このページでは、姫路市の築40年以上の家の売却査定についての情報と、実際に戸建てを売却した人たちの口コミ体験談を紹介しています。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね。
査定額や売却がどのように進んでいくのかを知ることで、不安が少しでも和らぐかもしれません。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・姫路市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.8～ 41000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.06～ 95.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・姫路市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築59年の家を100万円で売却！？その苦労と対策
築59年の家を売却することになったんですけど、最初は正直「どうしよう？」って途方に暮れました。やっぱり築年数が経っていると、売りやすさに影響しますよね。ご近所の皆さんとはこれからも付き合いがあるので、どのタイミングで売り出すべきか悩みました。
やっぱり、近隣の新築価格と比較しました。新築はピカピカで便利ですが、値段が全然違いますね。私の家は景気もよくないので、まずは売れやすさを考えて、売り出した時にはできるだけ早く引っ越すのが一番かと思いました。
ただ、土地については正直あまり興味がなくて、それよりも現金が欲しいというのが本音です。親から相続した家なんですが、相続税についてはあまり心配してません。それが一つの安心材料です。売却について具体的に考えると、高値で売れなければ3か月後に価格を下げるなど、時期を見ながら調整しようかと。
家の売却は生活の大きな変化ですが、待ったなしなので、しっかりと準備することにしました。少なくとも、築年数が多い家でも100万円くらいにはできるのでは？という期待を寄せて、少しでも良い条件で売却したいです。ここで得られる教訓は、早め早めの準備と柔軟な計画が大事だということを実感しました。
33歳 男性 会社員
築54年の一軒家を2200万円で売却した体験談
築54年のこの古い家をいよいよ売ることになって、正直、ドキドキしていました。離婚のために手放すことになったんですが、ローンもまだ残っていて悩みのタネでした。でも、人生の一つの転機として前向きに捉えることにしたんです。
最初は2200万円で出したんですが、「これって売れるのかな？」と心配でたまりませんでした。案の定、簡単には売れず、何度も内覧に来てくれた人たちも、ちょっと不安そうな顔をして出ていくことが多かったんです、ほんとに。やっぱり、築年数が影響してるのかなぁと思わざるを得ませんでしたね。
ただ、私の場合、仲介業者を通して売り出しましたが、「一件だけでは絶対だめ」というアドバイスを受けて、複数の業者にお願いしたのが良かったと思っています。これで色々な視点で相手にアピールすることができて、結果的には数か月後に購入希望の方が出てきました。その間、希望額で売れるのか不安は募るばかりでしたが、しっかりと待ってよかったです。
家を売るには、購入した際の費用—特に修理・改装にかかった費用も引いて、実質いくら得になるのかを賢く計算することが大事ですね。私は、利益をしっかり確保できました。
結局、売れるまでに5ヵ月かかりましたが、それでも納得のいく価格で売却できて、ほっとしています。築年数が古くても、しっかりと手入れしてきたお家なので、自信を持って売り出せました。体験してみて思ったのは、不安があっても専門家の意見を信じて行動したことが鍵だったということ。今では新しい生活に向けて、ちょっとしたワクワク感も感じています。
55歳 男性 派遣社員
築50年の家を900万円で売るってどうなの？
築50年以上の我が家を手放す時が来たんです。長年住んでいると愛着があるもので、ちょっと名残惜しいですが、次のステップに進むためには手放すしかないなと思いました。売却にあたって、一番気になっていたのは査定額でした。まさか900万円という価格が出るなんて！驚きました。でも、聞けば古い物件は安く出してリフォーム前提で販売するのがよくあるみたいですね。
やっぱり築年数が古いし、内装も時代遅れというか。なので、売る前に必要最低限のお掃除はしました。特に水回りは日頃からよく使う場所なので、きれいにしておこうと。床にはワックスをかけてピカピカに。これだけでも随分印象が良くなるみたいですよ。
それから、媒介契約もどうするか悩んじゃいました。専門家から、専任媒介契約とか専属専任媒介契約がいいと言われました。何でも、これらの契約の方がしっかり売れる可能性が高いとか。それを聞いて安心しました。本当、プロの意見を聞いておくって大事だなーって。
そうそう、売却益のことも考えました。売れても何だかんだ経費とかで減っちゃうことがあるんですよね。でも、これも事前に計算しておけば安心。結局、900万円で売って、税金もそんなにかからないって知ったときはホッとしました。色々不安だったけど、チャレンジしてみてよかったです。物件を持ってるだけで、結構大変ですから。
51歳 女性 会社員
売却査定の行方は？過去の選択が響く！
先日、築50年の建売物件を売却するために査定をお願いした。もともとは購入時にお世話になった不動産会社に頼むべきか迷ったけど、どうせなら他の業者の話も聞いてみようと思った。でも、正直どこに頼んでも似たり寄ったりなんじゃないかとも思う。
まぁ、妻とは「土地はいらないね」なんて話してたから、早く次のステージに進みたかった。実際、空き家にしておくと維持費もかかるし、それなら早めに賃貸にでも出したほうが良さそうだ。ただでさえ、セカンドハウスって形で住んでるから、ギリギリの生活なんだよね。まあ、購入したときはこれでどうにかなる！って思ったけど、引越しが決まった今ではちょっと後悔してたりする。
査定額は、1900万円だったけど、これをどう見るかだよね。かなり築年数が経ってるから値段がつくだけマシかな、なんて思った。購入時の金額を思い出すと、まぁそれなりって感じだけど、やっぱり実際に目の前にされると少しビックリした。でも、複数の不動産会社に頼んでおいて本当に良かった。会社ごとにかなり差があるんだなぁと実感。やっぱり色々話を聞いてみて、納得できる提案を選ぶのが大事なんだね。
この経験、これからの家探しに生かせるといいなぁ。住む場所って、本当に人生左右するものだから、次はもう少し余裕をもって決めたい。さて、次のステップはどうするかな。
42歳 男性 派遣社員
築47年の家を売却した時の驚きの体験！
私の家は築47年、見た目もけっこう古くなってきたし、ちょっと修繕が必要なところもあったんですよね。実家の土地に建てたんだけど、いよいよ老朽化が目立ってきて、これを機に売ることを決めました。500万円くらいで売れたらいいなって思ってました。
最初は不動産の仲介を選んだんですけど、正直、手続きが煩雑。クレームがついたときは、「そんな話は聞いていない」と言われる始末！これは私も予想外だったので驚きました。ですけど、ちゃんと調べていたおかげで、何度かの交渉を経て仲介から直接買い取りに切り替えられました。不動産屋さんが自ら買い取ってくれるのって、すごく安心だし、おすすめですよ。
ちなみに、売却価格は結局480万円になりました。最初は目標には届かなかったけど、古い家だし、こんなもんだろうとも思ってます。でも、「これでリフォーム代も節約できたし、ポイントは稼いだかな」って感じですね。次に住むところも決まったし、よかったです。
もし家の売却に悩んでいるなら、まず信頼できる不動産業者さんを探して相談してみてくださいね。私もそうでしたけど、不動産屋さん選びで契約の成否がけっこう左右されるから。少しでも参考になればと思います。
45歳 女性 会社員
関連ページ：築35年前後・姫路市の家の売却査定金額は？姫路市の住宅はいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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