また、新宿区で住宅を売却した方々の口コミも掲載していますので、実際の声を参考にしてみてくださいね。
もし新宿区で家の売却を考えているなら、是非チェックしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・新宿区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4000～ 32000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
48～ 115.38万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・新宿区での家売却・査定を経験した人の口コミ
新宿区の家の売却、8800万円で大満足！
この度、築21年の我が家を新宿区で売却しました。結果的に8800万円で売却できて、大満足です。ただ、最初に売却を考えた時は「この値段で本当に売れるの？」ってちょっと心配になったんですよね。最初は、地域の小さな不動産屋さんに相談したりもしましたが、どうも対応がしっくりこなくて…最終的には大手の不動産会社に依頼しました。そしたら、スムーズに進んで、安心して任せられたんです。
売却にあたって司法書士さんに依頼するかも考えたんですけど、私の場合は特に大きな持分問題もなかったので、必要ありませんでした。でも、持分がある場合は、売買代金がその割合で分配されたりするので、場合によっては課税されないこともあるみたいですね。確定申告も初めてで不安だったんですけど、税務署でしっかり指導を受けたので、申告のし直しは必要なかったです。
ただ、売却して引っ越しする際にはエアコン代とか、引っ越し代が新たにかかるのは頭に入れておくべきですね。これは、売却益で安心してたところに「おぅっ！」って感じで追加の出費がきて、ちょっと驚いちゃいました。とはいえ、新天地での新生活が楽しみでもあり、早く落ち着いてあれこれインテリアを楽しみたいなって思ってます。
みなさんも家を売却する際は、しっかり情報収集して、信頼できる業者を選んでくださいね。それと、やっぱりお金の管理は大事なので、税務署に相談しておくと良いかなって思います。私も一度売却の動きがしっくりこなかったから相談して良かったです。
44歳 男性 会社役員
築22年の新宿区の家を売却してみた感想
築22年の我が家を売ることになって、意外と悩みました。でも、家族の事情で二世帯住宅を考えていたし、現金が必要だったので決意。新宿区での売却ということもあり、まずはネットで不動産屋の情報をリサーチ。今ってネットで複数の不動産屋を通して査定してもらって、値段が高いところに売れる方法があるみたいなんです。だから、いくつかの業者に査定をお願いしました。最初は15000万円を目指していたんだけど、実際の査定額を聞いてちょっと驚きましたね。もう少し価格が落ちるとは思ってたんですけど、思ったよりも低くくて…。
最終的には、納得できる金額で買ってくれる業者さんが見つかって、ほっとしました。売却に際しての費用についても詳しく教えてくれて、2000万円で費用が引かれても大丈夫という話には安心しました。普通、すぐの現金が欲しい場合って、かなり安くなると聞いていたけど、無理せずに売れたので結果としては良かったです。
私も皆さんと同じように、この築年数の家、どうしようか悩んだ経験のある人っていますよね。共感してもらえるかな。もともと新築して住んでいましたが、実家の建て替え話があったので、二世帯住宅になったらどうかと考えてました。都市部だから、意外と買い手はすぐに見つかりました。
ただ、仲介価格に対して20～30％安くして売ることも簡単じゃないので、心の準備は大事。わたしみたいに、実際に売るのを決めてからもいろいろと考えることいっぱいありましたが、最終的には動いて良かったなと思います。
でも、築年数を考慮すると、売るべき時だったのかなと。家って売るという決断も大変だけど、いざという時は、ネットを駆使して良い業者さんと出会うことが鍵ですね。
47歳 女性 派遣社員
8700万円で売却！不動産屋選びで戸惑った体験談
築22年の我が家を売却することになったんですけどね、これがなかなか大変でした。新宿区って、すごく人気のエリアなんで、家の価値も思ってた以上に高い8900万円くらいでスタートできてびっくり。でもまあ、不動産屋選びが本当に重要でしたね。
最初はとりあえず3か所の不動産屋さんに見積もりを取ろうと思って、あちこち問い合わせたんです。ネットで探せば、簡単に複数の不動産屋さんを一度に比較できるサービスがあるってのも知りました。これは便利だった！何かにつけて、今時はオンラインでできることが便利ですよね。
