そこでこのページでは、同区で評価の高い査定方法や、実際に戸建てを売却した方々の口コミ体験談を紹介しています。
売却をスムーズに進めるために、査定のポイントや注意点もお伝えしますので、これから売却を検討する際の参考にしてみてくださいね。
査定の流れや体験談を通じて、少しでも不安を解消できればと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
福岡市城南区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2900～ 78000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30.53～ 70.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福岡市城南区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の家売却で感じたリアルな部分
最近、福岡市城南区の築3年以内の我が家を売却しようと考えました。購入当初はまさか売るなんて思ってもいなかったんですけどね。でも、生活環境の変化や、新しい夢を追いかけるために決断することになったんです。
3400万円が査定金額として出てきたときは正直驚きましたね。思ったより高くて嬉しかったです。でもちょっと待ってと冷静になって考えてみると、この金額が高ければ高いほど、かかる仲介手数料もZIPみたいに膨らんじゃうんですよね。それが常に気にかかってました。
だけど、5年後ぐらいを目安にする予定だから、先を見越した計画も大事って思いました。売却のタイミングって結構難しいんですよね。でも、買い主に値引きの話をした時、買い取り価格も80万円を下げることにしました。こういうところはやっぱり頭を使わなきゃいけない。
それにしても、ローンを全部返した後の余剰金ってどうなるのかなってちょっと心配しましたね。アンダーローンになった場合の財産分与とか、離婚が絡むと非課税になるって聞いたんですけど、ややこしい話ですよね！どっちにしても、そういう法律って思ったより複雑でビックリします。
とりあえず、売却に向けてしっかり計算しました。購入時に払ったローン手数料や、いろんな諸費用、それから登記費用とか火災保険まで。ちょっと数が多すぎて目が回りそうになったけど、がんばりました。やっぱり準備って大事ですからね。
初めての売却で不安もあったけど、冷静にことを進められて本当に良かった。みなさんも、売却を考えているなら、思い描く未来をしっかりと見据えて計画してみてください！
42歳 男性 会社員
築2年の家を手放す決断！適正価格を知るためにしたこと
最近、家の売却について真剣に考え始めたんです。理由は、実家の建て替え話が出てきたからなんですよね。最初はちょっと迷ったんですけど、どうせなら二世帯住宅にするのも悪くないかなと思って。築2年の我が家ですが、3800万円で売れるかどうかが気になって。
まず、売却価格を知るために、最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。実際に見積もりを取ってみると、各社の評価が微妙に異なっていて驚きました。おかげで、相場というものがどういうものか、少しずつ理解できたんです。そして何よりも安心したのは、多くの不動産会社が親身になって相談に乗ってくれたことです。スマホでのやりとりもスムーズで、手間が少ないのもありがたかったですね。
売却に踏み切る大きな理由の一つに、ローン残高がまだ残っているという不安もありました。やっぱり、残っているローンがどれくらいリスクになるのか気になったので、しっかりと専門家に確認しました。結果的には、適正価格での売却が可能なら心配する必要はないとのことで、一安心です。やっぱり、不安なことがあったら専門家に相談するのが一番ですね。私もそうでしたが、直接聞くことで安心感が得られます。
個人的な話ですが、友人が離婚後に家を売った経験があって、その際に旧姓に戻して名義変更をしたそうです。私にも似たような状況が訪れたとしても、そういう経験談を聞けたことで、気持ちに余裕が持てるようになりました。
さて、最終的な売却決断は少し考え中ですが、情報をしっかり集めることで少しずつ自信がついてきました。やっぱり動いてみるのは大事ですね。
33歳 男性 会社員
福岡市城南区の築浅住宅を売却してみた感想
さて、築3年以内の自宅を売却したばっかりの私が、最近の出来事についてちょっと語ってみますね。きっかけは「この家を売れば利益になるかも？」って思ったからなんです。噂によれば、知り合いの不動産会社に頼めば高値で売れるって。思い切って査定をお願いしました。あったんですよ、その通り、査定価格が4500万円！思わず「おお！」って。
