戸建て住宅の売却査定金額や相場を知ることは、売却をスムーズに進めるための第一歩です。
富山市の戸建てはどれくらいの価格で売れるのか、また地域の売却相場や過去の事例を参考にしてみてくださいね。
実際に売却を進める際には、具体的な査定金額を把握することで、安心して次のステップに進むことができます。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・富山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
450～ 32000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.29～ 41.05万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・富山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築14年の富山市の家を売却してみた感想
先日、築14年になる富山市の家を売却することになったんだ。売却を決めた理由は、転勤で遠く離れた場所に住むことになったから。でも、この決断にはいろいろ考えなきゃいけないことがあって、驚いた。例えば、月に9万円の賃料で新しい一戸建てを契約済みだったので、家を手放すよりも家賃収入を得る選択肢も考えたんだ。
960万円で買い手が見つかるかは正直不安だったけど、査定してもらった結果、その金額での売却が可能と分かった。その価格で売れたとしても、売却益がまったくなくなることもあるんだよね。売主としての責任も意識しなくちゃならなくて、家の傾きとかが契約不適合になっちゃうと、損害賠償を請求される可能性があるんだよ。
家を売るって考えている人には、いろいろ考慮する点が多いことを伝えたい。私の場合、960万円という現金が手に入る代わりに、もっと高く売れたかもなんて後から考えちゃうこともあった。でも、売却したことで心が軽くなる部分も大きかったなと思うんだ。
この経験から学んだのは、家の売却は単なる物の取引じゃなくて、やっぱりいろんな感情が絡むんだということ。これから家の売却を考えている人には、自分にとって一番何が大事かをよく考えて欲しいと思う。その方が、納得のいく取引ができると思うから。
57歳 男性 パート
富山市で築15年の家を売却する際の思わぬ展開
富山市にある築15年の私たちの家、一体いくらで売れるのか…。結構ドキドキしながら査定をお願いしました。すると、査定額は約1400万円！想像していたよりも高めで、驚いたけど正直ホッとしました。
私たちが住んでいた家は、ローンは連帯債務で、土地は夫名義、建物の持ち分は6:4で分けていました。こういう名義の問題って、いざ売るとなると気になるものです。特に、築年数が増すと売価が不安だったので今回の査定額には感謝です。
しかし、実際に売却ということになると、細かいことも考えなきゃいけませんでした。たとえば、「相続で受け取った家の価格なんてわからない」って話はよく聞きますが、私たちは築16年と比較的状態が良いのも幸いして、販売時の価格に関してはしっかりとした資料が揃っていたので、スムーズに進めることができました。
私たちの家に興味を示してくれた買い手さんが早くリフォームをしたいとのことで、正式な契約前に手付け金を払いリフォームを入れる話が出たときは、本当にびっくり。でもよく考えたら、買い手さんの事情も理解できるし、対応してあげればこの取引もうまく進みそうだな、とポジティブに思えました。
それから、ご近所トラブルについても無理に心配する必要はないですよね。私も引っ越し前は同じことを考えてたんですけど、結局は買った人の責任であることが多いって助言を受けて、心配事も少し軽くなりました。
富山市での家の売却、どんなことがあるのか前もって知っておくと手続きや心配事のもとが減って、気持ちよく次のステップに進めるんですよね。もし次に機会があれば、今度はもっとスムーズにできるといいなって思います。
39歳 女性 会社員
初めての住宅売却の驚きと感想
私たちの家、築14年になる富山市の住宅を売却しようと考え始めた時は、正直なところ「まあ、そこそこ良い金額で売れたらいいな」って思ってました。でも、現実はそう簡単じゃないですね。まず、査定金額が約2000万円くらいって聞いた時は驚いたけど、住宅ローンがまだまだ残っているので、これで売れるのかって不安も正直ありました。
不動産会社に相談に行くと、最初に専任媒介契約か専属専任媒介契約を選ぶのが良いと言われました。メリットやデメリットも説明してもらいましたが、どちらを選んでも結局は信頼できる不動産会社にしっかりお願いすることが重要かなって感じました。信頼関係がなければ途中で変更や、何なら実印の再登録なんかも必要になるという話もあって、頭がいっぱいでした。それに、家を売却するってことは、結構面倒な手続きもあるんですよね。
