築35年前後・宇治市の家の売却査定金額は？宇治市の戸建てはいくらで売れるか】

宇治市の家を売却してみて感じたこと

私もそうなんですが、宇治市にある築37年の一軒家を持ってるんですよね。最初は売るなんて考えもしなかったんだけど、生活環境が変わって、ちょっと手放してもいいかなと思うようになったんです。それで、一度査定を受けてみようと思ったんですけど、びっくりしたのが、査定額が1800万円ってことでした。正直、思ってたより高かったなって。古いけど大事に住んできた家で、まだ価値があるってわかって嬉しかったです。

家を売るってなると、ほんとに色々考えるんです。そんな中、売却時期がどのくらいかかるかって不安がありましたね。担当の方が「売れるまでだいたい3～6ヵ月はかかることが多い」と言ってたんですけど、もう少し早く売れたらいいなって。でも慌てて売るのももったいないから、じっくり待つことにしました。それと同時に、仲介手数料っていうのもやっぱり気になりました。正直、単純に仲介手数料欲しさじゃないかって疑ったこともあったんですが、プロに任せた方がやっぱり安心だなと納得したんです。

最後に具体的な話をすると、私ってローンが少し残ってて、それがまた心配要素だったんです。離婚に伴って、やっぱ売るしかないかなって考えたんですよね。この辺りは前から気になってたんですけど、相手が単独所有なら問題ないっていうこともあって、ちょっと安心しました。それに、査定結果も背中を押してくれました。今は進行中だけど、これからも頑張って前に進んでいこうと思ってます。

39歳　女性　会社役員

築36年の家を売却！驚きと発見の売却プロセス

築36年になるわが家を売ることにしたんです。正直、最初はどれくらいの値段がつくのか全然見当がつきませんでした。ローンの残債がないことは安心材料でしたけど、それだけではね。そこで、いろいろな不動産業者に査定を依頼してみました。

まずびっくりしたのが、査定金額の幅の広さ。大手の不動産会社から1100万円という査定額をいただいたときは「おお、そんなに評価してもらえるんだ」って驚いたんですよ。もちろん、もう少し少額の査定を出す業者さんもいましたが、総じて高く評価してもらえたのはうれしかったですね。

物件が古いので、そのままの状態だと購入者はリフォームをすることになるだろうなぁと思っていました。だからわざわざ手を加えず、あるがままの状態で出してみました。でも、やっぱり購入する方が気持ち良く感じられるように、掃除や水回りのクリーニングはしておいたんです。これが効いたのかもしれません。

家を出て行くタイミングについても悩んでたんですけど、「買い手が決まってからでいい」って理屈を聞いてホッとしました。時間的に余裕を持って引越しの準備ができたのは大きかったなぁと。

最後に、担当の不動産屋さんとは良い関係を築けたのも大きかったです。個人に近い不動産屋さんでしたけど、親身になって対応してくれて、それがまた助かりました。ローンのこととか細かい説明もしてくださったので安心感がありました。今では、大手よりこういった親しみやすい業者さんが合っているのかも、なんて思ってます。

家の売却は心配事も多かったけど、終わってみれば「意外とすんなりと行くもんなんだなぁ」って感じでした。もし家を売却することを考えている方がいたら、業者選びをじっくりしてみると良いですよ。

61歳 派遣社員 女性

築33年の家を2500万円で売却する方法

先日、築33年の私の実親名義の土地に建てた家を売ろうと決意しました。やっぱり、最初は不安でしたね。この年数の家がどれくらいで売れるものなのか、全然わからなかったので。そこで、まずは3か所の不動産屋さんに査定をお願いすることにしました。これって、合い見積もりっていうんですよね。不動産業界ではよくあることらしく、意外と問題ないらしいんです。

見積もりを受ける段階で、仲介にもいくつか契約の方法があることに気付きました。専任媒介契約とか、専属専任媒介契約とか、なんだか色々あるんですよね。でも、私の場合は色々悩んだ末、普通の一般媒介契約を選びました。それで余計に幅広く内覧者にアプローチできて、良い印象を残すことに集中できたからです。

内覧のとき、家の中をできるだけシンプルにしておくといいって助言をもらいました。つまり、家の持っている良さを引き出すために、できるだけ生活感を感じさせないようにするってことみたいで。これは一種の演出ですね。おかげで、何人か内覧に来た方々から好感触を得ることができ、最終的には2500万円で売却が決まりました。正直、驚いたと同時に安心しましたね。

最後に、相続税についても心配してましたが、不動産屋さんに聞いたら「この場合は基本、かかりませんよ」と教えてもらえて、一安心。スムーズにいくか心配だった売却も、こうして役立つアドバイスをたくさんもらえたおかげで成功しました！

40歳　女性　会社員

築34年の宇治市の家を売却してみたら…！

私は築34年の宇治市にある家を手放すことを決意しました。思い切った理由は、ライフスタイルの変化で家が広すぎると感じたからです。でも、家を売るなんて初めてのことで、何から始めていいかさっぱりわからなかったんです。そんな私がもたついている間に、最初に相談をしたのは不動産屋さんでした。

実際に査定してもらうと、なんと！1900万円の値がついたんです。予想よりも高くて驚きでした。築年数が結構経ってたので、もっと安いかと思ってたんですけどね。不動産屋さんは、宇治市のこのエリアだとこのくらいは妥当ですよって言ってくれました。友人たちも「それはいいね！」と言ってくれて、ちょっと安心しました。

次に気になったのが、手続きにかかる費用ですよね。不動産屋さんの手数料は約50万円。大きな額だけど、仕方ないって思うことにしました。最終的に手元に残るのは500万円くらい。これは次の新しい生活を始めるためには十分ですね。

不動産屋選びも重要で、調べるうちにいろいろな契約法があることを知りました。大手か地元の小さな不動産屋かで迷ったんだけど、結局地域情報に強い地元の不動産屋を選びました。やっぱり、その土地ならではの情報や、購入希望者とのつながりは大きいって思いましたね。

そうそう、家のリノベーションも考えました。リノベーションしたほうがもっと高値で売れるかなって。でも、手間や修繕費を考えると、今回はそのままの状態で売ることに決めたんです。

家の売却を考えているみなさんも、しっかりと準備して、不動産屋さんの話を聞きながら進めるといいですよ。私も最初は無知で不安だったけど、プロに頼れるから安心感がありましたしね。

最後に、これから家を売ろうとしている人々がスムーズに進められるように、少しでも参考になればと思います。皆さんも頑張ってくださいね。

42歳　会社員　女性