家をどのようにして高く売れたのか、売却までにどんなステップを踏んだのか、詳しくお話ししますね。
また、築古物件の売却査定についても解説していくので、売ろうかと悩んでいる方はぜひチェックしてみてください。
家売却を検討している方にとって、役立つヒントが満載です。
経験者の声を参考にして、自分に合った売却方法を見つけてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・新宿区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 410000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30.77～ 911.11万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・新宿区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築62年の家、思い切って売却しました
私の家は築62年の建物で、建売物件として購入してもうかなりの年月が経っています。この家をどうにかしようと思ったきっかけは、やはりメンテナンスの負担が増えてきたからです。毎年のようにここを直し、あそこを修理しと手がかかるのはやっぱり大変ですよね。そこで、思い切って売却を考えるようになりました。
でも、売却ってどこにお願いするのがいいのかなって悩んでました。私の場合、購入時にお世話になった不動産会社があったので、ちょっと相談してみることに。結果的にはこれが良い選択だったと思います。彼らは私の希望値で売りに出してくれて、色々とサポートしてくれました。
売却価格は9500万円でお願いしましたが、これが高いのか安いのかは正直分かりませんでした。でも、希望の価格を聞いてもらえるのは嬉しかったです。実際に売れた時は、もう驚いたやらホッとしたやら、複雑な気持ちが入り混じりましたね。
販売後、もし何か苦情が来ても「直接買った人に言ってください」と、一度手を離れた安心感を持てます。結局、日々の修理に追われることがなくなった今、負担が減って心が軽くなりました。
もし自分も家を売ることを考えているのなら、初めに信頼できる仲介を見つけることが大事だと思います。私は自分の経験から、専門家の意見を聞いて正解だったと感じていますよ。
54歳 女性 派遣社員
新宿区での家売却経験
新宿区で築40年以上の家を売ることになったんだけど、思ったよりも大変だったなぁって振り返ってるんです。まず、親も年をとってその家に住むわけでもなくなるってことで、売ることにしました。でも、古い家だから売りやすいかどうか、正直自信なかったんです。これはマジで心配。
売りやすくするには、住んでる人が出て行った状態のほうがいいってよく聞きますよね。だから、思い切ってそれも検討しました。なんといってもですね、購入後の問題を避けるために、「売却後のトラブルは買主が責任を負う」みたいな文言は契約書に入れました。なんか、ちょっとした保険みたいなものかな。
それにしても不動産会社を選ぶのが大変。最低3か所から見積もりを取るのが普通だってことで、色んな会社に連絡して、見積もりをもらいました。一社だけじゃ、やばいって気付くのに少し時間がかかった。特に、3大タブー、抜き、飛ばし、囲い込み？これには本当に気を付けないと、あとで泣きを見るかもしれないからね。
最終的に13000万円で売れたんだけど、ここに至るまでの道筋ってのはかなり複雑で、ほんと勉強になりました。思った以上に面倒くさかったけど、無事に売れたのでホッとしてます。似たような境遇の人がいるなら、ぜひ時間をかけてじっくりと計画を練ったほうがいいです。
30歳 男性 会社員
意外とあっさり売却！築40年以上の家を手放した私の体験談
私たちの家、築40年以上の家を新宿区で売却することになりました。最初は不安いっぱいでしたね。特に、そんな古い家を買ってくれる人が本当にいるのかって。ですが、意外にも売却査定は予想以上の2000万円が出て、驚いた。正直、想像してた金額よりも大分高くてホッとしました。これって理想的な形ですよね。
最初は、築13年とかのもっと新しい家の売却話ばかり聞いてたから、うちの家もどうせ時間がかかるものと思ってたんです。でも、いい不動産屋さんを見つけることができたおかげで、売却までのプロセスがスムーズでした。そして新築がほとんど建たないエリアとしての希少性が評価されたのかも、なんて分析してみたり。
