築年数が経った家を売るのは初めての経験という方も多いかもしれませんが、実際の体験談が参考になりますので、ぜひチェックしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大津市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
350～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.12～ 41.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大津市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
不動産売却で感じたこと
昨年、大津市で築23年の家を購入したんですけど、リフォームした後、住み始めたんです。最初は新しいスタートにワクワクしてたんですが、住んでみてわかったのは、周りの住民との付き合いやら町内のルールやらが結構厳しい！規則的な細かい縛りが多くて、どんどん面倒になってきたんです。そこで、これはもう手放すしかないな、と思い始めました。
売却を考え始めて、まずやったのは最低３か所の不動産会社に見積もりを依頼することでした。やっぱり、一社だけの意見じゃ不安だし、比べて見たいって思ったんですよね。その結果、何と2100万円での査定が出たんですよ！正直、ちょっと驚きました。ここまで高くなるとは思っていませんでしたから。
売却について不安だったのは、「売った後、何か苦情があったら嫌だな」ということ。でも、基本的に売却後はその利用について買主に責任があるって分かってから気が楽になりました。もし何かあっても「直接買った人に言ってください」って言えるので、気にする必要はないな、と思えました。
また、親はよく「家を継ぐものに土地をすべてやる」なんて言ってたんですが、私の場合、そういうことには縛られたくなくて。自分のスタイルで自由に動ける方がいいなぁと。
最終的に、売却を決めたら確定申告なんかの手続きはしっかり確認しておきました。なんでもちゃんとやっておけば、税金もかからないし、何より後でトラブルにならないので安心です。
家の売却は人生の大事なターニングポイント。手続きは大変だけど、自分のライフスタイルを考えたら、いい決断だったと思いますよ。皆さんも、もし環境が合わないなって思ったら、一度考えてみるといいかもって思います。
43歳 男性 会社員
築25年の家を売却！驚きの2100万円の価値に
築25年経った我が家を売るなんて、少し寂しい気もしましたが、春から桜の美しい大津市を離れ、新しい挑戦をすることになったんですよ。不安な気持ちがいっぱいでしたが、不動産の方にいろいろ相談してみて、驚いたことに2100万円で査定を受けたんです！値段に驚き！これなら次のステップへの資金の足しになりそうです。
最初は「これほんとに売れるのかな？」なんて思ってたんですよ。だって、家の傾きもちょっと気になってて、どうしようかなと。不動産の方にはこのことをちゃんと購入者に伝えてもらうようにお願いしました。幸い、大きな問題じゃないって聞いて少し安心しましたけどね。それでも、やっぱり気になるもんですね。このくらいの傾きなら全然大丈夫、購入者も事務所としても使いたいなんて言ってるから、大丈夫かななんて自分にも言い聞かせてました。
妻と二人で家をどうしようかと話してたんですけど、小さな建売の購入を考えてて、これがセカンドハウス扱いみたいな形になるかな。ちょっとした計算ごとがちらついてたんですよ。でも、譲渡所得3000万円控除があるし、利益が発生する心配もなく、ちょっと安心。これで暮らしも何とかバランス取れそうです。
不動産って難しいなと思ってたけど、案外そんなことはないですね。ちゃんと相談して話を進めれば、こっちが思ってたよりも良い条件で進んでいくもんです。皆さんも不安を感じたら、すぐに専門の方に話すといいですよ。私たちが少しずつ前に進むきっかけになりました。
34歳 男性 会社役員
家を売却したら、意外な結果に驚き！
我が家の築年数は約25年で、大津市にあります。正直、これまで特に手を加えたわけでもなく、普通に経年劣化していました。でも、そんな家でも売却できるのか不安になりながらも、一度査定を受けてみようかなと思い始めました。
まずは、以前に夫の知り合いとして親しくしている地元の不動産会社に相談しました。意外に親身になって相談に乗ってくれて、具体的な査定額を出してくれたんです。査定額は1300万円。予想以上の金額に、少し驚きました。実は以前の家を売るときも地元の不動産屋にお願いしたのですが、今回はそれ以上の結果になりそうでした。
