このページでは、上越市の戸建てを売却する際に参考となる査定金額や売却相場の情報をお届けします。
売却を考えている方は、ご自身の家が市場でどのくらいの価値を持つのか、当記事を参考にして確認してみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
上越市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
230～ 2200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.44～ 13.08万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
上越市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築28年の家を売却してみた結果…意外とスムーズでした
私の住んでいた家は築28年の一軒家で、売却することにしました。とりあえず最初に、不動産屋さんに問い合わせてみたんです。売却価格がどれぐらいになるのか不安でしたが、まずは色々な不動産屋さんに合い見積もりをお願いすることに。これ、全然問題ありませんでしたよ。一番高く見積もってくれるところを選べるので、結果的によかったです。
で、実際に査定してもらったところ、670万円での売却が可能だと言われたんです。正直、ちょっと意外でした。築28年だし、もっと安いのかなって期待してなかったので、いい意味で驚きましたね。売却の際に注意されたのは、購入した時のローンや火災保険のこと。それらもちゃんと計算しておかないと、売却額の目処が立ちませんからね。特に、土地の名義が夫のもので、そこも確認が必要でした。
さいわい、時期的には今はそんなに不動産が動かない時期らしかったですが、私は急いでいたわけでもなかったので、気にせず進めることにしました。変更や実印の再登録など、いくつか面倒な手続きもありました。でも、不動産屋さんがかなり親切に手続きをサポートしてくれて助かりました。
全体的に売却プロセスは思った以上にスムーズで、短期間で完了することができたのがよかったです。やってみると、こういう手続きも意外と身近で、自分でもできることが沢山あるんだなって感じました。
33歳 女性 派遣社員
築28年の家、700万円で売却成功！
私が住んでいた築28年の家を売ることに決めたとき、正直言ってどうなることかと不安でした。でも、いざ査定を受けてみるとなんと700万円という金額が提示されてちょっと驚きました。これでホントに売れるのかなと半信半疑でしたが、結果的にはスムーズに売却ができてホッとしました。
妻と相談しながら、不動産会社ともいろいろと話をして専任媒介契約を結ぶことにしました。思ったよりも竈に気を遣うことが多く、家族もしっかり協力してくれたおかげで手続きはスムーズに進みました。売却後の利用については、買う人の責任で売る側の私たちは負担がなくなるのはちょっと安心材料でした。
当然、売れるまでには時間がかかるだろうなと思っていたんですが、思ったより早くてけっこう拍子抜け。今や時間や手間を惜しまずに動いたことが結果につながったのかなと感じています。もちろん、妻の協力がなければここまでうまくは行かなかったでしょうが。
今のところ、新しい家や生活のスタイルは考え中ですが、土地や物件の手続きの難しさにちょっと嫌気がさしていて、できるだけシンプルにしたいなと思いますね。正直、土地はいらないかなとも少し感じています。こうした体験を通じて、売却についてのノウハウが少し身についてきた気がします。
売却に関しては、やはり信頼のおける不動産会社と契約するのが大事だと実感しました。次回もまた頼れるパートナーを見つけたいと思っています。
54歳 男性 会社員
築28年の実家の売却で600万円！そして…実は予想外の展開？
少し前の話になるけど、実家が築28年で売却を検討してたんだ。なんとなく売ればいいなと思ってたけど、実際に値段がどれくらいになるか心配だったんだよね。でも、ありがたいことに600万円という査定が出て、ちょっとびっくりした。売れるとは思ってたけど、価格までは正直予想してなかったな。