実際に価格の提示を受けたんですけど、それぞれの不動産屋さんの査定額が微妙に違うんですよ。あるところでは8600万円、それより高いところでは8700万円って出してきました。金額が大きいだけに、ちょっとでも高く売りたいって思いますよね？実際、高く査定してくれたところにお願いしました。
売却方法もいろいろありますよね。買取と仲介で悩んだんですけど、結局仲介でリフォームを自分たちでしてから高く売る方法を取ることにしました。仲介だと時間はかかるけど、自分たちの手で家を整えたっていう満足感もあって、結果的には良かったです。
そして、家の名義は私達夫婦ということで、今すぐでも手付け金をもらって、安心して進めることができたのも大きかったな。ほんと、何事も安心できる相手を選ぶのが大事ですね。
売却等について相談する機関や専門家についても、少し調べてみました。やっぱり対面的に相談できる不動産の専門家に相談するのが一番だけど、ネットの口コミや評判もすごく参考になりますよ。私もそうでしたけど、最初は何をどうしたらいいかわかんなくて、ちょっと不安だったけど、少しずつ進めてみて手応えが出てきた感じですね。
新宿区の家なので、需要も多かったから最終的にはいい条件で売却できて、一安心です。皆さんも、不動産売却する際は、じっくり選んで後悔のないようにしてくださいね。
55歳 男性 会社員
築20年の家を売却してみたら……！
意外と築20年って新築じゃないけど、古すぎもせず、いい感じのタイミングで売れるらしいんですよね。私は新宿区の一軒家を相続してから、その維持費にちょっと悩まされてました。だからと言って空き家にしとくのももったいないし、思い切って売ってみようかと。不動産屋さんに査定してもらったら、びっくり！約4000万円って言われちゃいました。まさかそんなに価値があるとは思ってなかったんで、ほんと驚きでした。
もちろん家を売るには、いろいろと考えることがあるんです。私の場合、転勤で新しい賃貸に住み替えるし、家を持ってること自体がちょっと負担になってたんですね。月9万の賃貸って、意外と維持費込みで考えたら、今の空き家を持ち続けるよりずっとリーズナブルなんですよね。この辺も考慮に入れると、売却が一番正しい選択って気がしてきます。
ただ、家を手放すことで財産分与やら、売却後のリスクも考える必要があります。私も最初は頭を抱えてました。でもね、不動産会社の担当者がめちゃ丁寧に説明してくれて、しかも将来的にどうリスクを回避するかアドバイスもくれたので、安心して進められました。これから転売されるか、賃貸に出されるか定かではないけれど、私にはすでに関係ないですもんね。ただ、思い出が詰まってる家だから、次のオーナーさんにも大切にしてほしいなって気持ちだけが残ってます。
というわけで、一見面倒な家の売却も、ちゃんとしたパートナーがいればスムーズに進められると実感しました。新しい生活も楽しみだけど、やっぱりちょっとした別れの切なさも感じる体験でした。
48歳 会社員 女性
築18年の家を売却査定！驚きの金額にドキドキした体験
先日、築18年の家を売却しようと思って、査定をお願いしました。最初はどういうものかまったく分からなくて、どこの不動産会社でもいいのか迷ってたんです。最終的には地元で評判のいい不動産屋さんに決めました。でも、この選択が結果的にはよかったです。連絡してからすぐに「すぐに告知しろ」とか焦らせることもなく、ちゃんと丁寧に対応してくれたんですよ。
査定金額が出てきた時、ちょっと驚きました。なんと24000万円という金額が提示されました！最初はその額を見ても、まだ実感が湧かなくて、「これって高いのかな？」って正直思ってました。でも、築18年という事実を考えれば、けっこうな金額なんだと徐々に理解しました。
家を売るにあたって、住んでいるこの家を出ていくタイミングも気になっていたんですが、買い手が決まるまでは出なくていいとのことで、ちょっと安心しましたね。賃貸で貸し出せる案も考えましたけど、ペット禁止ならどうするかとか、契約にいろいろ盛り込むのが大変なので、売却を選びました。
他にもいろいろ聞きたいことが山ほどあったんですが、残債のこととか、細かいところは全く疎い私でも理解できるように説明してくれて、本当に助かりました。特に、日常的に不動産のことなんて考えないので、こういうときにプロに相談できると心強いなぁとつくづく思いました。もし、同じように築18年くらいの家を売却しようとしてる人がいたら、「まずは信頼できる不動産屋さんに相談するのがいいですよ！」って伝えたいですね。
43歳 男性 派遣社員
関連ページ：新宿区築40年以上の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
