伊東市・築40年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築46年の家が250万円で売れた！

実は、私が住んでいた伊東市の築46年の家を売ることにしました。築年数が結構経っているから、正直あまり高い値段は期待していなかったんです。でも、最近不動産市場が高騰してるって噂を聞いて、「こんな古い家でもどうにかなるかも？」と思ったんですよね。

まずは不動産会社の査定を受けてみました。結果は驚きの250万円！正直驚きました。あまり期待していなかった分、ラッキーな気分。これでまとまった資金が手に入るなんて思ってもみなかったです。

売りに出してからの反響はどうかなって不安だったんですが、思ったより問い合わせが多くてびっくりしました。やっぱり今の住宅事情って、ちょっと特殊なんだなと実感。とはいえ、「すぐに売ります！」って決めかねていた部分もあって、買い手が見つかってから引っ越しても遅くないよね？って。そんな不安もお構いなしに、わりとすぐに買い手が見つかりました。ほんと、ある意味拍子抜けでしたよ。

ところが、買い手の見つかった後にちょっと気になることがあって…。その団地、あまりにも匂いとか騒音に敏感なご近所さんが多いんですよね。売った後にトラブルに巻き込まれないか、ちょっと心配になっちゃいました。誰かが文句言ってこないか、そういう心配がちょっとだけ残りました。でも、それも込みで手放したんだから、まあ仕方ないかなって思っています。

結局のところ、この家を売るって決めてよかったなって思います。私の周りにも似たようなケースがあるかもしれないけど、やっぱり行動してみないと何も変わらないものなんだなって実感しました。もし売却を迷っている方がいれば、まずは査定だけでも受けてみたら良いと思いますね！

36歳 会社員 女性

築43年の家を500万円で売却した体験談

私たちの家は築43年のかなり古い家なんですよ。最初は住み慣れた場所を離れるのはちょっと寂しいなって気持ちもありました。でも、やっぱり維持費がかかっちゃうし、空き家にしちゃうともっと費用が増えちゃうんですよね。それに、私たち夫婦や孫と一緒に住めるような環境を作りたかったので、売ることに決めたんです。

私はいろんな不動産屋さんに合い見積もりをお願いしたんですけど、500万円ってのが一番良さそうな条件でした。もちろん、もっと高く売れたらいいんだけど、築43年ってことを考えると、まあこれが適正なのかなって納得しました。

ただね、一つ驚いたのは、売却の途中でいろいろクレームがついたこと。買い手からのお話だったんだけど、不動産屋さんは「そんな話は聞いていない」って言い出すこともあって、ちょっと不信感を抱きました。でも、なんとか交渉して、お互いが納得できる形に持っていけたので一安心。

売却自体は近所の人たちには結構知られてて、売ると決めたらスムーズにことが運んだんです。これも、何かの縁でよかったのかな、なんて思いました。

これからは新しい生活に向けた準備をしないとね。でも、売却自体が無事に終わってよかったです。それにしても、やっぱり不動産の売買って色々考えることが多いですね。みなさんももし家を売るときは、いろんな情報を集めて慎重に進めるといいですよ。

32歳 会社員 女性

築40年以上の家を売却した体験談

今年の初めに、伊東市にある築40年以上の家を売ることになったんです。この家、私にとっては思い出がいっぱい詰まってるんですけどね、転勤を機に売却を決意しました。ネットで調べても正直、情報が多すぎてさっぱりわからん状態。やっぱり専門家に頼った方がいいんじゃないかって思って、不動産の仲介業者に相談することにしました。

驚いたのは査定額が予想外に良かったことです。ただ、4000万円で売却できるなんて、本当に想像以上でしたね。私も、「ほんとかよ？」って感じでした。最初は建物が古いから、もっと安くなると思ってましたし、不安だったんですけど、ホッとしました。

周りの友達にも聞いたら、「今の相場ならそんなもんじゃない？」って言われて、ちょっと安心しました。やりとりの中で、何かトラブルがあった場合でも「直接買った人に言ってください」って済む事の方が多いと教えてもらって、心が軽くなりました。あー、本当に助かった。

でも、共有名義の問題とかは結構ややこしかったです。正直、ここは専門家の出番だなって思いました。周りの意見を聞くと、自分の経験だけで決めるのは危険だって感じます。エージェントの提案を信じて、うまく売却できてよかったです。

不動産売却って、やっぱり仲介手数料がどうとか心配な部分もあったけど、最終的には満足しましたね。売却までの道のりは平坦じゃなかったけど、最後には笑って終わることができて、本当に良かったと思っています。

47歳　女性　会社員

築40年以上の家、ついに売却しました！

私の実家は築40年以上の家で、売れるのかどうか、正直不安でした。でも、家族の事情でどうしても売却する必要があって、不動産会社に査定を依頼することにしました。母と別居し始めた理由はともかく、もうその家には住んでないので、早く売れればという思いも強かったんです。

実際、査定してもらった不動産会社は専任媒介契約を勧めてくれました。専任媒介契約にすると不動産会社が積極的に売却活動をしてくれるということですごく安心しましたね。まさか1000万円もの査定額が出るなんて想像してなかったので、最初はほんとびっくりしました。

売却活動が始まると、意外とすぐに何人かの見学者が。実際に買い手がついたときは「本当に売れるもんなんだな」と感心しました。築年数が経ってても、土地の価値って大きいんですね。でもさ、築年数が経ってるからこそ、その分価格も調整されてたんだと思います。売れた時点での価格は大体仲介価格よりも少し安かったかもしれないけど、うちとしては早く売り切るのが大事だったので、大満足です。

確かに譲渡税も気になったけど、うちの場合は譲渡益がほとんど出なかったので助かりました。やっぱり現金化できると気持ちがかなりスッキリするもんですよね。同居してた頃の色々な思い出は、さておき、家を無事売却できたことで、やっと新しいスタートが切れるという気持ちになりました。何か人生のひと区切りを感じましたし、「次に進んでいいんだ」と背中を押してもらった気分です。私と同じように売却を考えている方がいれば、やっぱりプロの手を借りて、自分の条件に合った売却法を選ぶのが一番だと思います。

30歳 会社員 女性