今回は、富士宮市の住宅がどのくらいの価格で売れるのか、その売却査定金額についての情報をお届けします。
家の売却は大きな決断ですよね。
そこで、富士宮市の住宅市場の動向や実際に物件を手放した方の経験談を交えて、売却を検討する際に役立つ情報を分かりやすく解説します。
これから家を売りに出そうと思っている方は、ぜひ参考にしてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
富士宮市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 5300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.78～ 25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
富士宮市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築16年の家を5300万円で売却！その道のりと思わぬ発見
家の売却を本気で考えたのは、親子リレーローンのことが頭にちらついた時でした。ローンがあと20年近く残ってるんですよね。これって本当に払えるのかな？って、急に不安になっちゃって。また、エアコン代や引っ越し代が新たにかかるってのも、考えてみると大きいですよね。幸運にも不動産業者さんが見つかって、そこで5300万円という査定が出た時には驚きました。築16年の家がこの値段で売れるんだなって。
ただ、そう簡単な話じゃないんですよね。譲渡所得控除3000万があるので利益がでるわけじゃありませんが、それでも売却する意味はあると判断しました。いろいろと税金や控除のことを勉強し始めると、「こんなこと、もっと早く知っておけばよかった」と思います。なんせこの辺のこと、全く疎くてわからなかったから。
無知って怖いなぁって本当に実感しました。でも不動産屋さんが親切だったのが救いです。「これから引っ越しがあるけど…」と、少し不安にもなりますが、ここからが新しい生活の始まりです。
46歳 男性 会社役員
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築14年の家をいくらで売れる？私の経験談
私が住んでいた家も築14年ほどで、売却を考えるタイミングがやってきました。最初は2500万円ぐらいで売れたらいいなと思ってたんです。でも、不動産屋さんに聞いてみると、それに近い金額で売れる可能性があるって言われて、ちょっと驚きました。
でも、話はそんなに簡単じゃなくて。ローンがまだ残っているため、売却後にどれほど手元に残るかも大切なポイントでした。手数料も考慮すると、だいたい500万円ぐらいは手元に残る計算。それでも、私の場合は離婚に伴う売却だったので、少しでも多くお金を残したかったんですよね。
一件だけではなく、何社か不動産屋を回って比較することにしました。初めての売却だったので、不安だったんですけど、やっぱり一件だけではダメだなと実感しました。複数の見積もりを取りましたが、不動産屋によってアドバイスや手数料が異なり、選ぶ基準になりました。
現時点で手付金を不動産屋さんからいただいていて、数日後にはリフォーム作業も開始される予定です。そういう意味では、動き出しちゃうと結構早いですよね。でも、リフォームが始まるからと言って、後戻りができないわけではありません。途中でクレームがついた場合も、仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出しそうで、正直不安が残っています。
最終的には、仲介で進めることにしました。不動産屋に直接買い取ってもらう方法もありますが、やはり仲介の方が高く売れる可能性があるので。その分、手数料がかかりますが、結果的には納得のいく形で進んでいます。
売却を考えている方には、やはり複数の不動産屋から意見を聞くことをおすすめします。みなさんもぜひ、いろんなところから情報を集めて、納得できる形で進めてくださいね。
61歳 女性 会社員
富士宮市の築15年物件の売却体験談
私は、富士宮市にある築15年の家を売却することにしました。最初、2400万円という金額設定が妥当かどうか悩みましたが、周辺の相場を調べてみると、そんなに悪くない感じでした。実はここ、富士山の近くで景色が良いんですよ。だから、購入希望者には住む目的だけじゃなく、事務所利用を考えている人もいました。
売却プロセスでは、不動産売買の基本ルールやタブーには気を付けました。特に「囲い込み」なんて聞くと、やっぱり怖いですよね。でも信頼できるエージェントさんが付いていてくれたので、安心してお任せすることができました。
数週間後、ついに購入を希望される方が見つかりましたよ！反響があったのは、やはりこの立地条件が大きかったみたいです。そして、その方は早くリフォームを始めたいとのことで、本契約前に手付け金を払ってもらい、リフォームの許可をしました。その時は少し驚きましたが、売れるのが嬉しかったので承諾しました。
物件を手放すのは少し寂しかったけど、新たな生活をスタートさせることもできて、良かったです。富士宮市で売却を考えている方がいたら、一度試してみるのもいいかなと思います。思ったよりもスムーズに行くこともあるんですよ。
49歳 男性 会社役員
築14年の家を売却！査定額に驚き
「富士宮市で築14年の家を、引っ越しのために売却することになったんです。でもね、最初はどうしたら良いのか全然わからなくて…。何でもそうですが、まずはいくつかの不動産屋さんに見積もりを取ろうと思い立って、３か所回りました。いやー、見積り額にけっこう差があって驚きましたよ！」
「結局、一番高い1500万円という査定額を出してくれたところでお願いすることにしました。でも、元々その家には少し傾きがあったんです。このことは購入者に必ず伝えてくださいね、と念押ししました。こういうの、後から問題になっても嫌ですしね。不動産の担当者さんは『このくらいの傾きでは大丈夫ですよ。車と同じです』なんて言ってくれたんですが、それでも私は心配性なので、何度も確認しちゃいました。」
さらに、おもしろかった（いや、困った）ことには、売却後しばらくしてから、その無垢板の床にシミがあるとか言われたんです。引っ越し時に除湿剤がこぼれてできたものらしく、でもこのくらいなら普通の使用範囲内の摩耗でしょう？みたいな…。これ、実際どうなのかとドキドキしましたが、友人に相談したら「そんなのよくある話だよ」と言われ、少し安心しました。」
「ちなみに、家のローンがまだ500万残ってたんですけど、売却金で一括返済しようと思います。これで心配事もひとつ解消されるかな。家を手放すのは寂しいけど、新しい生活もまた楽しみです。こうやって、柔軟に前を向いて進めるのが大事ですよね。もし同じようなことを考えてる方がいたら、じっくり検討して最良の選択をしてください。私もそうでしたが、一歩踏み出す勇気がほんと大事です。」
57歳 男性 会社役員
富士宮市での住宅売却体験談：築15年の家を売るまで
自分の家を売るとなると、けっこう考えることが多いんですよね。最近、富士宮市で築15年の家を手放すことにしました。少しドキドキしながら不動産会社に売却査定を依頼しました。何気なくネットで査定金額を見たら、2100万円くらいになるとのこと。正直、もっと低い金額を予想していたので、ちょっと驚きました。
最初に心配だったのは、やっぱり相続税のこと。でも、築15年の住宅であれば、ほとんどの場合は気にしなくていいと説明されました。どうやら、車と同じで年数が経つと価値が下がるんですね。これには納得。次は、どうやって家を売ろうかと考えました。仲介業者に頼むと、希望額で売りに出せるというので、仲介を選ぶことにしました。
でも、やっぱり不安はつきません。特にご近所さんとの関係。引っ越した後もお付き合いを続けたいと思っていたので、「あまり騒がずにさっと売れるのが理想かな」と考えました。結局、売却には時間がかかりましたが、一番大切なのは焦らずに希望の条件で売ること。これ、本当に大事ですね。
土地の名義についても確認しました。夫のものになっているので、手続きも簡単で助かりました。この辺の話って、初めはよく分からなかったのですが、業者の人が親切に教えてくれたので安心できました。
販売が決まったときは、ほんとにホッとしました。手放すのは少し寂しかったけど、売却と次のステップがうまくいったのは嬉しかったです。富士宮市で築15年の家を売った経験は学びが多くて、とても貴重な体験になりました。
31歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
