大津市の中古住宅市場の動向を把握しつつ、他の人の経験を通じて売却のヒントを得ることができる内容となっています。
家の売却をスムーズに進めるための参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・大津市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
370～ 51000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.36～ 36.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・大津市での家売却・査定を経験した人の口コミ
大津市での家売却、思ったよりもスムーズでした
私は大津市で築36年の三階建ての家を持っていて、今年その家を1800万円で売却しました。実はこの家は将来的に住み替えるつもりだったとはいえ、家族の事情で私達夫婦は別の場所に住むことになりました。長年住んできた場所だっただけに、少し寂しい気持ちもあったんですが、それ以上にスムーズに売却できたことに驚きました。
最初は「三階建てだし、古いから売れにくいんじゃないかな？」って心配していたんです。でも売却の相談をしに行った不動産会社では親身になってくれて、いろいろアドバイスをくれました。たとえば、リノベーション住宅のように手直しした方がいいかとか、負債が残らないようにプランを提供してくれたんです。そのおかげで私たちの家も魅力的に見えて、すんなりと買い手が現れて助かりました。
確定申告のこととか、今後のご近所との付き合いとか、心配事は尽きなかったんですが、案外大したことなかったですね。売却後、お隣さんに「家、どうなるの？」と聞かれたけど、おおらかな気持ちで説明できました。やっぱり、これまでのご近所関係も大切にしなきゃなって思いますしね。
売却益をもとに新しい暮らしをスタートさせる予定ですが、この年齢になっても新しいことに挑戦できる喜びを感じます。あの頃の私が思っていた以上に、売却は前向きなステップになりました。これからも何かしらの変化があるとは思うけど、一歩ずつ前に進んでいきたいです。
60歳 女性 パート
大津市での安心な売却体験談
大津市にある築36年の実家を売却することになったとき、正直、ホントに不安でした。売却なんて人生で一度も経験したことがなかったし、どう動かしていいのかすら、最初は全くわからなかったんです。ましてや親がこれから施設に入る予定となると、誰も住まなくなる家を売るのが一番良い方法だと思いました。でも、やっぱり一筋縄ではいかないことも多くて、友人に「仲介は希望値で売りに出すといいよ」とアドバイスをもらったんです。
最初に査定をお願いしに行った不動産会社で提示された金額が1,100万円。そのとき思わず、「えっ、本当にこんなに？」って驚いちゃいました。私としては、築年数もあるし、大きく期待しすぎずにいこうと思ってたので、これは嬉しい誤算でした。でもやっぱり、一社だけだと心配ですよね。なので、他にも何社かに査定をお願いすることにしました。これは友人の「一件だけでは絶対だめです」っていう助言が大きかったです。
何度か不動産業者さんと話す中で、売りに出すタイミングや地域の相場なんかもだんだん分かってきました。その都度、疑問に感じたことを親切に説明してくれるプロの姿勢に安心できたし、「ああ、やっぱり餅は餅屋なんだな」と納得する場面が多かったです。なによりも、プロから購入時の費用を引いてもらえる話を一度聞いておくと、精神的にラクになりましたね。売却価格であれこれ悩んでも、プロがサポートしてくれるので、ひとりで悩む必要はなかったんです。
業者さんも、こちらの要望に応じて賃貸契約を結ぶことも可能なケースまで考慮してくれるので、「ホッ」とできた瞬間が多かった。賃貸に出すっていう選択肢もあるんだって知れたのは、思ってもみない収穫でしたね。ひとまず、売却活動は数年後の最後の準備として心に留めておき、今後の変化にも柔軟に対応していけたらなって思っています。
以上の体験を振り返ると、本当に良い方向に進めばそれに越したことはないって心から思えるようになりました。これを機に、大津市の物件もぜひ一歩踏み出して、実際に動いてみる価値があるんだなって感じています。
28歳 女性 パート
初めての不動産売却体験！築35年の家の行方は？
今年、親が施設に入ることになり、大津市にある築35年の家を売却することになりました。実はこの手の話、不動産のなんとかっていう専門的なことが苦手でして、「本当に売れる？」「どれくらいになるかな？」なんて、けっこう不安でした。