なぜならその頃は我が家も家を二つ所有して、経済的にギリギリの生活を送っていたんです。築年数が気になるかなと思っていましたが、どうやら近年、再開発が進んでいる大津市では、地価自体も上がっているらしく、今回は地元のNPO団体も買い手として名乗りを上げてくれたんですよ。これには正直驚きましたね。
まだ正式に売却が決まったわけではないですが、こうして動いているのを実感すると、少し心が弾むというか、希望が湧いてきました。不動産関係で親身になってくれる方たちがいるのは本当に助かると感じましたね。
私も、築年数の古い家でも売れないことはないと、今回の体験で明確に感じました。これから家の売却を考えている方がいたら、ぜひ一度、査定を受けてみる事をお勧めします。きっと、思った以上の結果が待っているかもしれませんから。
46歳 女性 会社員
築27年、家を売却した時のモヤモヤ体験談
さて、家を売るって話、やっぱりいろいろとハードルが多いよね。私の場合は築27年の家を売ることになったんだけど、正直言ってこんなに大変だとは思わなかった。1900万円で売却を考えていたんだけど、じゃあその後どうするのかって話。もちろん、まだ住宅ローンあるし、親子リレーローンってやつで、残り20年近く背負っている状態。
不動産屋さんに相談に行ったんだけど、まず買取と仲介のどっちかを選ぶ必要があるんだって。そこで、買取の場合は不動産屋が家を直接買い取ってくれてスムーズなんだけど、やっぱり価格は低めになっちゃうらしい。仲介だと時間はかかるけど、有利な値段で売れる可能性があるって言われた。でも、結局それってタイミングや運もあるんだよね。
ローンの話だって厄介。家のローンが500万円残っているから、これをどうするかってすごく頭を悩ませたよ。一括返済しちゃうのが一番スッキリするんだけど、それもまた大きな決断だよね。結局のところ、いろいろな選択肢があるけど、どれも一長一短って感じ。
さらに、家を売ったあとどのタイミングで出ていけばいいのか、全然わかんない。売れたらすぐに引越し準備を始めないといけないのか、それとも少し余裕があるのか。これ、すごく不安になる話だよね。私もまったく疎くて頭を抱えた。
まあ、結局専門家に相談して決めるのが一番かなって結論に至ったんだよね。でも、やっぱり自分で情報を集めて整理することも大事だと思ったよ。鈍感でもいいから、まずは動かないと何も始まらないんだって、今回のことで学んだね。
35歳 男性 会社員
築23年の家を1900万円で売却した体験談
念願の家を持った時には、まさか自分が手放すことになるなんて考えもしませんでした。しかし、私の人生も徐々に変わっていく中で、家を売却する決断を下すことに。築23年といっても、私にとっては大切な思い出が詰まった家でしたが、どうしても次のステップに進まなくちゃいけない時が来たんです。
最初は、「築23年で本当に1900万円の価値があるの？」と不安な気持ちでいっぱいでした。でも、不動産業者に査定を依頼したら、この価格で提示されてちょっと驚きました！やっぱりプロに任せるとスムーズに進むことを実感しました。
しかし、売却プロセスはそう簡単にはいきませんでした。特に売れるまでの待ち時間は意外と長く感じましたね。でも、好きなテレビドラマを見て時間を潰しながら、辛抱強く待ちました。売却して権利が移った後はもうこちらの関与がないとはいえ、しっかりとした買主さんを見つけるのが結局大事なんですよね。私も他の人の成功例や失敗談をオンラインで調べたりして、いろんな視点から理解を深めました。
そして、売却が無事完了した時には本当にほっとしました。譲渡税の話などもあって頭を悩ませましたが、専門家に相談することでスムーズに解決。何か問題が起きても自分一人で抱え込まず専門家に頼ることって、本当に重要だと改めて分かりました。
振り返ってみると、家を手放すことは決して簡単ではなかったけれど、次の人生に向けた大きな一歩を踏み出すための良い機会だったと心から思えます。やっぱり新しい一歩を踏み出すためには、何かを手放す勇気が必要なんですよね。私もそうでしたが、同じような境遇の方がいれば、ぜひ一歩踏み出してみてほしいな、と心から思います。
44歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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