大田区での住宅売却を考えているなら、参考にしてみてくださいね。
実際に家を売却した体験談を通じて、納得のいく売却ができるようサポートできればと思います。
住宅売却に関する情報を集めることが、成功への第一歩です。
大田区の住宅市場の特徴や売却の際に気をつけるポイントについても触れています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大田区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3600～ 43000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
40～ 780万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大田区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却に迷ったけど、5200万円という査定に驚き！
最近、築26年になる我が家を売ろうかと考え始めたんですけど、なんか色々と不安だったんですよね。実際に売却査定をお願いしたら、なんと5200万円って評価が出てきたんですよ。この金額を聞いてちょっと驚きました。正直、「こんなに高く？」って思いましたが、よく考えてみると大田区って人気の住宅地なんだなぁって再認識しました。
でも、売却するって決めるまでには色々あったんです。まず、仲介業者にかかる手数料なんて結構な額になるんですよね。私の場合、「支払うのは80万円もかぁ…」って思ったんですけど、業者からすれば「80万円しか」ってなるのかもしれません。そう考えると、なんだかお金の価値観って人それぞれですね。
家の名義は私達夫婦なので、家を売った利益は控除されるんですが、それでも自分たちの資産を手放すっていうのは簡単じゃないですね。売却先を探すのも色々と悩みました。結局大手にするか、地元の不動産を選ぶかで迷って、最終的には大手の不動産業者さんにお願いしました。この決断も家族会議で何度も話し合った末のことです。
たくさんの思い出がある我が家だから、気軽に「売ろう！」って決められなかったんですが、でもこれも新しい生活への一歩なんだなと感じています。みんなも家を売るとか買うとか、どこかで経験することだと思うのですが、その度に色々と考えさせられることが多いですね。私も本当にそうでした。
36歳 会社役員 女性
大田区の家の売却、ちょっとドキドキの体験でした
家を売ることになった原因は色々あったけど、結局は子どもたちの独立もあって「そろそろかな」って思ったんですよね。築24年になる我が家を売却することに決めました。でも、最初はなにをどうすりゃいいかわからず、正直ちょっと不安でした。いろいろ調べてみて、まずは家をどれくらいで売れるのか知っておこうと思い、査定を依頼しました。
知り合いからは「仲介業者選びが大事だよ」って言われていたので、長年お世話になっていた不動産会社に相談しました。担当者さんが親切で、査定額は5900万円って言われたときは、「思ったより高くてラッキー！」ってちょっと嬉しかったです。
でもね、査定してもらっただけじゃ終わらないんです。売るタイミングとか、家からいつ出ていけるのかとか、まだまだ決めないといけないことが山積み。売りに出す前に引っ越す必要があるのかと思って、これも不動産担当さんに確認しちゃいました。実際は、買い手が決まってからの引っ越しでいいらしいのでちょっと安心しましたね。
やっぱり気になるのは、売却後のこと。どんなクレームが来るかなんて予想つかないけど、一度買い手から床のシミについて連絡があった時は心臓が止まりそうになりました。結局、大したことじゃなかったけど、やっぱり気が抜けないんだなって思いました。
こうして家を売るのって、思ってた以上に手間も時間もかかるし、次のことも考えないといけない。でも、家族のために、一歩前に進んで良かったって今では思います。確定申告のこともあったりと、まだまだやることはあるけど、少しずつ頑張っていきたいって感じです。
44歳 会社員 女性
築26年の家を5200万円で売却！
ついに我が家を手放すことにしたんです。築26年にもなると色々な思い出がありますが、離婚後の財産分与の一環で、売却を決めたんですね。てか、不動産屋さんに最低でも3社くらいは見積もりをお願いするのが普通って聞いてたので、私も早速動きました。
