尾張旭市・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築35年の家を2200万円で売却しました

私の家はもう築35年になるんですよね。30年以上住んできた家を売却するというのも、なんだか複雑な気持ちで。思い出もいっぱい詰まってますから、最初の一歩を踏み出すのにも勇気がいりました。

最初に不動産査定をお願いしたところが、なんと希望価格の2200万円と言われたんです。それにはちょっとびっくりしましたね。でも、それは最低価格ですよ、っていう念押しもされて。やっぱり築年数も結構経ってるし、色々と言われても仕方ないです。

売却に関して私が大事だなって思ったのは、まずは不動産屋さんを3か所ぐらいは回って見積もりを取ること。これは本当によかったなって思ってます。だって、最初の所だけで決めてたら絶対損してましたもん。ちゃんと比較することで安心感も増しますし、納得して進められますね。

それから、古い家っていうのもあって、実は傾きがちょっと心配だったんです。これもきちんと不動産の方に伝えて、購入者に話してもらうようお願いしました。担当者がしっかり「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言ってくれて、ちょっとほっとしました。

媒介契約についても調べてみたんですが、私の場合は「専任媒介契約、専任専属媒介契約」って言われてるものが安心かなって思いました。これにしたら、媒介者さんも熱心に動いてくれそうだなって。

色々と考えてやっと決心がつきましたが、売却までにはしっかりとした手続きを踏む必要がありますよね。変更や実印の再登録も含んで、細かいところまで確認するのはちょっと面倒だけど、結果的には無事に進んでよかったです。

私も年を重ねて新しい生活のステップに進むことができましたが、家の売却を考えている方、是非しっかりとした準備をして望んでくださいね。

55歳 女性 派遣社員

築34年の家を売却してみて思ったこと

私たち夫婦が所有していた築34年の小さな建売の家を売ろうと思ったのは、生活の変化がきっかけでした。実際に不動産を売却するって、思った以上に手続きが多いし、なんだかんだと大変でしたね。でも、最終的に2900万円で売却できたので、まあ良かったかなって。

最初に心配だったのは、「不動産売買の3大タブー」なんです。1つ目の「抜き」、2つ目の「飛ばし」、3つ目の「囲い込み」。これだけは避けなければと気を付けました。不動産会社に対応を確認しながら進めましたが、ドキドキしましたね。私たちも最初、どの不動産会社が安心できるのか不安だったんですよ。でも、大手の不動産会社にお願いしたので、ちゃんとした手続きで進んでいってホッとしました。

ちなみに、相続税についても少し心配しましたが、相談したところ私たちの場合は関係ないとのことで安心しました。この辺りは専門の方に相談するのが一番ですね。あと、反響がどうであったのかというと、正直期待以上でした。レインズ登録されたことで、どこの不動産屋さんからも閲覧可能になり、直接問い合わせをもらうことも多くて驚きました。

最初は売却することを少し後ろ向きに捉えていた私たちですが、今になってみると、「やっぱり動いてよかったな」って感じます。売却を通じて得た資金で、新しい生活をスタートする準備が整ったのが何よりの収穫です。今後、同じように家を手放すことを考えている方がいたら、「きちんとした不動産会社を選んで、信頼できる人に相談すること」をオススメしたいですね。

45歳　女性　会社員

築36年の家を売却した体験：思ったより大変でした

私の場合、築36年になる尾張旭市の家を売ることにしました。ちょっと驚いたんですが、自分の家が6000万円ほどの価値があると査定されました。でも、ここにたどりつくまでが結構長い道のりだったんですよね。

まず、家を売るとなった時、どの方法で売却するか迷いました。売却にはいくつかの選択肢があるけど、特に仲介を選んだ理由は、希望の価格で売れる可能性が高いからです。その反面、売れるまでには時間がかかることもあり、「どうしよう」と悩みました。実際、売れるまでには思ったよりも時間がかかってしまいましたが、その分、いい条件で売れたのでよかったです。

エアコンや引っ越しなど、別の費用も後からかかるので、頭の片隅に置いて計画を進めていくのが良いです。私も、最初は「引っ越し代とか何とかなるでしょ」なんて甘く見ていたんですけど、やはりしっかりと計算してみると結構な額になるんですよね。

それから、実は私、離婚後にこの家を売ったので、一度旧姓に戻してからの名義変更もありました。これはちょっと手続きが面倒でしたが、それも無事終わった時にはホッとしました。

最初からうまくいくことばかりではなかったですが、やはり実際に行動してみると、たくさんの学びがありましたし、結果として良い経験になりましたね。やっぱり行動してみてこそ分かること、たくさんあるものです。

58歳 女性 派遣社員
“`

築34年の家を売却したらこんな結果に！

私が住んでいる尾張旭市で、築34年の家を売却することになりました。もともと親から譲ってもらった家で、長年手入れをしながら住んでいたんですけど、ちょっと大きくてメンテナンスが大変になってきて。転勤も多くて、いろんな事情が重なって手放すことにしたんですよね。

土地は夫の名義で、4LDKの建物自体もけっこうしっかりしてるんですが、やっぱり経過年数があるので、どのくらいで売れるか不安でした。高く買ってくれるところを探して、何件か不動産業者に査定をお願いしました。手早く現金化したいと思ってたんですが、仲介だと時間がかかるし、買取だとどうしても安くなっちゃうんですよね。この辺はほんと悩ましいとこでした。みなさんもそう思いますよね？

実際に査定の結果を聞いてみて、驚いたことがありました。ただ、建物の年数というのは想像以上に価格に影響しますね。1300万というのは、もともとの想定よりちょっと低かったんですが、いくつか査定を見比べて納得しました。早めに売りたかったので、結局、一番話しやすかった不動産屋さんと契約を結ぶことにしました。

あと、意外だったのが、査定前に家の中を整理したり掃除したりするだけで、業者さんたちの印象がだいぶ変わったってこと。「これは重要だな！」と急いで荷物片づけて、掃除しました。やっぱり、きれいに見えると印象が全然違いますからね。まさかここまで違いが出るとは思いませんでしたけど、ちょっと手間をかけた甲斐があったなと実感しました。

最終的に価格には妥協しましたが、スムーズに売却が進展して安心しました。早めに現金化したかったのもあって、心配だったけど予想以上に良い経験に！

43歳 会社員 女性