佐世保市で家を売却しようと考えている場合、どのくらいの金額で売れるのか気になるところですよね。
古い家でも需要はあるのか、どのように査定金額が決まるのかを詳しく見ていきます。
売却を検討している方は、自分の家の参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
佐世保市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
21～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.37～ 46.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
佐世保市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築45年の家を530万円で売却した体験談
さて、40年以上も経った家を売るなんて無謀だと周りにも言われましたが、私にとっては挑戦でした。佐世保市で築45年の家でしたからね。正直、最初は「本当に売れるの？」って不安でしたよ。色々調べてみると、家の傾きとか告知されていない場合に損害賠償がとか、怖い情報がわんさか出てくるんですよ。でも実際のところ、何も告知していなかったですし、無事売れました。
家を売る前に考えたことは、購入した時の費用をどうするかって問題です。仲介手数料や、解体費用なんかも引かなきゃいけないでしょ。ですが、幸運にも530万円で売れました！私と同じ境遇の方、安心してください。どんな古い家でもそのままでも、ちゃんと買い手は見つかえますよ。案の定、家が古いから、価格交渉はありましたけどね。
さらに、賃貸にしようかなとも思ったこともあるんです。貸主としてペット禁止なんて条件を付けることも念頭に入れてました。でも、最終的には売却する道を選んだんです。長年住んでいた場所を手放すのは感慨深いけれど、新しい出発のためには必要でした。ちなみに、もし賃貸で考えている方がいれば、契約書はしっかりと内容を確認してくださいね。後で後悔しないように。
売却後、少し寂しさもありましたが、それ以上に達成感があります。あの時の決断は間違っていなかったと思っています。売却を考えている方、しっかり調査して納得できたら、きっと良い結果が待っているはずですよ。
61歳 男性 会社員
築51年の家を売却してみた！
築51年の家を売却しようと考え始めたのは、実は離婚がきっかけでした。住んでいる佐世保市からはあまり離れたくなかったのと、ローンがまだ残っていることがちょっと気になってました。でも、生活を新たにスタートさせるためにもやっぱり売却が必要だと思ったんです。
何よりもまず、自分の家の価値を知りたかったので、いくつかの不動産会社に査定をお願いしてみたんです。すると、1200万円という査定額が出ました！思ってたよりも高めで正直、驚いちゃいましたね。でも、昔からの家なので、そのまま売るのか、少しリノベーションをしてから売るのか、少し悩んでしまいました。
また、家を売るとなると気になるのが瑕疵責任なんですよね。でも、古い家をリノベーション住宅のように修繕して、価値を上げることも考えましたが、費用と時間がやっぱりネックに。あと、売却する場所が住んでいる近所で、売主が私であることは近隣の人も知ってるので、公平に見てくれるかどうかも気になったんです。
最終的には専任媒介契約を結ぶことに決めました。専任専属媒介契約も考えましたが、どちらが良いか分からずに不動産屋さんに相談した結果です。内覧が何件かあり、その中で興味を持ってくれた方がいて、なんとかギリギリ1200万円で売却できたんです。新しいスタートをするための資金としても十分で、よかったと思っています。
おうちを売るのって、やや煩雑で難しいですけど、親身になってくれる業者さんを見つければ意外となんとかなるもんです。私のように最初は不安でも、スムーズに進められる方法を探ればきっと大丈夫です！
33歳 女性 会社員
築53年の家、思わぬ価格で売却できました！
私の体験談をシェアさせていただきますね。築53年の家を佐世保市で売却したんですけど、結果的に240万円で売れたんですよ。驚きですよね？あの古い家がそんなに高く売れるとは思ってもいませんでした。もちろん、売る前に地元の不動産屋さんにお願いして、しっかりと査定してもらったからこそ得られた価格です。