だけど、やっぱり実際に売るってなると悩むことも多かったです。特にご近所さんとの関係。福岡市城南区って、人付き合いもけっこう大事だからね。売るときは価格も大事だけど、周りの人のことも考える必要がありました。質問者さんがもし私と同じように悩んでるなら、共感です。私も、売却したいけど細かいことも分からなくてモヤモヤしてたので機関や専門家を探したりしたもんです。
売却に向けて動き始めたとはいえ、あちこちに老朽化が出てる気もして気がかりでした。なんだかんだで、生活しているうちに出費もかさむのよね。(私の場合もあっちの壁もこっちのドアもなんだかんだで…)。けどね、すぐに現金を手にできるのは魅力的。最終的には、不動産会社の仲介でちょっと思ったより安くなっちゃいましたが、さっぱりできた感じ。
ここまで参考になるかわからないけど、アドバイスなら売却前にきちんと確認して、友人や専門家の意見も聞いておくといいですよね。私も頭だけで考えてたら、きっと損してたでしょうから。
43歳 女性 パート
築3年以内の家を売却査定してみた結果
私たちは結婚してからずっと福岡市城南区に暮らしてるんだけど、つい最近、築2年の家を手放さなきゃいけない状況になったんです。最初はちょっと動揺したけれど、不動産の査定をお願いすることにしました。
周辺の家の価格が上昇しているって噂を耳にしていたので、最初は査定価格に期待しちゃったんです。でも、いざ結果が出ると、その価格は4400万円とのこと。想像していたよりは少し控えめでした。ここはセカンドハウス扱いで暮らしていたんで、売却して得た利益に譲渡税がかかるかもと気を揉んでいたんだけど、専門家によれば、譲渡益が出ないときは支払う必要がないとのこと。これにはホッとひと安心でした。私もそうだけど、税金関係はわかりづらいから、専門家に相談するのがいいですね。
家を売ると言っても、ただ査定を受けるだけじゃないって痛感しました。一件だけで判断するのは危険だから、何社かお願いして比較するのは大切ですね。いくつかの業者に見てもらうことで、思いがけない情報が得られたり、私たちに合ったプランが見つかるかも。
ちなみに、今の不動産市況が上向いてるのもあって、「急いで値下げしなくても売れるかも？」なんて期待が芽生えてきました。いろんな情報を集めて、最適なタイミングでうまく売る策を考えることが肝要ですね。私もそうでしたが、情報に振り回されず、自分たちらしい納得のいく選択をしたいものです。
冷静に状況を見極めながら、家の売却をなんとかスムーズに進められるよう努めてます。こういうのってホントに慣れないことばっかりだけれど、いろいろと勉強になることが多いです。みなさんも、何か不安や気になることがあれば、まずは専門家に相談するのが一番！これからも慎重に進めていこうと思います。
53歳 派遣社員 女性
私が挑戦した家売却のリアル体験談
2月の中旬くらいに、築2年の我が家を売りに出したんですけど、いやもうこれが大変で…。最初に聞こえてくるのは、10000万円でどうやって売るかって悩み。でも実際にお隣の新築の価格とかと比べてみたりすると、やっぱり慎重になっちゃうんですよね。3か月とか売れなければ値下げするって考えもあったけど、最初の設定はやっぱ高めで行くのが定石みたいで。
家売却のプロセスの中で一番驚いたのが、売却後のクレーム。なんかね、仲介業者から突然連絡がきて、「一階の無垢板床にシミがあるって買い主が言ってる」って。それが除湿剤がこぼれた跡らしいんですけど、20センチ×5センチ程度。最初は「そんな細かいとこまで見てるんだ」って正直ビックリした。でも引っ越し中の出来事っぽくて、買い主には伝えてなかったから責任持って修理することに。
でもこれちょっと考えたら、修理費とか増えれば仲介手数料も増える仕組み…。ここが引っ掛かるところで、不動産屋さんの見積もりとか取り直したんですよね。でもまあ、「合い見積もりは全然問題ありません」とか言われて、安心したっていうかホッとした部分もあります。
家を売ろうとしている皆さんに伝えたいのは、売却価格だけじゃなくて、こういう細かいところまで気を配ることが重要ってことですかね。あと、近隣の価格と比較するのは必須！ぜったい大事ですって。クレームに関しても、売った後3か月は何かあればすぐに対応する準備が必要。周りの意見とか聞いてみるのが結局一番かもしれない。
家の売却って思ってた以上に大変だけど、終わってみるとやった甲斐があったなって感じました。
29歳 会社員 女性
関連ページ：福岡市城南区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
