福井市の戸建てはどのくらいの価格で売れるのでしょうか。
この記事では、実際の売却事例や市場の動向から、福井市における築古物件の売却相場について詳しく紹介します。
福井市での家の売却を計画しているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
福井市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
15～ 60000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.7～ 23.81万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福井市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を2300万円で売却するまでの道のりとは？
私の家、築54年の福井市の一軒家を売却することになりました。国道が近くて交通の便はいいんだけど、やっぱり古い家だから、どれくらいの価格で売れるのかずっと心配でした。まずは不動産屋さんにお願いして買い手を探すことにしましたが、買取をお願いした場合の金額も気になったんです。
最初、本当に売れるのか不安いっぱいでね。「え、こんな古い家が2300万円で売れるのかな？」って。でも、不動産の方に相談したら、築年数はもちろんのこと、周辺環境や駐車場の有無も魅力になるよと言われて、なんとなく希望が持てました。
買取の話を進めるうちに、私が知りたかったのは税金のことでした。2300万円で売るとなると、利益が2400万円を超えると税金がかかる可能性があるから、キッチリと確認しないと。そこら辺は、売却をお願いした不動産の専門家に聞くのが一番ですね。彼らは情報の宝庫です。私もなんとなく理解できました。
仲介の契約ですが、普通は3つあると聞きました。でも、なんだかややこしそうだったので、まずは一番シンプルな一般媒介契約ってのにしました。拘束力が弱いと聞いたけど、自分自身のペースで進めていけるので、少し安心しました。これも不動産の担当者に詳しく聞いてみた方が良いです。専任媒介とか他の方法もあるけど、それぞれにメリットとデメリットがありますから。
福井市の不動産販売について少し掴んでみると、やっぱり地元の不動産屋さんが強いというか、情報が多いんですよね。どこの物件がどれだけで売れているかなんて情報も持っているし、やっぱり具体的な数字を聞くと安心します。
最初はハードルが高いかなと思った家の売却でしたが、情報集めと専門家の力でなんとか道が開けた感じです。家を売るって、やっぱり大きな決断ですが、やってみて良かったなと思っています。
50歳 女性 会社員
築62年の家を福井市で売却してみた結果
先日、親の代から受け継いだ築62年の一軒家を福井市で売却することになりました。子供も独立して、正直言うと広い土地を維持するのは難しくなってきたので、「もう売ってしまおう」という決断をしました。私もそうでしたが、長年住んでいると家への愛着が強くて、一歩踏み出すのはやっぱり勇気が要りますよね。
初めに不動産屋さんに連絡したとき、正直びっくりしました。なんせ想定していたよりもかなり低い150万円の査定だったのです。築年数が多いから仕方ないかなと思いつつも、ちょっとショックでした。特に土地の需要がないエリアだったので、思い描いていたプランが覆された感じでしたね。
一軒家売却ってすごい手続き多いんです。窮屈な感じがして、購入したとき以上に慎重になっちゃいました。税金のことも含めて、ネットで色々調べたりしていましたが、最終的には信頼できる不動産業者さんに相談することにしました。幸運なことに、アットホームな雰囲気で、個人に近い小さな不動産屋さんと出会え、親身に相談に乗ってくれました。
「次に譲渡税かかるかどうかの確認ですね」とプロの方に教えてもらって、売却益が出ると大変だから心配してたんです。でも、この査定額だと譲渡税の問題もほぼ無しということで、少し肩の荷がおりました。最終的に売却される不動産会社が大手になるか、個人に近いものになるか、どっちが良いのかは分かりません。それぞれ良さがあると思いますが、私の場合は地元密着型の業者さんのおかげでスムーズに手続きが進みました。
「正直土地はもういらない」と思い切った判断ができたのも、今後の暮らしを考えたおかげです。親から引き継いだ家に感謝しつつ、新しい生活に向けて準備しています。これから家の売却を考えている方も、ぜひ柔軟に状況に合わせて行動してみてください。それが意外とスッキリした気分になれるきっかけにもなりますから。
47歳 男性 会社員
築年数53年の家を5500万円で査定された結果とは？
先日、福井市の築53年になる実家を売却することにしました。まさかこんなに古い家が5500万円もの価値があるとは思ってもいませんでした！正直、驚きを隠せませんでしたね。最初は「どうせ安くしか売れないんだろうな」って思っていたので、この結果は本当に嬉しかったです。
