こちらでは、実際に佐世保市で築30年前後の戸建て住宅を売却した方々の口コミ体験談を集めてみました。
査定の流れや、実際の売却価格についても触れているので、家の売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
どのようなプロセスで売却が進むのか、実際の声を通じて知ることができます。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・佐世保市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
250～ 8200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.72～ 46.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・佐世保市での家売却・査定を経験した人の口コミ
佐世保市で築30年の家を売るときのポイント
築30年の家を佐世保市で売ろうと思って、不動産会社に相談しました。最初に査定額を聞いたときには、驚きました。5900万円って！私もそうでしたが、思っていたより高めに査定されると「えっ、本当に？」と疑いたくなりますよね。でも、築32年ともなると、外観も内装も昔のままなので、買い手がつくのか少し心配でした。
なんとかして早く売りたいので、色々と調べたりして不動産会社とも相談しました。内覧者に良い印象を持ってもらうためには、やっぱり家の雰囲気を大事にしないと、ね。私は、まず庭や外観の手入れから始めました。近所の方からも「なんか綺麗になったね」と声をかけてもらうことがあり、嬉しかったです。
それから、内覧のときも物の配置をちょっと変えてみたんです。これが結構よかったみたいで、内覧に来た人たちが「住みやすそうですね」って言ってくれたんです。こういった小さな配慮が大事なんだなぁと改めて感じました。
そして、不動産会社とのやり取りの中で、気をつけたのは売却価格の調整。知識のない私に丁寧に説明してくれる担当者さんがいて助かったけど、あらかじめ周辺の相場をしっかりと調べておくことも大切だと思いました。適正価格での売却を目指しながら、空き家で維持費がかかる間は賃貸に出すことも考えていました。これ、意外といいアイデアかもしれませんね。
結果的には3ヶ月ほどで買い手が見つかり、スムーズに契約まで進めました。何より、心配していた築年数も、立地や環境の良さでカバーされた感じでした。私と同じように長年住んだ家を売ることを考えている方には、まずは周辺状況を知ることと、内覧者の第一印象をしっかりと意識することをおすすめします。
41歳 会社員 男性
築29年の家、売却査定で考えさせられたこと
この間、築29年になる私の家を手放すことを考えていて、佐世保市で売却査定をしてもらいました。査定結果が300万円って出てきた時には正直驚いた。考えていたより少し低いような気がしましたね。でも、築年数とかを考えると納得せざるを得ないのかもしれません。
最初、売却するとなると、譲渡益にかかる譲渡税とかも心配だったんですが、そのあたりは譲渡益が出たときだけ支払うとのことだったので、まあ今の値段を見てるとそこまで心配しなくていいのかなってちょっと安心。
それにしても、不動産会社の担当さんと話していると、「売り急ぐならもっと低い価格で売ることもできます」とか、やたらと急かされる感じがして、仲介手数料が欲しいだけなんじゃないかとちょっと疑いも出てきました。私もそうでしたが、タイミングによっては無理して売る必要もないと思うので慎重に考えたいところです。建物は夫の名義になっているので、土地と合わせて処理する必要もありますし。
ただ、瑕疵責任については、やっぱり古い家だから心配ですけど、それも含めてしっかり説明してくれる業者さんを選ぶことが大事だと実感しました。良い不動産会社を選ぶことが、後悔しないための第一歩かもしれません。
売却には時間も労力もかかりそうですけど、冷静に進めていこうと思っています。
40歳 男性 会社役員
築29年の家を売却してみて感じたこと
私が住んでいた家を売ることに決めたのは、いろいろな事情が重なったからなんです。正直言って、家を売るってちょっとハードルが高いなぁと思ってました。でも実際に始めてみると、色々発見があって面白かったですよ。
まず、売却査定を依頼するときはドキドキでした。私の住んでいた築29年の家、どのくらいの価値があるのか、全然予想できなかったんです。でも、1800万円という結果を聞いて、「ここに住んでいてよかったなぁ」と少し感慨深い気持ちになりました。査定額に納得して、その金額で出すことに決めたんです。
