築年数が経っている家の売却には少しの工夫が必要かもしれませんが、実際に売却を経験した人たちの声を参考にすると、より現実的で有益な情報が得られるかもしれません。
古い家でもしっかりとした査定を受け、高い価格で売却できる可能性も十分にありますよ。
家の売却を検討している方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・青梅市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.59～ 70.59万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・青梅市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を売却してみてわかったこと
最近、青梅市内で暮らしていた築54年の古い家を売却することになりました。はじめは「2600万円で売れるかな？」と少々不安でしたが、意外にもスムーズに進んだので、その体験をお話ししたいと思います。最初は不動産会社に査定をお願いしたとき、なんかドキドキしましたね。担当者の方がとても親切で、心配だった家の状態についても具体的なアドバイスをいただけて安心しました。
売却後に気になっていたのが、ご近所トラブルです。「売主の責任でクレームがくるんじゃないか？」って心配してましたが、売却後のことはこちらで対応しないと説明を受けたのでホッとしました。やっぱり、プロのアドバイスって大事ですね。
それから、確定申告の件。私もこれが初めてで、ちょっと頭を抱えていた部分です。お金の計算とか、税務署に行くとか、何をどうすればいいのか不安で。でも、これもまた業者さんがしっかり手続きの流れを説明してくれて、なんとかやり遂げることができました。
家の売却自体はスムーズだったんですが、なんといっても計画的に進めることがやっぱり重要です。家が古くても、きちんと価値を理解してくれる人が見つかるので、早めに動くことが大事です。
不安もたくさんあったので、最初は何をどうすればいいのか分からなかったんですけど、やってみて本当に良かったと思います。自分みたいに「無知ですみませんが」と困っている方がいたら、ぜひ専門家に相談してほしいですね。
46歳 会社員 男性
家の売却で驚きの査定額！
最近、築53年の実家を売却することになりました。最初は、こんな古い家がどれくらいの値段になるのか全く想像がつかなくて、正直不安でした。でも、家族とも色々話し合って、まずは査定依頼しようってことに。
始めに地元の不動産屋さんに相談してみたんですが、担当者のウチの「適正価格を出しますよ」の言葉を聞いて、ちょっと安心しました。それでも、実際の査定額を聞いてびっくり！1100万円って言われたときは、「え、そんなに？！建物もかなり古いのに」と思わず驚きの声が出ちゃいました。でも、これで離婚後の財産分与も大丈夫かなぁなんてホッと胸をなでおろしました。
ただ、もちろんもう少し調べたいってことで、他の業者さんにも合い見積もりをお願いしました。最終的には、大手の不動産屋じゃなくて、地元で個人に近いタイプの不動産屋さんに頼むことにしました。やっぱ、大手もいいけど、地元の方が何かと安心しますよね。
売却が決まった後は、すぐにその不動産屋に連絡して、速やかに告知してもらいました。周囲の反響がどうであるかも、ちょっと気になってました。でも、ドキドキしながら何も問題は出てなくて、何よりです。それに、新しい住人が匂いや騒音で近所トラブルを起こした場合も心配でしたが、不動産屋さんがきちんとケアしてくれました。
大切なのは、最初にちゃんと信頼できる不動産業者を見つけること。そして、自分も周辺環境への影響も考えて、スムーズな取引を心掛けることですね。それに、売却時の段取りをしっかりしておけば、安心して手放せます。これから売却を考えている方、お互い頑張りましょう！
59歳 会社役員 男性
古い家の価値って思ったよりあるのね
去年の秋、青梅市にあった築44年の私の実家を売ることになりました。実家はずっと空き家状態だし、ただでさえ維持費がかかるので、早めに決断しないとと思ってたんです。でも築年数が古いから、売れるのかどうか心配でした。よく引越トラブルとか聞くけど、想像するとちょっと怖いですよね。
