築25年前後・富山市の家の売却査定金額は？富山市の住宅売却口コミ

築26年の家を売ったら、やっぱり驚きの査定金額だった

私の家はもう築26年になりまして、ちょっとした古さが目につくようになってたんですよね。とうとう売却を考え始めたのですが、やっぱりどれぐらいの金額になるのか気になって。でも、まさかの1100万円の査定額が出たときは、正直驚きました。いや、本当にこんな値段がつくなんて！

実はローンがまだ500万円残ってたから、一括返済しなきゃなんですけど、それでも手元に500万円ほど残る計算。手数料として不動産屋さんに50万円は支払いますけどね。でも、この金額でちゃんと売れるかどうかも心配で、不動産屋さんに内覧希望者が少ない場合はどうしようか相談したら、「値段を少し下げる手もありますよ」って言われました。

実を言うと、最初に買取か仲介かもちょっと悩んだんです。でも、やっぱり仲介で進めてみることに。買取だとすぐに売れるけど、価格が低くなる可能性もあるし、リノベーションみたいに家をキレイにして売るのも考えたんです。でも大掛かりな修繕はちょっとね…。

確定申告も後でしなきゃいけないんですけど、それを考えても手元に残るお金があるのは本当にありがたいですよね。やっぱり手放すのは淋しいけど、新しいステップに進むための準備として、これは良い選択だと思ってます。

私が特に感じたのは、不動産屋とのやり取りが結構重要だってこと。不動産のことに詳しくない私でも、親身に相談に乗ってくれて、必要なことを一つ一つ説明してくれたので安心しました。もしこれから家を売ろうと考えている方がいたら、親身になってくれる不動産屋さんを探すのも一つのポイントかもしれませんね。

58歳 派遣社員 女性

ちょっと驚き！築25年の家を売却してみた結果

富山市にある築25年の家を売却することになりました。実は、この家にはさまざまな思い出が詰まっていたんですけど、状況が変わったので決断しました。いろいろ調べてみると、1400万円くらいで売れるかも、って話を聞いたんです。そんなに悪くないですよね。

でも、それだけじゃなくて、売却に際しての手続きも結構あるんですね。特に税金のこととか、ぜんぜん知らなかったのでびっくりしましたよ。計算上の利益が2400万円を超えると、基礎控除が減るって話は、最初聞いたときは「なんで？」って感じでした。でも、こういうのも大事な話です。専門家に相談して、段階的に理解しちゃいました。

そして、面倒くさいことはなるべく避けたい私だから、法律で登録が義務付けられているレインズなんかも、ちゃんと済ませました。無駄な労力はかけたくないですもんね。ここもまたプロに任せてスムーズに進行。きっと私だけじゃなく、みなさんもそうしたいですよね？私もそうでした。

売却が決まってからも、いくつか心配事があったんです。その一つが、家を出た後でもモラハラとかそっち方面で苦情が来ないかってことでした。親だけ住んでいる家だったから、心のどこかで「大丈夫かな？」って不安が。でも、これも事前の手続きや確認で、売却時点では解決できるようです。やっぱり、プロの手を借りるのが一番ですね。

何はともあれ、最終的に無事に売却できてほっとしましたよ。家が古かったり、いろんな思い出が詰まっていたとしても、整理することで次のステップに進む勇気が出ました。

58歳 会社役員 女性

予想外の売却価格に満足感

先日、私の親名義の土地に建てた築24年の家を売却することにしました。最初は家の価値がどうなのか全然ピンとこなかったんですが、なんと査定額が800万円と知って驚きました！実際に住んでいた立場からすると、ちょっと古びた感じは否めないものの、800万円もつくなんて正直思ってなかったです。

とはいえ、売却にはいろいろ考えることも。売却後の近隣とのトラブルね、これが心配の種。売買契約書には、「売却後の匂い等に関する近隣トラブルは買主が解決すること」って一文を入れるのはどう？とかいろいろ悩みました。何かご近所に迷惑がかかっても「売った人のせいだ！」なんてことにはなりたくないですし。

でも、マンションじゃなくて一戸建てのときってこういう点やっぱり気になりますよね。なんか評判とか悪くなっちゃうと気まずいですから。結果的には、買主がその後どうするかで、近所付き合いが変わるようにはフォローしました。

新築建売物件のときに役立たなかった仲介業者が、若干心配でしたが、今回はちゃんと協力的で助かりました。経験ってやっぱり大事ですね。お金も大事だけど、安心感も欲しいから、納得できる取引ができてよかったです。

31歳 会社員 女性