初めに、一番心配だったのは家の傾きでした。もうずいぶん前からちょっと斜めになってるなーって感じてはいたんですが、プロの不動産の方に確認してもらったところ、このくらいの傾きでは大丈夫とのこと。でもまぁ、購入者にはちゃんと伝えてもらっておかないと、後からの苦情が怖いですし、そういうところはきっちりしてもらっていました。
売却前には、確定申告も考えないといけないことが分かって、少し頭を抱えちゃいましたね。無知ですみませんがよろしくお願い致します、と不動産担当者さんにおんぶに抱っこしちゃいました。でも、しっかり手続きをサポートしてくれたので、とっても助かりました。
また、手続きでは実印の再登録や変更なんかも必要で、少々面倒だったんですが、これも不動産屋さんが一緒に進めてくれてスムーズに終わりました。こういった細かな手続きがあるってことも、実際に経験して初めて知りました。無知ってほんと怖いですね（笑）。
ともかく、そんなこんなで何とか無事に売却完了。最初は不安もありましたが、最終的にはホッとしました。これからどうしようかと考えていた持て余してた家を240万円で手放せたんで、ほんとによかったです。
38歳 男性 会社員
築46年の家、2000万円ってどうなの？
先日、築46年の佐世保市にある実家を売却することになったんです。これがまあ、大変でした！最初は不動産のことなんて何もわからなくて、良い方法があるのかどうか探してました。特に相続した家だったので、保有期間も色々と考えないといけなくて、これはちょっと不安でしたね。
そこで、すぐに不動産屋さんに連絡して、「すぐに告知しろ！」って急かして、売却を進めていったんです。初めてのことに正直戸惑いましたが、不動産屋さんがとても親切でいろいろアドバイスをくれました。
特に悩んだのが、売却後のトラブル防止策。近隣トラブルの可能性がある場合、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」という文言を入れた方がよいか迷ってたんです。でも、不動産屋の方が「そういう文言は通常の契約には入っていないので、トラブルがあるならその都度、法的に対応することをおススメします」と教えてくれました。
売却価格ですが、結果的には2000万円で売れたんです。それでも「値引きで80万円とかあったけど、もともと適正価格だったのかな？」なんて常に頭にありました。でも、築46年にもなると老朽化していた部分もあったので、妥当だったのかな、と自分を納得させています。
土地に関しては、正直もういらなかったので、売れて良かったというのが本音です。売却が終わってみると、最初の不安がなんだったのかと思うほどでしたが、やっぱりしっかりとした不動産屋さんとの打ち合わせが大事だなと実感しました。
私も最初の不安を抱えていましたが、結果的に無事に売却できて本当に良かったです。皆さんも同じような状況なら、しっかり相談してから進めてみてください。
51歳 男性 パート
築43年の佐世保市での家売却の体験！
昨年、佐世保市の住宅密集地にある築43年の家を購入し、リフォームして住み始めたんですけど、思ってたより近所付き合いやら、細かい規則にもううんざり。まさか自分がこの歳で、こんなに面倒くさいと思うなんて！ですから、売却を考えてみました。最初はちょっと不安もあったけど、不動産屋さんに相談することに決めました。
6600万円で売却しようと思ってたんですよね。その金額に納得できるかはちょっと疑問でしたが、何度か話し合ってみることにしました。まず最初に、最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取るのが基本ですね。やっぱり比較することで、自分にとって一番いい選択が見えてくると思います。結局、3か所の中で一番信頼できそうなところに決めました。
査定金額には驚きました。高い金額で提示されると嬉しい反面、実際にそれが売れるのか？って不安になっちゃいますよね。でも、仲介業者や買主の視点を考えると、その金額は妥当なのかも。売主からすれば高く感じるものが、相手にはちょうどいいということもあるみたいです。これって本当に驚きでした。でも、無駄な労力はかけたくないので、専門の方に直接質問してみるといいと思いますよ。
最終的には自分が納得できる金額で売却できたし、ホッとしました。やっぱり、大事なのはじっくり考えて、自分に一番合う方法を選ぶことだって実感しました。皆さんも物件の売却を考えているなら、焦らずにいろんな視点で検討してみるといいと思いますよ。
37歳 会社員 女性
関連ページ：佐世保市・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