大田区内の不動産屋さんを回って、「これなら！」と思えるところを探していました。その結果、5200万円での売却評価を出してくれたところに決めたんです。でも、これはあくまで査定額なので、実際の売却にはもっと考えることがあるんですよね。購入希望者に事務所利用を考えている人とかもいたので、適切なターゲットを絞るのも大事です。
それと、購入時の費用や引っ越し代、エアコン代なんかも念頭に入れとかないと。新しい生活を考えると細かいお金のこともあれこれ気になります。現時点では手付金をいただき、リフォームも数日後に始まる予定です。まぁ、色々あったんですけど、こうやって形にしていくことで、新しいスタートが切れるなって。ここまで来るのも、大変だったけど、ようやく次の一歩を踏み出せそうです。
37歳 会社役員 女性
大田区の築26年の家を6300万円で売却！
築26年というと、けっこう年季が入ってきて、家の売却となると心配になりがちですよね。でも、うちは大田区のこれまで住んでいた家を6300万円で売ることができました。驚いたけど、やっぱり何事もやってみるものですね。
仲介業者を選ぶのも大事だと痛感しました。まずは話しやすくて、信頼できるところじゃないと！単に高く買ってくれるってだけじゃなく、何かあったときにしっかり対応してくれるかが肝心。うちの場合は、親戚にいい感じの業者を紹介してもらって正解でした。内覧も思ったより多くて、そこから話がどんどん転がっていったんです。
あと、3つの契約法があって、それも勉強になりました。私はあまり詳しくなかったけど、担当の人がちゃんと説明してくれたので安心。それから、売却後の確定申告もお忘れなくです！これ、私も最初は「何それ？」って思いましたけど、手続きをしっかりすることが重要。
財産のこととかもいろいろと考えることがありますね。特に離婚後の財産分与が非課税って知って、思わず「ほう！」ってなりました。ローンのこととかも気になりますよね。アンダーローンで得た余剰金がどうなるかなんて、これまで考えたこともなかったけど、いざとなると勉強のチャンスでした。
何より、「苦情が来たら、『直接買ってくれた人に言ってください』で済む」っていう安心感は、やっぱり大きいと思いました。私も家を売る前にはいろいろ心配しましたが、結果オーライ。家の売却って、本当にひとつの大きな冒険ですね。
58歳 派遣社員 女性
不動産の査定が想定以上！築25年の家でもこんなに高く売れるとは
築25年の我が家を売却しようと決心したのは、やはり家族の事情が大きかったですね。私たち夫婦が支えてきたこの家も、2月中旬にやっと手放すことができました。とはいえ、初めての試みで、何をどう進めるべきか分からないことばかりでしたが、購入時お世話になった不動産会社に連絡して査定を頼んでみました。
驚いたのはその査定額。なんと1億2,000万円！想像以上の金額に本当にびっくりしました。もちろん、築年数などを考えてもっと低くなると正直思っていたんですよね。それでも、担当の方がしっかりと市場の動向や家の状態を見て、公平な価格を出してくれたのはありがたかったです。
ただ、売却後にちょっとしたクレームもありまして、一階の無垢板の床にシミがあると言われたんです。実は、引っ越し作業の際に除湿剤がこぼれてしまったのが原因だったんですが、買主さんには言っていなかったんですよ。この場合、私たちの方で修理しないといけないのか悩んでいます。幸い、その部分的な修理ですむので、家全体の価値にはあまり影響がないようです。
売却することで、家族間の関係も改善されるかと思っています。特に同居状態が続いていた時、義父母が私たちや孫に対してストレスを溜めていたこともあり、別々に暮らす決断が必要だったんです。環境が変わることは不安もありますが、自分たちの新しい生活をスタートするためには、やはりその一歩が必要だと感じています。
ローンの支払いについても、銀行と相談しているので、特に問題なく進められそうです。家の売却自体はちょっとした手間ですが、その先に待つ新しい生活を想像すると、心地よい開放感とワクワク感が込み上げてきますね。
53歳 男性 会社員
関連ページ：大田区築3年以内の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
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