誰も住む予定がなくなったためでした。最初はご近所の評判や売った後のトラブルについて不安がありましたが、急いで売る必要性があったので決断しました。実は、ご近所さんとの関係もよく、市内では家の売却が多く話題になっていたので、売ったことでご近所からどんな目で見られるか心配でした。でも、実際にはそんなに悪い噂はされなかったみたいでほっとしました。
査定をお願いしたら640万円という結果に。これにはちょっと驚きました。もう少し高く売れると思っていたので。でも、やっぱり築年数が古いことや周りの環境を考えると、しょうがないのかなとも思いましたね。もっと高く買ってくれる人がいるかも、といろいろ相談した結果、結局この金額で売ることにしました。
実は不動産業者さんから、買取をお願いした場合にはずっと売れるのを待たなくていいし、結果的に高く売れるって話もあったんですが、それだと時間がかかり過ぎるということで断りました。施設に入る予定の両親に早くお金を用意しないといけなかったので、即決できる個人との契約にしました。
家を出るタイミングも悩みました。契約後すぐに出なきゃいけないと思っていたんですが、買主さんから「3カ月くらいはまだ住んでいても大丈夫」と言ってもらえて、ちょっと安心しました。
ご近所の目が気にならなくなったと安心している矢先に、なんか新しい持ち主さんが夜遅くまで音楽をガンガンかけるタイプで…近所から苦情が来ないか心配ですけど、それももう気にしないようにしてます。だって、こっちはもう売ったわけですから責任はない、と思っています。
売却後の手続きもスムーズで、これで両親の入居施設の費用も整理できることになりました。この選択でよかったのかなって、振り返ってみるとそう思います。
36歳 会社員 女性
枚方市の築44年の家を1600万円で売却した時の話
家を売りたいと思ったきっかけは、つい最近の転勤です。転勤先ではすでに月9万円の賃貸一戸建てを契約しちゃっているので、どうしても今の家を早めに売却する必要がありました。この家、築44年で、正直に言えば古いです。それでも1600万円で売れたのはとても驚きました。
まず最初に、不動産会社にお願いして査定をしてもらいました。単独所有だったので、手続きはスムーズに進みました。不動産の担当の方がとても親切で、内覧会をたくさん設定してくれて、そこから流れが早かったんです。なんか急にたくさんの人が物件を見に来てくれて嬉しかったです。「本当にこの家がこんなに人気あるの？」って感じでしたね。
そんな中、一番心配だったのが譲渡税の話です。売却益が出ると、それに対して税金を払わなきゃいけないと聞いて、ちょっと不安になりました。でも、幸いにも売却益がそこまで多くはなかったので、大きな支払いにはなりませんでした。
売却後、やっと新しい生活がしっかりスタートできるなと思いました。やっぱり自分の家を売って新しい環境に移るのは、結構な決断でした。でも、一度決めて行動を始めたら、物事は意外とすんなり進むことも実感しました。似たような状況にいる人にも、まずは一歩踏み出してみることをお勧めします。思い切って行動することで、より良い選択ができるかもしれません。
33歳 男性 会社員
築44年の家を売却！意外な展開に驚き
私が住んでいた家は、築44年と古く、いつかは売却を考えていました。でも、ひとつ問題があって、離婚を機に、ローンがまだ残ってる状態だったんです。親子リレーローンで残り20年近くあるって聞くと、けっこう話が複雑に感じませんか？私も最初は不安でいっぱいでした。
そんなある日、地元の不動産屋さんに相談してみようと思い立ち、コンタクトをとってみました。正直、私には不動産の知識なんてないから、素人の感覚で「どうすればいいの？」って感じでドキドキしながらの訪問でした。でも、担当者さんがとっても丁寧に対応してくれて、いろいろと教えてもらいました。
最初に提示された160万円の売却査定額には驚いたけど、何せ築年数が古いので、こんなものかなって思いました。担当者さんいわく、地元ならではの良さを活かした売り方があるみたいで、その話を聞いて結構安心できました。計画的に売却が進めば、まとまった収入にはならないかもしれませんが、毎月の家賃収入が入るモデルもあるとのことで、そういうのもアリかなと考えました。
ちなみに、家の売却だけじゃなくて、転居先のアドバイスなんかもしてもらって、「至れり尽くせりだな」って実感。無知ながらも、プロの手を借りてしっかり進められるんだなと、心強く感じました。
家の売却はなんとなく面倒なイメージがあったけど、実際動いてみると、意外とスムーズにいくものなんですね。私みたいに不動産のことに疎い方でも、まずは一歩踏み出してみるのが大事だと思いました。
37歳 男性 会社員
古い家の売却で感じた戸惑いと希望
実家の築54年の家を売ることにしたんです。なんだか古い家に対する愛着もあったし、どう売りに出せばいいのか分からなくてちょっと戸惑いました。でも、思い切って数社の不動産会社に相談してみたんです。その中の1社が、4500万円で売れるかもしれないって言ってくれたときは驚いた。まさかそんな高値がつくとは！他の不動産屋さんにも聞いてみたら、どこでも似たような金額を提示してもらえたんです。
不動産の売却なんて初めてのことだったんで、いろいろとわからないことだらけでした。レインズ登録とか専門用語もあって、なんか不安な場面もありましたけど、担当の人が丁寧に説明してくれて助かりました。とにかく、内覧に来てくれる人に良い印象を持ってもらわなきゃって思って、庭もきれいにしたり掃除したり、大変だけど楽しかったですね。
また、税務署での手続きとか、どうしたらいいのか心配になったけど、申告し直しは必要ないって聞いてひと安心。ただ、司法書士さんに依頼する必要が出てきたりと、手続き自体はちょっと面倒くさい部分もありました。でも、順調に話が進んでるし、感謝の気持ちでいっぱいです。
やっぱり、どんな家でも手を入れればいい印象を持ってもらえるんだなって実感しましたね。これから売却する人がいたら、「まずは自分でも動いてみるといいよ！」って自信をもって言えます。
55歳 男性 会社員
関連ページ：枚方市・築40年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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