実際に富山市で住宅を売却した人たちの体験談や口コミをご紹介しているので、家の売却を考えている方は参考にしてみてくださいね。
築年数が経過した家でも意外な価格が付くこともありますので、ぜひ査定の過程やポイントを知っておくことをおすすめします。
売却の成功へのヒントがきっと見つかるはずです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
富山市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.016～ 44000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.08～ 38万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
富山市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
富山市での住宅売却体験：やっぱり確認は大事
我が家は築40年以上の住宅で、売却を考えて査定をお願いしました。査定金額は150万円だったんですが、ちょっと驚きましたね。思った以上に低い印象でした。やっぱり古い家なので仕方ない部分もあるのかな、と。
売却を進める中で、いろいろと考えなくてはいけないことがありました。まず、売却の手続きに関しては、専門家にお任せした方が確実です。私の場合、司法書士さんに依頼しました。手続きがややこしくて、安心感が全然違いましたよ。
その後、家を売りに出しましたが、空き家にしておくと維持費も気になります。売れるまでの間は、賃貸として出すことも考えました。でも条件が合う借り手を見つけるのは、けっこう難しいですね。そこで、仲介を頼んだ不動産屋さんに相談しました。もちろん彼らのサポートは大事なんですが、クレームがついたときに「そんな話は聞いていない」と言い出さないか心配で…。事前にしっかりと打ち合わせして、お互いの認識を合わせておくのがコツだと思いました。
また、売却に伴いこれまで支払っていたローンの手数料や、火災保険などの費用も計算して整理しました。このプロセスを踏むことで、自分の頭の中がすっきりする感じがしましたね。
結婚後、いろんな事情で家を出ることになったので、この家には親だけが住んでいました。私は税金や保険料を払い続けてきたので、正直なところ、この売却はちょっと感慨深いものがありました。でも結局、親は家を継ぐものに土地をすべて譲ると言ってくれたので、その思いにも応えたいです。
売却を通していろいろと学んだことも多かったですが、確認やコミュニケーションが大切だと実感しました。これは多くの方にとっても同じかもしれないですね。
31歳 男性 会社役員
古い家でも売れる？築62年の家の売却体験
私の場合、築62年の古い家を手放すことになりました。家の名義は私と夫の共有でしたが、離婚が決まって、ローンがまだ残ってたのが頭痛の種だったんです。正直、家が売れるかどうかまったくわからなくて、ちょっと不安になりました。国道から近いから、交通の便は良いはずだけど、それがどれほどの影響を与えるのかも未知数で…。
いざ査定に出してみると、なんと100万円という提示額が出ました。驚きましたね。正直、築年数を考えると売れる可能性なんておぼろげだなぁと。でも、この金額だけでも新しいスタートの後押しになるなとプラスに考えることに。査定の担当者さんは、築年数の古さにしては良好な条件が揃ってますよ、とおっしゃってました。ちょっとした一言ですが、それがどれだけ安心材料になったことか。
しかし、売却の手続きには夫の協力が必要不可欠なことが再認識されました。家そのものが共有名義だったので、色々と手間がかかるんですよね。離婚後も良好な関係を保つために、ここはしっかり協力しないといけないと思いました。手続きは全く疎くて、どう進めればいいのか最初は戸惑いましたが、プロのサポートのおかげで道筋が見えてきた感じです。
最終的に、この経験で学んだのは、どんな古い家でも、条件が整えばちゃんと売れるチャンスがあるということです。もしかしたら同じような思いを抱えている方もいらっしゃるのでは？少しでも参考になれば嬉しいです。築年数やローンの問題があっても、まずは専門家に相談するのが一番手っ取り早いかもしれませんよ。