ただ、売却ってそんなにすんなりいかないもんで、時間がかかることは覚悟しなきゃいけないんだよね。査定の段階では「良かった！」と思ったんだけど、実際には購入者が出るまでは正直待ち時間は長かった。税務署で指導を受けながら申告したこともあったし、そういうのもあって手続きがスムーズにいくか心配だったんだ。
そうやって悩んでる時にふとしたきっかけで、名義が夫のものだった土地のことを思い出したんだ。建物の部分だけを売るつもりだったけど、その土地のこともどうにかしなくちゃいけなくてね。レインズ登録も法律で義務付けられてると聞いたし、ちょっと焦った。法律関係ってややこしくていつも頭が混乱する。
結局、売却益が思ったより出なくなるなんてこともあるから、計画的にやらないとなと実感。自分が経験したからこそ、他の人にもこのことを伝えたくなった。売却って簡単にはいかないけど、ちゃんと準備しておけば最後に笑えるんじゃないかと思う。みんなも売る前にしっかり調べて、話しやすい所に相談するのが一番かもしれないね。
31歳 男性 会社役員
築29年の我が家を売却した体験
私の家は築29年で、上越市に住んでいましたが、ついにこの家を売ることを決意しました。と言うのも、私たち夫婦は小さな建売住宅を購入し、それをセカンドハウスとして暮らしています。でもやっぱり、犬猫を家の中で飼う予定があって、その影響でご近所への匂いや騒音が心配されることもあるので、この決断に至ったわけです。
売却の準備を進める中で、一番驚いたのは査定金額です。査定結果は460万円でした。正直、築年数や状態を考えるとこんなもんなのかなぁと。でも、現在の計画では手付金をもう受け取っているので、このまま順調に行けば、すぐにリフォーム作業が始まりそうですね。
売却にあたって考えたことは、やはり譲渡税のこと。売却益が出たら支払うことになるんでしょうが、今回は相続なので、亡くなった人たちの保有期間も含まれることがポイントなんです。購入当初からの費用も引けるから、実際のところどのくらいの税金になるのかまだ不透明だけど。
他にも印象に残ったのは、買い手が見つかる速さです。上越市の不動産市場の動きが速いのか、ちょっと驚きました。こういった流行り廃りって地域でけっこう変わりますよね。私も初めての経験だから、何が当たり前なのか分かりませんが。
売却プロセスが進む中で、進めてきた一つ一つのステップが重要だと感じました。私の場合、手元に少しでも大きな利益を残したいと思っていたので、売却額について深く考えました。次に住む家の費用もあるし、なんとなく大きな決断だから、スッキリした気持ちで進めたいと思ったんです。
結果的にこの経験は、想像以上にスムーズに行き、非常に満足しています。これからの生活が楽しみです。
46歳 女性 会社員
築30年の家を売るって、ちょっとドキドキ！
実家を売却することになったとき、「築30年も経ってたら、いくらになるんだろう？」なんて不安でした。上越市の家の市場はどんな感じか、少し調べてみたんです。いくつかの不動産会社に見積もりを依頼したら、なんと230万円という査定が出ました。正直、想定していた範囲内ではあったけれど、思ったよりも高くない印象…。やっぱり築年数が影響するのかな、って痛感しましたね。
この家は、何年も家族で過ごしてきた愛着のある場所。でも、この場所が新たに誰かの生活の一部になると思うと、なんだか少しほっとしました。こんな風に家を売る決断は簡単じゃないですよね、私も本当にそうでした。
売り急ぐ必要がないなら、もう少し高い値段をつけることも可能かもしれないって不動産屋さんに言われました。でも、その分長く持ち続けるリスクも増えるみたい。あっ、でも一番大事なのは、ご近所との付き合いの評判じゃないかなって個人的には思ったんです。今は居住目的だけじゃなくて、事務所利用を考える人も多いから、いろいろな購入希望者がいるかもしれないし。
ただ、今回は売る理由が少し複雑で、実は離婚に伴って家を手放すことになったんです。色々な経済的な条件とも向き合わなきゃでした。最初は1,000万円くらいで売れないかって期待したりもしたんですが、350万円を追加して1,350万円を金融機関に返さないといけないから、結局230万円が現実的だったんですよね。
家を売るって、思った以上にいろんなことを考えなきゃいけないんだなって実感しました。でも、少し前進できた気がしてよかったです。
27歳 会社員 女性
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