青梅市の戸建て住宅の売却相場や査定金額について、このページで詳しく紹介していきます。
古いとはいえ、築25年の家はまだまだ価値がある場合も多いです。
売却を検討中の方は、ここに紹介する情報を参考に、自分の家がどれくらいの価格で売れるのかの目安にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
青梅市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
560～ 4000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.22～ 35万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
青梅市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家の売却体験
最近、築24年になる自宅を売却したんです。正直、最初は不安でいっぱいでした。友人から「売れるまで最低でも3～6ヶ月はかかるよ」と聞いていたし、内覧がたくさんあるのかどうか想像もつかず、途方に暮れていました。でも、驚いたことに、青梅市での実際の査定金額は4000万円でした！
不動産会社の方に相談したところ、相続税については心配しなくて良いとのこと。無駄な労力はかけたくないので、これを聞いただけでも安心しました。それからというもの、査定をしてもらう際も、してもしなくても売るのに支障はないということがわかり、本当に助かりました。
実際、内覧会も数回開いたんですが、思ったより多くの方が訪れてくれて何だか嬉しかったです。正直、「こんなに興味を持ってもらえるんだ」と驚きました。ローンも500万円残っていましたが、売却金で一括返済できることになり、やっと肩の荷が下りた感じです。
もちろん、売却までの道のりは簡単じゃなかったけど、不動産会社のサポートがあって本当に助かりました。そのおかげで短期間で売ることができたし、青梅市での不動産の需要の高さを改めて実感しましたね。
皆さんも家を売るときは、心配を減らすためにプロの力を借りるのがおすすめです。そのおかげで、私も思っていたよりスムーズに売却が進みましたから。
54歳 男性 会社員
築24年の家を4000万円で売却、その反響は？
お家って大きな買い物ですけど、売るときもけっこう大変ですよね。私も築24年の青梅市の自宅を売ることになって、いろいろと考えなければならないことがありました。やっぱり、この辺に詳しい業者さんに相談するのが一番ですね。
国道に近いことで便利な立地だと思ってたんですけど、いざ売るとなるとその辺もちゃんと評価してもらえるかなって不安になっちゃって。思い切って査定をお願いしてみたら、4000万円の提示を受けて、「おお、けっこういい値段ね！」と驚きましたよ。
でも、その一方で、反響がどうなるのかはやっぱり気になりました。興味を持ってくれる人がどれくらいいるのかとか。実際、見学に来てくれた方もいたんですが、最初は反応が薄かったんですよね。私のように、その立地の良さがピンと来ない人もいるかなあと。
そんな中で問題になったのが、近隣の騒音問題。実はクレームがついたときに、不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」なんて言い出すんじゃないかと心配してましたが、幸いにも、そこまでのトラブルにはならずに済みました。
将来のことも考えて、両親が施設に入る予定なので、この家を売却して資金にしようと思ってたんです。賃貸という選択肢もありっちゃありなんですが、手続きがちょっと面倒そうで。そうなると、司法書士さんに依頼しなくちゃかな、なんて考えたりもしました。
こういうことって、先にちゃんと考えておくのが大事なんですね。振り返ると、あのときの私の心配ごとも、今はいい経験になったんです。なにより業者さんのサポートが心強いですね。
56歳 女性 パート
築25年の家はどうなる？青梅市での売却体験談
青梅市で築25年の家を売ることになった時、最初は正直、どんな値段がつくのか不安でした。特に母の再婚相手が購入した家ということもあって、売却にはいろいろと感情的なことも絡んでいました。