うちの家は国道が近いので、交通の便はすごく良い方だと思っています。普段、通勤や買い物にも便利なんで、これは結構プラスになるんじゃないか？って少しは期待しています。実際に今までこの家に住んできた経験から言うと、生活に不便を感じたことはほとんどなかったです。
けど、家を出た理由もあって、親と同居していたものの、夫や孫に対するモラハラがひどくて別々に暮らすことにしました。そのせいで、建物には親だけが住んでいる状態なんだけど、ローンの支払いや固定資産税、保険なんかは私たち夫婦が負担しています。こんな状態もあって、早く家を売却して解放されたいというのも本音です。
とにかく、思うようには簡単に進まないこともあるけれど、少しずつ前に進めていこうと思っています。不動産の売却ってやっぱり一筋縄じゃいかないですね。これからも色々と調べながら、進めていくつもりです。皆さんも同じ悩みを抱えているなら、私と一緒に頑張りましょう！
50歳 女性 会社員
築15年の富山市の家を450万円で売却した体験談
富山市に築15年の家を持っている私ですが、転勤が決まり、急いで売却することになりました。最初に感じたのは、思った以上に家の評価がシビアだということ。家を購入した時にはそれなりの価格だったので、正直びっくりしました。査定結果の450万円という金額に、「こんなもんなのか」と驚きました。でも考えてみると、年数が経過したことや周辺の相場が影響しているんですね。
普段はのんびりしていて、この手のことにあまり詳しくない私。住宅ローンについてもよくわからず、調べ始めたときはもう頭がパンクしそうでした。他の方の口コミや体験談を読み漁りながら、不安を抱えて進めていく感じです。これが、買う時にはなかなか考えていなかったことなんですよね。今思えば、もっと事前に知識を持っておくべきだったなあと反省しています。
また、確定申告についても、売却してから直面しました。「確定申告も…」と言う言葉が頭の中を巡るばかりで、そのための準備が必要だと知った時にはちょっと慌てました。でもみなさんも同じように苦労されているのだとか。私もそうでした。手続きってやっぱり面倒に感じますが、一つひとつクリアにしていくことで、少しずつ落ち着いてきた感があります。
幸いなことに、月9万円の賃貸一戸建てに住むことが決まっていて、そのこと自体には不満はありません。ただ当初考えていたより狭さを感じるのが正直なところ。しかし、ローンを返済してリセットできたことや、次のステップを踏み出せたことに関しては良かったと思っています。何かしら上手くいく方法を私も模索しながらですが、少し満足感を得ることができました。
家の売却は経験しないと分からないことだらけで、思いのほかハードルが高かったですが、無事に終わってほっとしています。次は、もう少し慎重に計画を立てたいと思います。
37歳 会社員 女性
富山市で築13年の家を売却するまでの経験談
富山市で築13年のマイホームを売ることになったんだけど、それがなかなか大変で。でも、結果的にはけっこういい価格で売れました。もともと母の再婚相手が購入した家で、私も住んでいたんですが、いろいろあって手放すことに。売却価格は2100万円で、当初はもう少し安くなるかと思ってたので、驚いた。でも、それだけ愛着のある家だったから、正当な評価を受けることができて嬉しかったです。
ローンは連帯債務、土地は夫名義で、家の所有割合が6:4になってたんですね。その辺はちょっとややこしい話だったけど、専門家に相談して問題なく進みました。売却を始めてから、早めに手付金をいただける状態になって、新しい持ち主さんもすぐリフォームを始めるってことでこの家に感謝しつつ、次へ進むことができました。
実は、売るとなった理由のひとつに、実家での建て替え話が進行していたことがありまして、「じゃあ二世帯住宅にしようか」という案が出て、それならタイミング的にちょうどいいなって思いました。富山市の家は静かで、住み心地も良かったんですけどね。私もそうですが、多くの方がこういう感情や状況になるんじゃないかな。新しい家族がこの場所を気に入ってくれたらいいなと心から思います。
あと、余談なんですけど、売れる可能性が広がるんだとは思いましたね。売却額から購入時の費用も引けるし、色々な面で助かりました。ちゃんとした準備をしていたからこそだと思いますが、売るまでは心配でいっぱいでしたね。
32歳 会社員 男性
関連ページ：築15年前後・富山市の家の売却査定金額は？富山市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