実際に売り出す際、途中で気付いたのは、何も自分でやらなくても業者の方が全部やってくれるんだなぁということ。私は最初、ペット禁止とか契約に絡んで何か決めなきゃいけないことがあるんじゃないかと勝手に思い込んでたんですよ。でも、仲介の方が親切に色々と案内してくれて、「そういうことは全部こちらにお任せください」と言われた瞬間、「あ、そうなんだ！」って小さな衝撃を受けました。
もちろん新しい場所に引っ越すための準備も進めなきゃいけないので引っ越し代とかエアコン代とか色々と出費はあるんですけれど、そういった面倒ごとも自分が大家じゃないので特に心配する必要はなかったんです。無駄に心配してた部分がたくさんあったんだなぁと、終わってみて実感しました。
私自身、土地や不動産にそこまでの興味がなかったので、カジュアルに売却に踏み切ったんですが、結果的にすっごくいい経験になりましたし、家が売れたことで新しい生活が始まる期待感でいっぱいです。賃貸と比べると、売る手間や費用は掛かりましたが、それもまた良い経験だったと思います。皆さんも、もし家を売ろうか迷っているなら、思い切って一歩踏み出してみるのもいいかもしれませんね。
30歳 女性 パート
築30年の家売却、想定外の出費に驚き
佐世保市で築30年の家を売る決断をしたんだけど、家の売却ってびっくりするくらい費用がかかるんですね。私は2000万円くらいを期待していたんだけど、聞いてびっくり。仲介手数料や測量費用、建物解体費用などがあり、売却益がゴッソリ削られてしまうことに気づいたんです。せっかくいい値で売れても、手元に残るのは思ったより少なくて、正直ショックでした。
名義の問題も出てきて、うちは夫婦で共有名義にしてたんですよ。それが問題とは思ってなかったけど、売却時にはややこしいことがあるみたいですね。譲渡税がかかることも初めて知りました。売却益がプラスになれば適用されるっていうから、ちょっと面倒くさいですよね。いろいろと勉強不足を痛感しました。家を売るのに、まさかこんなに頭を使うとは思わなかったです。
あと、知り合いに相談して良かったと思ったのは、売却に必要な書類とか手続きのこと。自分だけだと全部は把握しきれなくて、何を準備すればスムーズに進むのか、全く分からなかったです。周囲の声ってやっぱり助かりますね。ネットで見た情報もいろいろあったけど、やっぱり実体験を耳にすると安心感が違います。
売却を考えてる方は、是非早めに動いてみるといいかもです。想定外のことが山のように出てくるから、心構えが必要だなって思いますよ。結果的には、何とか無事に手続きできたけど、精神的な疲れも結構なものでした。次に同じことをするなら、もっと計画的に、賢い方法を模索しないといけないなぁって思うほど。
37歳 女性 派遣社員
築30年前後の家を1600万円で売却！でも予想外のこともありました。
最近、実家の家を売却しました。築28年の佐世保市にある戸建てなんですが、相場は1600万円くらいとのことでした。初めてのことなので、どうなるか正直ちょっと不安だったんですよね。でもね、不動産屋さんにお願いしてスムーズに進むかなと思っていたんです。
ところが、売却を進めていく中で、ちょっとしたクレームが出てきてびっくり。さらに仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いてない」と言い出した時には、正直戸惑いましたよ。でも、こちらも冷静に説明したら、すぐに解決しました。不動産の世界って、予期せぬことが起こるものですね。私も初めて知りました。
ローンがちょうど500万円ほど残っていたので、この売却金額で一括返済することになります。なんだか一つの時代が終わったなって、しみじみ感じますね。相続で受け取ったものなので、購入時の書類なんてもちろん無いんです。そのあたりの手続きも含め、ここまで来るのが大変だったと思います。
実は親から相続したこの家に住むことも考えたんです。だけど、選んだのは売却の道。とはいえ、もし賃貸にしてそのまま住むなら、それも良かったかもなって少し思う時もあります。相続なので亡くなった両親の保有期間も含まれるんだそうで、税金関連もなんとか抑えられそうです。
本当に、こういう経験を通じて、家を売ることが人生の新しい一章の始まりであると感じました。これからは新しい場所での生活が始まりますが、過去の思い出とともにこの家ともお別れですね。
29歳 男性 会社員
関連ページ：築25年前後・佐世保市の家の売却査定金額は？佐世保市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