実際に不動産会社に査定をお願いしたところ、なんとか1200万円が付きました。築26年でこれぐらいの価格というのは妥当なのかなって、最初はちょっとホッとしました。ただ周りの友達に聞くと、「え、1200万円で売れるの？意外！」なんて驚かれたりもして、嬉しいような複雑な心境です。
ローンはまだ残っていましたが、その返済もあるし、母もこちらにはもう住まないので、早めに売却することにしました。しかし、それを近所の方に話すのは、なかなか気まずかったですね。なんか、私の場合、ご近所さんとはこれからも付き合いがあるので、売却後どういう関係になっていくのか心配でした。
幸い、早々に買い手が見つかりました。買い手の方もとても感じのいい方で、すぐにリフォームをしたいということで手付金をもらいました。そのお金でローンの一部を返済できたので助かりました。それにしても、リフォームを急ぐ買い手がそんなにいるなんて、ちょっと驚きでしたね。
私も築年数が経つとこんなにスムーズに売れるのかな？と心配してたので、この経験を通じて家の価値って価格だけではないんだな、と改めて感じました。これから家を売却する人も、少しでも早く買い手を見つけて、いい取引ができるよう願ってます！
42歳 男性 パート
築25年前後の青梅市の家の売却査定、意外と高くて驚いた
実は最近、青梅市の実家を売却しようかと検討していました。築25年ほど経っていて、正直、あまり期待してなかったんです。でも、査定してもらったらなんと1300万円になるって言われて、驚きました。こんなに古い家でこの価格がつくとは思ってなかったので、ちょっと驚くと同時に、ホッとした感じです。
やっぱり、築年数が古くても地域によっては需要があるのかなあと実感しましたね。青梅市って、緑が多くて静かだから、家族連れの方に人気があるんですかね。私もそうでしたが、落ち着いた環境を求めている方にはまだまだ魅力的なのかもしれません。皆さんももし、青梅市周辺で住まいの売買を考えている方がいたら、一度査定に出してみる価値はあると思います。
あと、意外と見落としがちなのが諸費用。売却時には仲介手数料や引っ越し代とか、いろいろかかることも考えないとですね。それを考慮しても、賃貸で収益を得るか、思い切って売却するか、個々の状況次第で選択肢は変わってくるんでしょうけど、今思えば、家を持つことのメリットデメリット、ちゃんと考える時期が来たんだなと、改めて実感してます。やっぱり、家の売却は人生の大きな決断ですからね。
51歳 男性 会社員
青梅市での家の売却査定に驚き！
先日、僕も築24年の青梅市内にある家を売ろうと思って、いろいろ調べたんすよ。いくらぐらいになるのか、3000万円を期待してたんですけどね。査定してもらったら、ちょっと予想外の金額が出てきてびっくり。正直、マーケットの動きとかって、普通の人間にはそこまで見えないじゃないですか。でも、不動産屋さんにいろいろ説明してもらって、ああなるほどなって感じでした。
最初はちゃんと売れるのかなって不安だったんですけどね、やっぱり地元の不動産屋さんは情報が豊富で助かった。青梅市って、やっぱり落ち着いて住みやすい場所だから、まだまだ需要はあるみたいです。そのおかげで、案外早く動き出すことができましたよ。
契約書の話も少し説明を受けたんですけど、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」みたいな文言を入れると、さらに安心できるらしいです。買った後のことは心配しなくていいって、少し気が軽くなりましたね。でも、ご近所の評価を気にするなら、売らずに持ち続けた方がいいのかもとか、ちょっと悩んだからなぁ。
また、法的にレインズへの登録が必須だって聞いて、へぇ～って思っちゃいました。そうそう、売却益がどうとかよりも、まずはしっかりプロに相談するのが大事と実感しましたね。やっぱり専門家の意見、半端ないっす。
青梅市の家の売却を検討しているなら、まずは査定してもらってみることをお勧めします。気にしてたよりも高く売れるかも。でも、もし全然期待と違ったら、そのときは、色々考えられるところがたくさんありますから、その場で諦めずに策を練ってみるのもアリだなって思いました。自分の経験が少しでも参考になれば嬉しいです！
35歳 パート 男性
関連ページ：青梅市築40年以上の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
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