このページでは、売却を考える皆さんのために、家の売却査定についての情報や、大田区で実際に家を売却した方々の口コミ体験談を紹介しています。
具体的な査定の流れや、売却までのプロセスに加え、地域独自の事情についても触れていくので、家の売却を検討している方は参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大田区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3400～ 170000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.57～ 188.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大田区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築浅戸建ての売却で感じたリアルな体験
最近、築3年以内の我が家を売却しようという話になりました。この家は相続したもので、もともと両親が保有していたんです。ずっと住むつもりだったんですが、離婚することになり、財産分与の一環として手放すことを考えました。正直、離婚自体がストレスで、家の売却もどうなることかと不安でした。
まず最初に、大手の不動産屋さんに相談しました。査定されるまでは心配でいっぱいだったんですが、査定額が思ったより高くて驚きました。6200万円と提示されて、「こんなに価値があるなら、売ってもいいかも」と思えたんですよね。
でも、やっぱり大手だけじゃなくて、小さな不動産のエージェントにも話を聞きたくなって、次は個人経営に近い不動産屋さんにも行ってみました。そこでは、こちらの事情をなんだかんだで親身に聞いてもらえて、ちょっと安心しました。やっぱり、売るにあたって、ご近所の評判だとか気にはなってたんですけどね。「売らずに持ち続けるっていう手もありますよ」と言われたんですが、私たちにはもう戻る道はないなと実感しました。
実際、どこを選ぶかは最後まで迷いましたが、結局、相談の上で一番信頼できると思った小規模の不動産屋さんにお願いしました。大手も悪くはないんですが、大きいところは、なんか進めるペースが早すぎて、私たちのペースに合わなかったんです。個人に近い不動産屋さんは、説明も丁寧で分かりやすいし、私たちに寄り添ってくれる感じがしてよかったです。
家を売るって、ただの金額だけじゃなくて、信頼できる人に任せられるかどうかっていうのも大事だなと思いました。皆さんも、家を売却するときは、自分に合った不動産屋さんを見つけることをおすすめします。
47歳 会社員 女性
住宅密集地での家売却体験談
少し前に、築1年の自宅を売却することになりまして、その経験があるのでご紹介したいと思います。と言うのも、私が昨年購入したばかりの中古住宅、リフォームしてようやく住み始めたばかりだったんですが、どうも住宅密集地という環境と気が合わなかったんですよね。近所づきあいや細かな規則、もうなんだかすっごく窮屈で、正直言って「購入したのを後悔してるかも」って気持ちになりました。
まず、驚いたのは、ご近所さんたちが私が売主だってことをすでに知ってたんですよ。噂って本当に早いですよね。売却をすること自体にはそれなりに抵抗があったんですけど、私の性格を考えれば、窮屈な感じを抱えたまま住み続けるわけにはいかなくて。それで、思い切って売ることにしました。
売却に関しては、もちろんできるだけ高う買取ってくれるところがいいわけで、7200万円を目指しました。でも、運よく早くから興味を持ってくれる買い手さんが現れました。実際のところ、買い手さんも早くリフォームをしたいということで、本契約の前に手付け金をお支払い下さって、その間にリフォームを始めることとなりました。さっさと進んだので、いい感じでしたよ。
売却後は、権利が移るので、その後の管理やトラブルはすべて買主さんにお任せです。でも、その自由さがなんだか気持ちがいいですね。後顧の憂いなく、別のところで新たな生活が始められると思うと、胸がスーッとする思いです。私の場合は「窮屈な感じからの解放」、そんな感じの体験でしたね。
57歳 会社員 女性
築3年の家を売却した話
私が大田区で3年前に購入した家を売ろうと決めたのは、子どもたちが独立し、夫婦二人には少し大きすぎると感じ始めたからでした。築3年で土地付き、4LDKという条件は、地元でもなかなか魅力的みたいです。売却を考えるにあたり、どうしても気になったのがローンの残額。幸いあと500万円を一括返済することで、気持ちが少し楽になるかなって。家を売るときに予想外の譲渡税がかかるって聞いて、少し不安になったけれど、これは利益が出たときの話だから、必要ないかもと思うとホッとしました。