相談したのは、地元で長年信頼されている不動産会社さん。行ってみると、最初に立地や状態などを細かくチェックしてくれて、「これくらいで売れると思いますよ」と申し訳なさそうに言いながらも、850万円くらいが妥当とのことでした。驚いたのは、この築年数でもそこそこ値がつくこと。誰も住まなくなるその家がそんな風に価値あるものだなんて思いませんでしたね。
売却って、もっと難しいと思ってたんですけど、担当者によれば、今の時期は確かに不動産の動きが鈍いところがあるらしい。しかし、時間をかけてでも良い条件で売れるよう頑張りましょうって。何かあったらすぐに相談できるし、話しやすい相手で本当に安心しました。
振り返ってみて、もうちょっと早くに動いてみるべきだったかもしれないけど、直接見積もりしてもらって、現状を知ることができたのはよかったです。賃貸で回すことも少し考えたけど、やっぱり売ってしまってすっきりとしたいと最終的に決断。
この経験を通じて、やっぱりプロに相談するのは重要だと感じました。友達も同じように家の問題を抱えているって話を聞いて、「もしかしたら何かの参考になるかも」と思いながらアドバイスした次第です。
39歳 男性 派遣社員
大津市で築37年の家を2000万円で売却した体験談
私は大津市にある築37年の家を売却する経験をしました。この経験が誰かのお役に立てればと思い、体験談を書きますね。家の売却って、初めてだと本当に手探り状態なんですよね。マジでわからないことばっかり。最初にしたことは、不動産屋さんに合い見積もりを取ることでした。一件だけじゃなくて、何件かに相談するのはめちゃくちゃ大事。ホント、それで金額感が変わったりするんですよ。
私の場合、きっちりスーモにも掲載されてるか、自分で確認しました。これ、大事です。他のとこでチェック甘かったわけじゃないんですけど、やっぱ自分の目で見る方が安心しますよね。
さて、古い物件ならではの問題もありますよね。リフォームとか、購入者に任せる方がいいって聞いてたから、あえて手をつけずそのままの状態で売ることにしました。でも、さすがに掃除は必要だと思ったので、水回りの簡単な掃除とか床にワックスとか最低限のことはしました。こういうこと、一手間かけるだけで見栄えが変わるので、おすすめです。
そして、売却を決める契約法にもいくつか種類があるって後で知りました。こういうのも先に知っておけばよかったって思いましたね。あと、売却後のことは買主さんの自由になるってことも覚えておくといいですよ。
最終的に、家は2000万円で売れました。こういうことを初めて経験してみて、不安も多かったけど、無事に売却できたのでホッとしました。おうちを売るって、大きな決断なので、ぜひ情報収集をしっかりした方がいいですよ。
34歳 会社員 女性
築35年の家を売却してみた！大津市で体験した現実
先日、長年住んでいた築35年の家を大津市で売却しようと決意しました。離婚がきっかけで、ローンがまだ少し残っていたんですよね。やっぱり、すぐに現金が欲しい人にはうってつけだけど、価格は仲介価格より20～30％も安くなってしまうという話を耳にして、思わずため息が出ました。とはいえ、時間が優先だったので、そこは仕方ないかなぁと。
実は私の場合、購入時の書類が手元にないことを心配していたんですが、3000万円の特別控除が適用されるということでホッとしました。これなら、売却額が3000万円以下でも譲渡所得は0円で計算されるとのことでした。本当にこの額に収まるのかドキドキでしたけどね。結局、査定額は1300万円でした。しかも、実親名義の土地に家を建てたので、その辺の書類も一度チェックした方が良いと言われたのが少しばかり面倒でしたね。
レインズに登録されると、どこの不動産屋でも物件を閲覧できるので、安心感はあるけど、売れない期間が長引くと気持ち的にも疲れます。だから、今回のように早めに現金化を選んでよかったです。といっても、売却までスムーズに進むと思っていたら意外と手続きが多くて、時間と労力がかかるって身にしみて分かりました。
家を売るって、簡単にはできない事柄だから、自分のケースに合わせてしっかり調べたり、専門家に相談することを強くお勧めします。私と同じように、売却を考えている方々には少しでも役に立てたらな、なんて願っています。
46歳 男性 会社役員
関連ページ：大津市・築25年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
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