まず、信用できる不動産業者さんに相談しました。その業者さん曰く、「仲介は希望値で売りに出しますが、内覧希望者が少ない場合は値段を下げることもありますよ」って。ただ、これがなかなかみんなの希望と折り合いをつけるのが難しいと感じました。私もそうでした。結局、最終的には650万円で買い手がつきましたよ。まあまあびっくりしました。築44年でも、意外と価値があるんですね。
引き渡し後、買主から「床にシミがある」と指摘されてしまいました。これ、うっかり除湿剤をこぼしちゃったのが原因だろうなと心当たりがあったので、事実確認の電話が来た時はちょっと焦りました。でも、業者さんと相談して、売却後に近隣トラブルが起きないよう契約書に一言追加してたから大事にはならず、安心しました。やっぱりこういったリスク管理が大事ですよね。
こうして、無事に売却を終えられたわけですが、ふと振り返ると、決断には勇気がいりました。ただ、空き家のまま維持費を払い続けるよりは良かったし、今はスッキリしています。でも、これから家を売る方には、自分の失敗談も含めて事前の準備をおすすめしたいと思いました。
43歳 会社員 女性
青梅市の築45年の家を1400万円で売却するまでの道のり
私が住んでいる青梅市で、築45年になる家を売ることになりました。家の名義は私達夫婦で、結構長い間住んでいたので、色んな思い出が詰まっててちょっと寂しい気がします。でも、子供たちも巣立って、夫婦二人には広すぎることもあり、思い切って売却を決断しました。
最初は「1400万円で売れるのかな？」と不安だったんですけど、周りの人たちも「売るの？」って興味津々。でも逆にそのせいで、売主が私たちであることもすっかり周知されちゃいました。まあ、地元ですからね、しょうがないかなって思っています。
不動産屋さんと相談して、まずは近所でも悪い印象を持たれないようにするために、気を付けることにしました。何って、近所での評判ってすごく大事じゃないですか。「謎の団体に売ったんだな」なんて言われたら嫌ですし。それに、あまり変な人に売って、ご近所が迷惑を被るのも避けたいです。
ただ、売り手としては譲渡益が出る場合も考慮しなくてはいけないので、税金の話とかにもかなり頭を悩ませました。親はしきりに「土地は家を継ぐものに残すものだ」と言ってたけど、まあ時代も変わったし、私たちは別の方法を選びました。これも新たなスタートだなと前向きに考えています。
で、実際に家を見に来た人を案内するときは、いつも居間で一緒にお茶を飲みながら、この家の良さをしっかりと伝えました。驚いたのは意外とこういうコミュニケーションが評価につながったこと！地域への愛着というか、人と人とのつながりって、見る人にはしっかり伝わるんですね。
そんなこんなで、私たちの家は無事に売れました。ほっとしたけど、心がちょっとだけ軽くなった気もします。家を売るって大変だけど、自分たちの居場所が新しい人たちに引き継がれるのも嬉しいものです。
61歳 女性 会社役員
古い家の売却、安くてもスムーズに行くかも！？
築55年の家を売ろうなんて、正直どうなの？って思ってる方、多いんじゃないでしょうか。でもね、私も最初はそんな感じでした。古い家だと内覧希望者もあんまり来てくれないし、売れるのか不安でした。でもここで重要なのが値段。1100万円で売り出すことにしたんです。
内覧希望者が来なかったら、値段を下げるっていう選択肢も頭にありました。実際にこういう家、どう売れるか分からないですもんね。でも値段設定をしっかりしておくと、意外とスムーズに進むんです。値段が高すぎると買い手が見つからないっていうこともありますから。2000万円で売る場合、売却に際しての費用を考えたら、やっぱり現実的な数字にしたんですよね。
あと、「クレームがついたとき、仲介の不動産屋が『そんな話は聞いていない』と言い出すかも」というのも耳にしてて、ちょっと心配だったけど、不動産会社選びには気を使いましたよ。ちゃんと信頼できるところにお願いすることが大事ですね。これは私も勉強になりました。
売却方法も、仲介と買取の2つの方法がありますが、仲介で進めることにしました。買取だと値段が下がる場合もありますしね。仲介は時間がかかるけど、自分が納得する値段で売れる可能性が高いです。でもこの選択も、私の性格的に合ってるって感じました。
最終的に売却できたときは、本当に嬉しかったです。古い家でもうまくやれば売れることを身をもって実感しました。これから家を売ろうと思っている方、まずは自分の家の価値をしっかり理解して、賢く進めると不安も少なくなりますよ。
37歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
