古い住宅の売却を考えている方にとって、現地の売却相場や実際の声を知ることは大切ですよね。
具体的な数値や体験談を参考に、あなたの住まいの売却プランに役立ててみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
能美市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
80～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.5～ 16.47万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
能美市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築47年の家を売るのは思ったより難しくない？
親から相続で受け取った築47年の家をどうするか悩んでたんですよ。なにせ、新築を建てたばかりで今の家が気に入ってますし、引っ越す予定もないんです。でも、親が家を継ぐものに土地は全部やるって言われてたから、なんとかしなくちゃいけないなって。
いざ売却を考えたとき、ふと思ったんです。「これ、いくらで売れるんだろう？」って。なんせ記録なんて残ってないし、無知ですみませんが、査定額なんて想像できませんでした。
早速、業者さんに査定をお願いしてみたら、450万円だって。正直に言うと「え？そんなもん？」ってびっくりしました。築年数が経ってるし、古い家だからそんなもんかって納得する部分もあるけど、それでもちょっと驚きでしたね。
そういえば、友人に相談してみたら、「レインズっていうのに登録するのが法律で義務なんだよ」って教えてもらったんです。それも知らなかったから、「知らないことがいっぱいだなぁ」と思わず苦笑い。でも、知ってる人がいると心強いですね。
それにしても親子リレーローンで残り20年くらいある家ってどうなんだろう？小さい頃から「家を継ぐって大変なんだな」って思ってはいたけど、こうした悩みが次から次へと出てくるものなんですね。
この先、実家をどうするかはまだまだ悩み中ですが、二世帯住宅にする案も出てるので、その方向で考えてみようかと思ってます。でもまずは、親としっかり話し合おうと思います。
36歳 男性 会社員
築43年の家を売却！どうなる査定額とちょっとした驚き
築43年の家の売却って、思ってた以上に難しいですね。まず、最初に能美市の不動産屋さんに査定をお願いしてみました。いろんな口コミを見て、「ここはどうかな」と思うところにコンタクト。で、結果的に、出てきた金額は460万円。おっと、正直低いなって感じましたね。でも、築年数や場所、いろいろ考えると妥当なのかも。
たまたま、近所の住人も僕が売ろうとしてるのを知ってたんですよね。ちょっと驚いたけど、これが田舎のいいところでもある。でも、荷物を片付けて家をきれいにした後、思ったんです。やっぱり、内覧時の第一印象って大事だなって。掃除もしっかりやったけど、やっぱりもう少し高く売りたい気がして、結局80万円の値引きをしてしまいました。妥当かどうかは微妙だけど、売れたので良しとしました。
で、住宅ローンも正直結構残っちゃってるんです。だから簡単には売れないと思ってた。でも、思ってたより反響はあったんで安心しました。不動産屋の言うことをしっかり聞いて、合い見積もりもしたしね。結果的には今住んでいるところとあまり離れずに売却が成立して、ほっと一安心ってとこですかね。
ほんと、こういう売却活動はやっぱり多少の妥協も必要なのかもしれません。詳細に調べるとたくさんの情報があるけど、結局のところ、自分の納得できる形に持っていくことが大事ですね。この体験、他の人にも参考にしてもらいたいです。
30歳 男性 会社員
築54年の家を1100万円で売却！意外な結果に驚きました
先日、能美市で築54年の実家を売却することになりました。正直、こんな古い家がいくらになるのかちょっと不安だったんです。でも、売却が進んでみると、あれよあれよと1100万円で売れることになってびっくり。これが、正直なところ、想像以上でした。
やっぱり長年住んでいると、家に思い入れがあるんだけど、その古さも気になりますよね。その上、譲渡益が出るのかなとも心配したり。でも、プロの不動産屋さんが買い取ってくれるっていう安心感は大きかったです。親から「家は大事にしなさい」ってよく言われてたけど、こうしてきちんとした形で手放せるのは、やはりほっとするものがありますね。
