築3年以内・広島市西区の家の売却査定金額は？広島市西区の住宅売却口コミ

広島市西区の築1年の家を3000万円で売却した話

最近、築1年の我が家を広島市西区で売却しました。正直に言うと、購入したときは夢中で、これが自分の家だ！ってワクワクしてました。でも、住んでみたら、なんか窮屈な感じがしてきて、やっとの思いで手放す決意をしました。今回の売却では色々と学ぶことが多かったです。

最初にいろいろと書類の準備でした。無知って本当に怖いです。購入費用として、売却価格の5%を計上できるってことも初めて知りました。ローンの手数料や登記費用、仲介手数料、もちろん火災保険なんかも全部洗い出して、どれくらい戻ってくるのかをきちんと計算していくんですね。大変だったけど、これを知っているのと知らないのでは大違いでしたよ。

それから、業者への相談も行いました。なんだか面倒なことがたくさんありますが、相手もプロだし、細かい説明をちゃんとしてくれるので安心しました。この辺は、素人の私には全くわからない世界ですが、業者さんがしっかりフォローしてくれたので、無知でもなんとかなりました。

最終的には3000万円で売却できてホッとしましたが、今度はどんな家を選べばいいのか、少し慎重になりそうです。皆さん、家を購入する際は、本当に自分にとって何が大事かをよく考えて決めた方がいいですよ。私みたいにちょっと窮屈って感じてから後悔しないようにね。

というわけで、新しい場所での生活を楽しみにまた頑張っていこうと思います！

41歳 会社員 女性

初めての家売却体験、4700万円での学び

家を売るなんて大事だと思っていなかったんですけど、やっぱり住宅ローンが何年も残ってると、結構な決断がいるものですね。私の場合、築1年ちょっとの家で、4700万円で売却査定をしてもらったんだけど、なんか複雑な気持ちでした。思ったより高い査定金額に驚いたけど、その反面ちょっと不安もあったんです。

一番悩んだのは媒介契約の種類。専任媒介契約と専任専属媒介契約、どっちがいいのかさっぱり分からなくて…。でも、何を優先したいかを考えて、「専任媒介契約」が一番良さそうだと決めました。理由は簡単、少しでも高く買ってくれるところに話を通しやすいからです。

でも、家には小さな問題が。実は家にわずかな傾きがあって、購入者にそのことを話してほしいと不動産会社にお願いしていたんです。こんなこともあるんだなぁという感じですけど、担当者に確認したら、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われて、ちょっとホッとしました。

果たして、すぐに売れるのか心配だったけど、売り急ぎしないでちゃんと待った甲斐がありましたね。売却タイミングも購入者が決まってからで良いと言われたし、焦らずに進めることができました。売却って一筋縄ではいかないけど、なんとかなるものなんですね。新しい一歩を踏み出せると思うと、ちょっとわくわくしています。

44歳 パート 女性

4700万円での家の売却査定に驚き！

引越することになって、広島市西区にある築1年の家を売却することにしました。最初、知り合いの不動産会社に相談したんだけど、買取にするかそれとも普通に売りに出すか、どっちが良いのかで悩んでたの。でも、「高く売れればいいんじゃない？」って軽く勧められて、まるでまわりの皆と同じ心理だとわかって安心した。やっぱり利益が出れば嬉しいですもんね。

そして、実際に査定をお願いしたら、なんと驚くことに4700万円の査定が出たんです！最初、これが高いのかどうかピンと来なかったけど、築も浅いし、土地も夫の名義だし、やっぱりそれなりに価値があるんだなと実感しました。でも、売れるまでには時間がかかるかもしれないということで、少しドキドキしています。だって、ここにずっと住み慣れた街だし、急いで引っ越す計画だから。

相談するときに一番心配だったのが、話しやすい担当さんに出会えるかどうか。運が良かったことに、担当者の方がすごくフレンドリーで、なんでも相談できる感じ。何かと不安になる売却の流れとかも丁寧に説明してくれて、本当に助かりました 私もそう思っていたけど、やっぱり売却は気軽にできるものじゃないですね。

不動産購入や売却って、ちょっと気を抜くとすごく複雑でつぶされそうだけど、頼りになるパートナーがいるだけでこんなに心強いとは。これからどうなるかはまだ分からないけれど、一歩ずつ進んでいきます。あなたも同じように引越しを考えているなら、まずは信頼できる人に相談してみるといいですよ！

38歳　会社員　女性
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住宅売却で得た安心の体験談

以前から考えていた家の売却話を進めることにしました。築1年の広島市西区にある家で、離婚を機に手放すことを決めたんです。でもローンがまだ残っているので、どうしようかとちょっと迷ってたんですよね。それでも、前に一歩進めるためには売却しかないって結論に至りました。

周りの人の意見を聞いたり、ネットで情報を探したりすると、いろんな売却事例があって、どれが自分に合ってるのか正直けっこう悩むんですよね。色々探った結果、家族やエージェントに相談して、3400万円で売りに出しました。相場感も大事だし、他の物件とも比較して、それなりの額だと思いました。

さらに売買契約書では、売却後の匂いなどによる近隣トラブルは買主が責任を持つような文言を追加しました。この条項、入れといてよかったなと後から心底思いました。というのは、近隣との関係も大事にしたかったので、この面でトラブルがないよう配慮したというわけです。

実親名義の土地なので、名義変更とか手続きも色々大変でしたが、ひとまずは一段落。今後も日常でちょっとしたストレスを減らすためには、手続きは全部スムーズに終わらせた方がいいなと思っています。同じ境遇の人がいたら、私もそうでした、と心から言いたいです。スムーズに進めるための準備ってやっぱ大事だと感じました。

売却が完了した後の清々しさは、半端じゃなかったです。必要なステップを踏んで、やるべきことをやれば何とかなるものなんですよね。人生の立ち位置が変わったけど、次のステップに進む元気が出て良かったなと心から思います。

47歳　女性　会社役員

離婚で決断、家売却に踏み切りました

私が家を売却しようと考え始めたのは、離婚がきっかけです。築8年の家で、ローンもまだたっぷり残っていました。なんか、これまで家族で築いてきた思い出が全部なくなっちゃうみたいで最初は寂しかったんですけど、やっぱり気持ちを切り替えるために必要な一歩だと思いました。

不動産屋さんに行くと、売却の方法として3つの契約法があるなんてことを初めて知りました。びっくりしましたね。私、最初は全然わかんなくて、「普通の売り方でいいです」って言いそうになっちゃいました。でも、親切なスタッフさんが細かく説明してくれて、安心して進めることができました。

家の査定額が4800万円と聞いた時は、ちょっと驚きました。そうか、そんなに価値があるものなのかと。でも、譲渡所得で3000万円の控除が入るから、結局私にとっては利益が出るわけでもなくて、ローンを返済するためには十分に足りる金額でした。そう考えると、この家を手放すことにも納得がいったんです。

合い見積もりも取ったんですが、いくつもの不動産屋さんに見てもらうことで、もっと良い条件を引き出せるかもしれないと思いました。これが普通にできるって知って安心しました。他の不動産会社と比較することで、本当に信頼できるところを見つけられる感覚ですね。

最終的に、売却に踏み切ったことに後悔はありません。新しいスタートに向けた前向きな一歩ですよね。自分自身の新しい物語を描くことにワクワクしています。皆さんも、もし同じような状況にあるなら、しっかりと状況を見極めて、納得のいく形で次のステップへ踏み出してほしいと思います。

52歳　会社員　女性