実際、査定をお願いしたところ、22000万円という結果が出たんです。まあ、初めての査定だったので、正直、価格が妥当なのかどうかもわからず、ただなんかすごい金額で驚きました。でも、よくよく考えれば築3年で大田区、それに加えて広めの土地面積だから、このくらいになるのかと納得しました。
周りの友人に相談したら、「売却ってどうやるの？」と聞かれて、私も初めてのことだから不安だったけど、不動産会社にしっかりとサポートしてもらうことで、スムーズに事が運びました。早く引越したい理由もあって、時間がかかるのは困るなって思ってたけど、思ったより早く買い手が見つかって、なんだか夢のような感じです。
家を売るときの方法として、仲介売却と買取りという2種類があることも今さらながら知りました。私の場合は、少しでも高く売りたかったので仲介売却を選びました。選んだ不動産会社の担当者は親切で、丁寧に説明してくれるので、そのおかげで安心感が生まれました。
実際に引越しを考えると、いろんな手続きや準備で忙しくなるけど、それもまた新しいステージへの第一歩だと思って頑張っています。すでに新しい生活が始まると思うとワクワクが止まりません。私の場合の売却体験は、ちょうど良いタイミングで動き出すことができて本当に良かったなって実感してます。
52歳 女性 派遣社員
築浅の家を手放すなんて！売却査定の体験談
最近、我が家の売却を考えることになりました。6400万円で築1年の家を購入したばかりなのに、今になって実家での建て替え計画が浮上してきてさ…。やっぱり、家族みんなが一緒に住むのがいいかなってことで、二世帯住宅を検討することになったんです。でも、問題は今の家。売却って簡単なのかな？と思って、まずは査定を依頼してみたわけです。
ちょっと驚いたんだけど、購入希望者って住むだけじゃなくて事務所としても使いたいって人も結構いるんですね。知らなかった！でも、そういうニーズもあるってことで、価格維持の可能性が少し見えてきた気がします。
査定に来た業者さんも親切で、何を心配しているかしっかり聞いてくれて。仲介手数料とか測量費用、建物解体費用も考慮しなきゃってアドバイスもらいました。そういうのって、いつも頭からすっぽり抜けてる私。計算するには2000万円くらいは控除する必要があるみたい。やっぱり簡単に売れるもんじゃないよね…。
それから、家を売る時ってご近所の評判も気にした方がいいって言われました。うちは近所付き合いがいい方だから、それがプラスに働くといいなぁ。買い主さんは値下げ交渉も結構してくるみたいで、80万円の値引きもすることになるかもって。でも、それでも満足な売却ができればなぁって思ってます。
私もそうするのかなって、売らずに持ち続けるのもひとつの手かもしれないけど、計画を考えるとやっぱり一歩進めなきゃね。「ご近所の評判を重視するなら、持ち続けるだけかもしれないよ」って言葉が頭をよぎります。
これからまた新しい人生の扉を開くためにも、いい売却ができることを祈るばかり。皆さんも、売却考えているなら、一度査定をやってみると色々気づけていいですよ！時間をかけてしっかり考えた方が、後悔しない気がします。
34歳 男性 パート
家の売却はチャンスかも？私の体験談
家を売るって、なかなか気の抜けない作業ですよね。私も自宅を売却するプロセスを体験したんですが、ちょっと面白いことがいくつかありました。ちょっとその話をさせてくださいね。
私が住んでいた大田区の家、新築からまだ3年も経ってない状態で売っちゃいました。値段は悩みましたけど、最終的には5600万円で落ち着きました。最初はもっと高くと思ったけど、決めているうちに、内覧者がたくさん来てくれるようになって、最終的には値引きなしで買い手が見つかった！まーじでホッとしました。
売却に至るまでにもいろいろありましたよ。最初は、ただ高く売りたいという思いだけで、不動産屋さんに頼むことに。でも、一つの会社だけだとチャンスを逃すかもって不安になって、ネットで違う会社にも相談したんです。そこでオススメされたのが、複数の業者さんに一気にリストアップしてもらう方法。友人に聞くと、そっちが流行ってるらしいとか。それが大正解でした！あちこちに出してみると、より良い条件を提示してくれるところが見つかるんですよね。
それから、売ろうと思ったきっかけは、家の周囲が住宅密集地で何かと窮屈に感じたからです。隣近所との関係は難しいですよね。規則も多いし、それに縛られている感じがモヤモヤしてきたんです。だから、ちょっと別の地域に引っ越して気分を新たにしようと思ったわけです。
まあ、売却後に次の家をどうするかも悩みましたけどね。でも、今の考えでは賃貸で気楽に暮らすのもいいかなって思っています。家を持つことと貸すこと、いろんな形があるけど、今はフレキシブルな生活を楽しみたいです。
家を売るって、最初は不安だけど、こうやって楽しさも見つけられるもんなんですね。もし、今迷っているんだったら、一度いろんな角度から見てみると、結構チャンスが広がるかもしれませんよ！
61歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