売りやすさを考えて、実は、売り出すと同時に私はすぐに転居することにしていました。友人から「早めに準備すれば、気持ちにも余裕ができるよ」ってアドバイスをもらってたので、その助言を聞いておいて良かったです。やっぱり、スムーズに物事が進むとストレスが減りますよね。
それにしても、能美市の住宅市場もなかなか侮れないなぁと思いました。周りには「古い家なんてそんなに高く売れないでしょ？」と言われていたので、本当に意外でした。もちろん、不動産屋さんの力も大きかったと思います。
家を売却するのって、最初は大変そうで気が重くなるものですが、しっかりと準備して、頼りになる専門家がいれば思ったよりもスムーズに進むもんですね。振り返ると、やっぱりちゃんと動いてよかったと私も感じています。同じような状況にいる人がいたら、諦めずに一度査定に出してみるといいと思いますよ。
36歳 男性 会社員
築44年の家を売ってみた感想
家を売るって、正直ドキドキしました。私たち夫婦名義の家は築44年。能美市にあるこの家を今回売却しようと思ったんですけど、最初は本当に売れるのかなって不安だったんです。でもね、結果的に査定で1500万円の価値をつけてもらえて驚いたんですよ。
不動産会社に問い合わせる前に、なんかいろいろ調べたんですけど、どうやって売却するのが一番いいのか全然分からなくて。最初はどこに相談すれば良いのかも悩みました。私と同じように感じた人、きっと多いと思います。調べるだけじゃなかなか答えにたどり着かないんですよね。
売却のプロセスを始めると、不動産会社の担当さんがいろいろ教えてくれて、建物の価値とか、どう減価償却って考慮していくのかを分かりやすく説明してくれたのが助かりました。そこを考慮してくれるだけで不安がぐっと少なくなるんです。
実際、いろんな立派な家を見ていると、うちなんてもう古いし、大丈夫かな？って不安だったけど、1500万円の査定額には本当にほっとしました。専門家に相談するのはやっぱり大事ですね。何事も経験ですが、不動産に関してはプロに任せるのが一番かもしれません。
この経験を通じて、能美市で家を売ることを考えている人がいたら、まずは気軽な気持ちで相談だけでもしてみるのをおすすめします。プロと一緒に進めることで、複雑だと思っていたこともスムーズに行くことが多いですからね。
44歳 会社役員 女性
能美市の築40年以上の家を売却してみて
去年、私達は能美市で築40年になる家を売却しました。新築を建てて今はそちらで住んでいるけど、実家で建て替えを考えるようになったんです。それで、古い家をどうするかって話が進んで、結局売ることにしました。
売却額は約1300万円でした。思っていたよりもちょっと高く売れたので、正直ほっとしましたね。でも、最初に提示された額には驚きました。あまり期待しない方がいいって聞いていたし、実際に査定の話を聞いたときには「そうくるか〜」なんて思ったもんです。
手続きは確かに面倒で、私も重要な書類を見つけられるか心配でしたが、最後にはちゃんとまとまって終わったので良かったです。それでも、どの書類がどれくらい必要なのか本当に良く分からなくて、何度も電話で確認しちゃいました。無知って怖いですね(笑)。専門家に助けてもらえて、本当に助かりました。
そして今回、売却益が出たおかげで、税金対策についても勉強しました。家を売却したなら、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるなんて、全く知らなかったです。これのおかげで譲渡所得も0円になり、だいぶ安心しました。
でも一番の驚きは、売る家を手放したあとで、親が二世帯住宅にするのはどうかと言い出したことです。もう少し早く言ってくれたら良かったのに。タイミングがちょっと悪かったですね。
全体的に大変なことも多かったけれど、新たな生活をスタートさせることができたので、結果的には良かったと感謝しています。
40歳 女性 派遣社員
関連ページ：築40年以上・能美市の家の売却査定金額は？能美市の住宅売却口コミ
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