築3年以内・富士宮市の家の売却査定金額は？富士宮市の戸建てはいくらで売れるか】

築2年の家を3300万円で売却した話

築2年の家を売ることになったんですが、これがけっこう大変でした。離婚後に家を手放すことになったんですが、私は旧姓に戻したので、まずは名義の件で悩まされました。建物は元々私の名義で、土地は夫の名義ってことで、親の姓を名乗るならば了承する、みたいな感じでした。

まずは不動産に相談して、買い手を探してもらうことにしました。実は、この家は新築の建売だったので、仲介業者のサポートはあまり期待できないかなと思っていたんです。でも、プロに任せることで少し安心できました。彼らも状況を理解してくれて心強かったです。

売却価格は3300万円で、これが良いのかどうか素人には判断しにくかったんですが、アドバイスを受けつつ納得できる額で決まりました。心配していた仲介業者も、しっかりと対応してくれて、最初の印象と違ってすごく役に立ちましたよ。

さらに、確定申告をすれば税金はかからないって聞いて驚いたんですが、ちゃんと手続きをすれば大丈夫とのこと。そういう細かいこともプロから直接教えてもらえて、本当に助かりました。家の売却は初めての経験で不安でしたが、信頼できる業者と出会えて、本当に良かったと思いました。

同じような状況の方、最初は不安になりますが、いい業者を見つけて相談するとスムーズに進められますよ。

30歳 会社役員 女性

富士宮市で築浅の家を売却査定してもらった話

私もつい最近、富士宮市で家を売ろうと思って査定をしてもらったんです。家は築2年で、まだ新築といってもいいくらいのきれいさ。私の知り合いが言ってたんだけど、新しくて状態が良ければ、それだけで査定金額が上がるんですって。だからちょっと期待してたんですよね。だけど、考えていたようにはいかず、予想より少し低かったんです。査定額は1900万円。正直、もう少し高くなると思ってたから「そうなんだ…？」って感じでした。

それでもまあ、そういうもんなんかなと納得して。というのも、聞けばいろんな諸費用も必要で、それが査定額から引かれるって言われたんですよ。例えば仲介手数料、家屋の解体費用、それから測量費用とか。そんな感じなので、売却金額の全額が手元に残るわけじゃないんです。

さて、私の家にはまだローンが500万円分残っていました。やっぱりこの機会に、このローンの一括返済も考えなきゃなあと思ったわけです。売ったお金でローンを返してしまえば、後で楽になるよって経験者の友達がアドバイスしてくれました。それに二世帯住宅という案も出てたので、これもタイミングかもしれないと思って。

でもね、一つ注意したいのが一般媒介契約。これ、うっかりするといろいろとトラブルになりがちって聞いて、特に慎重になりました。契約ごともそうだけど、やっぱり事前にいろいろと調べとくべきだなって改めて思いましたよ。

それから、現時点では手付金をもらって、数日後にはリフォームが始まるという段階。でも売却に向けて動き出してよかったなーと思ってます。色々はじめてな経験ばかりで不安もありましたけど、やってみる価値はあったかな、と。

41歳 女性 パート

富士宮市で家を売るって結構大変！

最近、富士宮市で築2年の家を売却したんだけど、思った以上にいろいろありました。最初の予想だと、もっとサクッといくもんだと思ってたんだけど、現実はそう簡単じゃないですね。査定金額が2300万円くらいで、そこからスタートしたんですが、一筋縄ではいかないっていうか…。

査定はもちろん業者さんにお願いしたんですけど、なんか今の市場だと人気のあるエリアでも売却にはちょっと工夫が必要で。じゃあ、家の中をもう一度見直して、魅力的に見せようなんて思ったら、これがけっこう手間でして。思ったより整理するのには時間も労力もかかるんですよね。

売却には費用もかかるってこと、あんまり考えてなかったんです。購入費用は売却価格の5%くらいって話もあったんだけど、こういうのってちゃんと考えておかないと、後でびっくりしますよね。家のローンも500万円残ってたから、一括返済を考えなきゃならなくて。私もそうでした、ちゃんと計画しないといざという時に困ります。

それでも、転勤先で月9万の賃貸戸建てって決まってるし、早く売らなきゃな～って焦る気持ちが強くなっちゃうんです。そう思って動き始めたら、なんとか2か月後に無事売却できたんですが、プロに頼んで正解だったかなって思います。今後も何かあったらプロの力を借りようって心に決めました。

44歳 会社員 女性

富士宮市で家を売却した時の体験談：築1年の家が4500万円で売れました

富士宮市で築1年の戸建てを売却することになったんです。この決断にはちょっとドキドキしていました。まだ新しい家なので売るのがもったいない気もしましたが、仕事の都合で引越しが必要になって、思い切って動き出すことにしました。

実際に査定を依頼してみると、価格が4500万円という結果に驚きました。想像していた以上だったんですよ。最初は4500万円もするとは思っていなくて、何度も数字を確認してしまいました。結果を聞いただけでも緊張している私にとっては、とても嬉しい知らせでした。でも、ここで安心せずに、例のスーモの掲載は自分でしっかりチェックすることにしました。掲載内容がしっかりしていないと、売れる家も売れなくなってしまいますからね。

一方で、売却後の税金の問題も気にかかるところです。計算上の利益があると、譲渡益に対する税金があって、基礎控除が段階的に下がっていくそうです。私の場合、どうやら課税対象にならない範囲内だったのでホッとしました。ただ、事前に税務署や専門の方に相談しておいて、本当に良かったです。税金って見過ごしがちですが、後で大きな負担になることもあるから注意したいですよね。

周囲の友人にも「一緒に住んでしまえば、必要ないじゃないか」とか、「そのまま住むのがいい」と言われたこともありましたが、私の場合は売却することにしたのが正解でした。これからの新しいステージを楽しみにしています。

とはいえ、これから新しい土地でどんな出会いがあるのかワクワクしています。思い切った決断でしたが、心が軽くなったのも確かです。もし皆さんも家の売却を考えているなら、自分のライフスタイルと優先事項をしっかり考えてみるといいですよ。きっと理想の選択が見つかると思います。

29歳 会社役員 女性

富士宮市で家を売却した時の査定金額に驚いた話

私は「引越することになりました」という状況に陥り、富士宮市の築2年の家を売ることになったんです。売却に踏み切るに当たって、まずは査定をお願いしようと考えました。ちなみに、この家はローンだったり固定資産税だったり、全てを私たち夫婦が負担していた家でした。住んでるのは親だけ、というのもちょっと特殊な状況でしたが。

そのため、最初は「どうなるのかな？」と結構不安でした。査定金額が2200万円になった瞬間、その金額に驚きました！「え、こんなに高く売れるの？」と。正直、購入した際の費用もろもろも引けたので、結構いい感じだったんですよね。

でも、ここまで来るのも簡単じゃなかったんです。ネットで見ても情報がいっぱい。どこを使うとお得なのか、売却には確定申告も必要だし、素人には分かりづらいことだらけ。まったく「老後の資金に使えたら」なんて思ってたんですが、故にこれから売却を考えている方には、しっかり準備を整えておくことをお勧めします。

売却の過程でいろいろあったけど、一番印象に残ったのは「売れる可能性が広がります」という言葉。この言葉に励まされて前に進めた気がします。富士宮市って人気あるんだな、って。また、家を売ったおかげで、少しお金の余裕ができて、しっかり老後の資金に充てようとも思ってます。引越っていう一大イベントは大変でしたが、今は心機一転、新しい生活を楽しんでます。

46歳　女性　派遣社員