築40年以上・福岡市城南区の家の売却査定金額は？福岡市城南区の戸建てはいくらで売れるか】

築40年以上の家、2400万円で売れました！福岡市城南区の驚きの売却体験

福岡市城南区で築40年以上の実家を売却することになったのですが、正直なところそんなに高く売れるとは思っていなかったんです。住宅ローンの支払いも終わっていたし、特別のリノベーションもしていなかったので。それが、なんと2400万円の査定金額が出ました。驚きですよね。

売却にあたっては、まず最初に配偶者と話し合いをして、共有か連帯債務か確認しました。私の場合、幸いにも義務みたいなものは何もなくて、気楽に進められました。周りからも、内覧がたくさん来るとか、今の査定額だといい値段という話を聞いて、ちょっと期待も膨らんでいったんです。

私たちの家は築53年が経っていて、正直ボロボロ。だから、リノベーション住宅みたいにしなくてはダメかなと思っていました。でも、意外と内覧する方々からは「このレトロな雰囲気がいいですね」なんて言われることもあり、びっくり。修繕費なんか上乗せして売れるのか？と半信半疑でしたが、なんとかいけそうな予感がしました。

売却が無事に決まって、手元にははっきり2400万円が入ってきました。購入時の書類も特に見つからずどうしようかと思いましたが、売却額が3000万円以下だったので特別控除の件も心配いらず。譲渡所得も0円で計算でき、税金の心配もなく、ほっとしました。何かと不安なこともありましたが、終わってみればいい結果になったんじゃないかと思います。

自分の経験だけじゃ、こういう事は何度もあるわけじゃないので、不安も沢山ありましたが、結果的に良い査定額で売却できたのはありがたい話です。また、内覧時に訪れた方々の「古いけど、温かみがありますね」と言った言葉に少し感動しました。これが、売却を円滑に進める後押しにもなったのかもしれませんね。

43歳　会社役員　女性

築45年の家でも5200万円で売れる？驚きの売却体験談

数ヶ月前、築45年の我が家を手放すことにしたんですよ。私が住んでいる福岡市城南区は、地域的にはまあまあの立地だと思ってたんですが、正直そこまで期待はしてなかったんですよね。というのも、昔買った時からちょっと傾きが気になってたんです。それで、不動産屋には事前に「この家の傾きについては必ず購入者に伝えてほしい」とお願いしていたんです。

それが、ある日突然不動産屋から提示された売却価格に、私はびっくり仰天しました！なんと、5200万円もついたんですよ。最初は、絶対に売れないと思ってましたし、傾きもちょっと気になってましたから、まさかこんなにも高く売れるなんて夢にも思っていませんでした。

このあたりで、ちょっと思い出して不動産の担当者に「傾きのこと、ちゃんと説明してもらった？」って確認したんです。そしたら担当者から「このくらいの傾きなら全然心配しなくて大丈夫ですよ」という返答があったんですね。こんなに信頼できる担当者さんに出会えて本当に良かったです。

不動産の売却にはいくつかの方法があると知りましたが、最近ではネットを通じて複数の不動産業者を競わせて、一番高値をつけたところに売る方法が流行っているみたいですね。実際、私もネットで家をリストして、それを利用させてもらいました。

今回のことで、築年数が古くても、プロのアドバイスを受けながら正しい手順を踏めば、望んでいた以上の価格で売れるものだと知りました。少しでも家を売却することを考えている方がいたら、不動産屋さんとしっかり相談してみるのをおすすめします。私もそうでしたが、ネットを活用するっていうのも、本当に効果的なんですよ。

36歳　会社員　女性

城南区の築43年の家、売却査定で950万円ってどうなの？

先日、離婚に伴い福岡市城南区にある築43年の実家を売却しようと考えて査定を依頼しました。予想していたより高くてびっくりしたのが950万円でした。この金額が妥当なのか少し気になりつつも、売却先として考えている業者にも相談することにしました。でも実際、値引きを80万円もすることになって、最終的な売却額は870万円になっちゃったんです。

でもまあ、知りたいのはこの価格が適正だったのかどうかってことですよね。業者さんに聞いたら、福岡市城南区の相場としては悪くない金額だとのことでした。築年数を考えると、もっと低い価格を想像していたので、ちょっと安心しました。でも、ローンがまだ残っている分、思ったより手元に残る金額が少なかったです。

売却自体には3～6ヶ月くらいかかるって言われて、正直なところ、そんなに長く時間がかかるとは思ってませんでした。早くすっきりしたかったのですが、家を売るのって、やっぱり簡単じゃないんだなぁと実感しました。売るまでの間の維持費も考えないといけないので、色々と不安でしたね。

ちなみに、まわりからは「譲渡税がかかるんじゃないの？」とも言われましたが、幸いにも売却益はそれほどなかったので心配いらなかったです。今は次のステップを考えながら、これからの生活に向けて新たなチャプターをスタートする気持ちです。

34歳　女性　パート

古い家でも意外な値段で売れました！

築44年の古い家に住んでいたんですが、これを売ることに決めたんです。最初は「本当にこんなに古い家が売れるのかな？」って半信半疑だったんですが、結構しっかり査定してくれるんですよね。最終的には3300万円で売れるって言われて、びっくりしました。

売却には3～6ヵ月くらいかかるって言われたので、その期間はどんと構えることにしました。売却後のトラブルとか心配だったから、契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を持つ」って文言を入れてもらいました。これなら自分には何の問題もかからないって、少し安心。

近所の目って正直こわいですよね。「あの家、なんか変な団体に売ったらしいよ」なんて噂が立たないように、あらかじめ近所の方には話をしておいたのも重要でした。売るときに何かしらトラブルがあると聞いていたので、一応と思って。

それと、譲渡税に関しても聞いていました。売却で利益が出たとき、譲渡税を支払うことになると教えてもらいました。今回は利益が出たので、少しだけ譲渡税を支払いましたが、それでも手元には思ったより多く残ったので満足しています。

振り返ってみると、あれこれ心配してたけど無事に売れて良かったというのが本音です。これからは新しい住まいで働きながら次のプランを考えていきたいと思います。古い家を売るのも、ひとつのステップとして思い切ってやって良かったです。

43歳 女性 会社員