広島市西区・築20年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

広島の家を3400万円で売却できた私の体験談

去年の秋頃、親が住んでいた広島市西区の築21年の家を売りに出すことになりました。両親が施設に入居することになり、誰も住む予定がなくなったんですよね。最初は「このまま賃貸にしたらどうか」とも考えたんですが、いろいろと手続きも大変そうなので、最終的には売却することにしました。

最初に査定してもらった金額は、思ったより高くてびっくり。だって、3400万円ですって！このあたりはそこまで地価が上がってないと思ってたんです。でも、築年数も21年なので、心配してた割には良い結果でした。

不動産会社の担当者さんに「リノベーションするほど傷んでないから、そのままで行けそう」と言われて、ちょっとホッとしました。修繕費をかけなくて済むのは、けっこうありがたかったです。

売却にあたって、何人かの方に内見してもらったんですけど、それが意外と面白かったです。最初は「誰かが自分の家に入ってくるのか」ってドキドキしたけど、思ったよりリラックスして対応できました。相手の方もすごく感じのいい方ばかりで、なんか嬉しかったです。

ただ、売却が進んでくるとちょっと寂しさも感じるもんですね。長年慣れ親しんだ家ですから、なんだかんだ言っても情はあります。それに、近所の人たちにも申し訳ない気がして、「これで最後の挨拶」と何度かお茶したりしました。そんなとき、近所付き合いの大事さを改めて実感しました。

結局、特に大きな問題もなく、無事に売却完了。最後に家を掃除した時は「ありがとう」と言いながら拭き掃除をして、これで本当にお別れだなあと感慨深くなりました。経験者としては、悩むことも多いですが、迷ったら専門家に相談したり、じっくり考える時間をとるのが一番だと思います。

53歳　会社員　女性

築21年の我が家が想像以上の価格で売れました

私が広島市西区で住んでいた家は築21年。そのため、売るときにいくらくらいで売れるんだろう、と不安でした。3200万円で売却できたことで、驚きと嬉しさでいっぱいです。転勤のため、ここを離れる決断をしましたが、最初の査定では想像以上の価格が提示されてびっくりしました。

最初の相談の際、相続税についても心配だったんです。でも、担当の方がしっかりとアドバイスしてくれて、「まず、相続税についてはかからないと考えましょう」と言われたときは安心しました。とはいえ、計算上の利益が増えると税金がかかってくる可能性があるというので、そこは注意が必要ですね。

色々考えることが多くて、ちょっと混乱しそうでしたけど、無駄な労力をかけたくない気持ちもあり、担当者の指示に従って進めることにしました。おかげで、無理なく円滑に進めることができて本当によかったです。

売却のプロセス中、適切なアドバイスとサポートをいただけたおかげで、全然心配がいらない状況で進められました。売却が完了した今、これからの生活も楽しみですし、心が軽くなった気がします。広島市西区の皆さんも、もし売却を考えているなら、プロに頼ってスムーズに進めてみてください。私のように、不安が解消されるはずです。

59歳　会社役員　女性

私の家、売れるのか心配してましたが！

今年で築21年になる我が家を売却することにしたんです。広島市西区にある三階建てのこの家、思い出がたくさん詰まっていて、ちょっと名残惜しい気持ちもあります。でも、将来的に住み替えが必要だと思ってたので、思い切って査定をお願いしました。隣近所の人たちには売却することを教えてあったので、それはちょっと気が楽でしたね。

査定結果を見たとき、4200万円という数字に驚きました。正直、こんなに高く売れるとは思ってなかったから。もちろん、売る際の仲介手数料が気になりました。高くなれば、当然それに比例して手数料も高くなりますからね。それに一般媒介契約だと色々と注意点が多いと聞いていたので、慎重に検討しました。

また、買取をお願いする際のリスクについて考えることもありました。特に、残っている住宅ローンがどう影響するのか、ちょっと心配でしたが、担当の方がわかりやすく説明してくれて、安心しました。家の査定や売却って、普段聞き慣れないことが多いので、サポートがしっかりしてるとありがたいですね。

結局、査定額に納得ができたので思い切って売却を進めることにしました。なんだかんだでスムーズに進んで、最終的には気持ちもすっきりしました。新しい生活が始まると思うと、少しドキドキしますが、期待もいっぱいです。同じように売却を考えてる方には、早めの行動が大事とお伝えしたいですね。「私もそうだったんだ！」と感じてもらえるんじゃないかな。

54歳　女性　会社員

築22年の家を売却してみての発見

突然ですが、築22年の家を売却しようとしている方って、やっぱり色々と不安がありますよね。私もまさしくそんな状況で、なんだか毎日ソワソワしていました。まず知りたかったのは、我が家がいくらくらいで売れるのかってこと。査定してもらったら、なんと3400万円という結果が！思ったよりも高くてびっくりしましたが、これで本当に大丈夫なのか逆に不安になりました。

ご近所の評判って、売却する上で結構気にしますよね。私も正直、色々と気になっていたんですが、最後には持ち続けるしかないのかとも思ったり。でも、実際に不動産屋さんに相談してみると、「すぐに告知しろ」とのこと！なんだか勢いに任せた感じになっちゃいましたが、動きが早い方がいいみたいです。

現在、家の残積が1350万円残っている状況で、これをどう処理するのかってのも頭を悩ませますよね。ローンを返済した後には、余剰の現金が少しでもあると助かりますし、これは良いことだって意識しています。ただ、売却益が出た時には譲渡税がかかることも頭に入れておかないといけないみたいです。これを知らないと後で「えっ、こんなのもあるの？」っていう驚きの連続になるので要注意。

実は、離婚後の財産分与だと非課税らしいって聞いて、多くの人は「なんでこうなるの？」って思うかもしれませんが、細かい法律の関係らしいです。もしもアンダーローンになった場合は複雑な手続きが待っているので、プロにしっかり相談してみたほうが安心です。

私も売却のプロセスを通して、改めて色々と知識を得ましたが、最初の一歩は不安を感じつつも勇気をもって踏み出すことが大事だなと実感しました。やっぱり納得のできる方法を見つけるのが一番ですね。

39歳 パート 女性