売却には二つの選択肢があるということで、まずはネットを使って複数の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。今は手軽にネットで色んな情報を得られるので助かりますよね。高く売れる方に決めようと考えていましたが、結果的にどの不動産屋も同じくらいの価格を提示してくれました。競争が激しいのかもしれません。
それと、売る際には譲渡税が気になりますよね。それなりにお金が入ることが予想されるので、税金についても調べました。売却益が出た場合には、きちんと支払う義務があります。それでも、5000万円以上の査定価格は嬉しい驚きです。まとめてその金額が手に入るわけではないですが、月々の家賃収入を期待する方法もあるので、色々と考えることができました。
この経験は私にとって大きな意義があったと思います。同じように築年数の古い家を売ろうかと悩んでいる方は、ぜひネットを活用して最良の選択肢を探してほしいです。私の場合も、色々と試してみたおかげで、予想以上の結果を手にすることができたのだと思います。
多少の不安や疑問もありましたが、不動産屋さんとのやり取りを通じて、それらもクリアすることができました。やっぱり専門の人に相談するって大事ですね。今後は、これを機に新たなスタートを切れることを楽しみにしています。
49歳 女性 派遣社員
古い物件の売却体験！スムーズに進んで嬉しい驚き
今年、築54年の福井市の実家を売却することになりました。相続で受け取った家だったので、購入時の書類なんか一切ない状態でスタートです。それでも、そろそろ手放さないと維持費もかかるし、どうしたものかと家族会議を開きました。
最初は、「なんとかリフォームしてから売ったほうが高値になるのかも？」なんて思ったんですが、営業の方に聞くと「古い物件の場合、購入者が自分の好みでリフォームすることが多い」って言われました。なるほど、じゃあリフォーム費用かけるより、そのまんまで売ったほうが得策かもって思ったんですよね。
ただ、そのまんまと言っても、やっぱり最低限の掃除とかは必要なんじゃないかって不安になって。なんか、こびりついた汚れとか隅っこにホコリがたまってる状態で売るのは、いくらなんでも失礼ですよね。なので、少し力を入れて掃除してみました。ワックスかけるとか、大袈裟なことはしなかったんですけど、水回りだけでもスッキリさせたら「意外と綺麗じゃん」って、ちょっと満足感ありました。
売却査定をお願いしたら、驚いたことに2400万円という金額を提示されました。正直、古い家だしこんな高額で売れるなんて思ってもみなかったのでビックリです。査定額が良かったおかげで、思っていたよりも早くに売却が進みました。売却中も、スムーズに手続きが進んだので、これはちょっと拍子抜けしたくらい。
本当に、一括査定とかやってみて正解だったなぁとつくづく思います。私と同じように「古い家なんて高く売れるわけない」って思ってる方、意外とそうじゃないかもしれませんよ。渡す予定もないのに、ずっと持ってるより、一度プロに相談してみると目からウロコの経験ができるかもです。
46歳 男性 会社員
築49年の家、売れるのか不安でしたが…
今年、私たち家族は引越することになり、福井市の築49年の家を売ることにしました。最初は本当に売れるか不安で夜も眠れない日が続きました。でも、結果的には1200万円で買い手がついて、本当にほっとしましたよ。
私の場合、同居していた親と一緒に住んでいたんですけど、いろいろあって別々に暮らすことに。まあ、それまでの経緯はいろいろありますが、ここでは割愛しますね。とにかくその家をどうするかが大きな問題になってたんです。家のローン、固定資産税、それに火災保険なんかも全部私たち夫婦で払ってて。だから売却できたことで、かなり生活も楽になりました。
売却を決めたあとに、すぐに不動産屋さんへ行きました。「すぐに告知しろ」って少し強めにお願いしたのも、いい方向に働いたのかもしれません。地域によっては、匂いや騒音でご近所トラブルを起こす団体がいる可能性もあって、苦情が来ることも想定してましたからね。でも、そんな心配も杞憂に終わってほんと良かったです。
譲渡益についてもいろいろ調べました。売った後に出た利益が課税の対象になる場合があるって聞いていたので。でも、費用を差し引いた後は特にそういった心配もなく、すっきりしました。
最初は「まさかうちの古い家が」という思いが強かったのですが、売れたことで今後の展望も広がりました。もし今売却を考えている方がいるなら、まずは動いてみることをおすすめします。ちょっと勇気がいりますけど、動くと意外となんとかなるもんです。私もそう思いましたし、結果的にいい方向に進みました。
52歳 男性 会社員
関連ページ：築40年以上・福井市の家の売却査定金額は？福井市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