何度か内覧会を行って、実際に足を運んでくれる人たちも結構いました。それがまた励みになったんですよね。「うちの家がこんなに興味を持たれちゃってる！」って負けず嫌いの気持ちがむくむく起きてきた。
売主として心配してたことですが、トラブルは特になく、その後の権利移転の手続きもスムーズでした。買主さんとのやり取りもほとんど無く、何事もなく終わった感じです。結局、権利が移った後のことは買主さんの自由ですから、無駄に心配しないことが大事だな、って学びました。
私も早く家を手放したいと思っていたし、計画していたセカンドハウスでの新しい生活がやっと見えてきたので、本当に良かったです！少し心に余裕ができたかな、って感じですよ。でも、築40年以上も経った家にこんな価値があるなんて、ほんと驚きです。
27歳 女性 派遣社員
築54年の家を3200万円で売却できました！
今年の初め、新宿区にある築54年の家を売却する計画を立てました。古い家ですが、立地がいいのできっと需要があるだろうと期待していました。ですが、実際に売却を始めると「反響はどうかな？」と不安でいっぱいでした。
最初に驚いたのは、査定額が3200万円になったことです！古い建物だからもっと低いかと思っていたので、ちょっと嬉しいびっくりでした。でもやっぱり、実際に売るとなると、いろいろな手続きがありますよね。
売りに出すかどうか迷っていたころ、数社の不動産会社に査定を依頼しました。どこも細かく家の状況を見てくれて、話を聞いてるうちに、「あ、これなら安心かも」と思うようになりました。結局、買い手が決まってから引っ越しの準備を始めてもいいという条件がついていたので、少し気持ち的にも楽になりました。
売却が決まった後、家の中もきれいに掃除しましたよ。荷物がなくなってがらんとした部屋を見て、長年住んでたなあという感慨深い気持ちになりました。買い手の方にも気に入ってもらえるといいな、とドキドキしながら、次のステップに進む準備をしました。
物件を売りに出すまではどうなるか心配も大きかったですが、無事に購入者が見つかって本当にホッとしています。私と同じように古い家を売りたいと思っている方、まずは査定から始めるといいですよ！自分の家がどれくらいの価値があるのか知っておくのは、大事だとわかりました。
30歳 女性 会社員
納得の売却！新宿区築62年の家と心の悩み
ちょうど親から相続した築62年の一戸建てを売却することになりました。でも、家を売るなんて人生で初めてだし、何をどうしていいのかまったく分からずにいました。12000万円で売れたらいいなぁ、なんて夢のようなことを考えつつも、「そんなにうまくいくはずない」と自分に言い聞かせてました。
まず、最初に不動産会社について調べました。私もSNSや雑誌で広告をよく目にする大手の不動産会社に興味がありました。けれど、実際にはどこが信頼できるのか分からなくて、悩んでいました。そこで、友人のアドバイスを受け、地元に強い不動産会社を訪れて相談しました。やっぱり地元の事情に詳しい方が安心だ、なんて思ったんです。訪問した際には、担当者の方がとても親切で、色々な質問にも細かく答えてくれました。
それから、家を売るためのプロセスがどんなものか分かりました。驚いたのは、法律で「レインズ登録」が義務付けられてるってこと。私も何となく不動産のことは知ってるつもりだったけど、そういった細かな法律のあれこれは全く知らず、勉強になりました。それに司法書士に依頼する必要があるっていうのも初めて聞く話でした。必要な人に任せることで、安心してスムーズに進むものなんだなって。
契約までの手続きには時間もかかり、想像以上にたくさんの書類を準備しなければならず、正直なところ少し疲れました。でも、物事が少しずつ前に進んでるのを実感することができて、それはそれで嬉しかったです。
最終的に、提示された金額は思ってた金額に近くて、満足でした。実際の売却価格は周辺の物件価格とも照らし合わせても妥当で、私としては大成功でした。やっぱり、きちんとプロに相談してよかったなぁと思い返しています。
人生初の経験で色んなことがありましたが、やはり信頼できるプロにお願いするのが一番だった、と思います。皆さんも、初めてのことには不安がつきものですよね。でも、一歩一歩丁寧に進んでいけば、大きな成果が得られるってことを実感しました。
42歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