54歳 会社員 女性
初めての一軒家売却価格を査定してびっくり！
家の売却って、みんなどうやってるんだろうって一番気になるところですよね。私の場合、築43年の一軒家を売却した経験があります。富山市で育ったこの家も、家族が独立してすっかり広くなってしまったので、売り時かなと思ったんです。それにしても、家を売るなんてなかなかの大仕事だよね。少し前に家のローンの件で銀行に問い合わせたんですけど、契約内容によってはややこしいことになるかもしれないって言われました。でも、売却の恐れがある場合、やっぱり銀行には確認したほうが安心です。
さて、売却って簡単なことじゃないなーと思いながら、不動産会社に問い合わせて見積もりをしました。査定金額が出るまでのドキドキ感って、初めての就職面接と似たようなものがありますよね。で、出た金額が1500万円！驚いたのはその金額の高かったこともですが、不動産会社の人が意外にスムーズに対応してくれたことです。いろんな手続きがあるって先入観があったけど、やっぱりプロは違うなぁと感心しちゃいましたよ。
一番の懸念は税金対策。話によると、税務署で相談しながら申告したから、再申告の必要はないんじゃないかって言われて一安心。仲介会社の勧めで希望価格で売りに出すことができたのも、気持ち的に楽になったポイント。そうすると、気持ちの整理もつくし、次のステップへ進める気がする。
やっぱり初めての体験ってワクワクと不安が一緒にやってくるけど、手続きを踏まえて進んでいくうちに段々と自信がついてくるもんですね。同じように家を持とうかどうかって考えている人の参考になればいいなって思います。富山での暮らしに未練もあるけど、新しい一歩を踏み出すために、この家にも感謝して送り出しました。
53歳 男性 会社員
築49年の家、240万円で売却できた理由
ついに来ました、家の売却。離婚もあって、ローンが残ってる家を手放すしかないんですよね。誰にでもあることじゃないかもしれませんが、他の人にも役立つ情報かと思います。
まず、驚きましたね。査定金額を聞いた時、240万円ですって。え？なんでそんなに低いの？って正直パニックに。築49年ということもあったんでしょうけど、どっちにしても「もっと高く売れないのかなぁ？」っていう感じでした。
やっぱり築年数があると、建物の価値はほとんどなくなるみたいで、土地だけ評価されるんですね。5000万円で購入したんだから、もっと違う結果を期待していた私としてはショックでした。でもまぁ、土地の費用があるから、全部が無駄にはなってないんですよ。
新居も賃貸一戸建て９万円の物件に決めてはいるので、その点では余裕をもって引っ越しができました。
さて、売却プロセスですが、これが意外と手間だった。内覧者が来るたびに家を掃除して、荷物も全部片付けて、なんとか良い印象を残そうと必死でしたよ。これもまた大変で、予想以上に時間がかかるし、手間もかかる。けど、やっぱり見た目は大事で、最終的にはこれが功を奏して売却につながりました。
というわけで、家を売るってのは簡単なことじゃなかったです。でも、次の新生活に向けてスッキリできましたし、なんだかんだで良い経験になったと思いますよ。これで同じ悩みを抱えてる誰かの参考になればいいなと。
54歳 男性 会社役員
築40年以上の家を売却した体験談
築43年のかつてのマイホームを売ることに決めたのは、実際のところけっこう複雑な気持ちでした。思い出がたくさん詰まった家を手放すのは、ちょっと寂しい気もしましたが、一方で新たなステージに進むための大切なステップだとも思いました。そこで、まず家の査定をしてもらったんですが、想像していた金額よりも高い800万円の評価がついて驚きました。それを聞いて、いろいろと心の整理がついた感じがしましたね。
査定は購入時にお世話になった地元の不動産屋にお願いしました。この選択が正しかったと今でも思っています。地元の事情に詳しいので、しっかりと家庭の特徴や地域の価値を理解してくれました。なんとなく、私もこの不動産屋さんには安心して任せられるという気持ちがあったんです。それでも、やっぱり売却に関して全部が順調というわけではなかったですね。やっぱり売主としてどんな感じで契約が進むのかは気になるところでした。
ご近所の評判も心配でしたが、買主に対する責任は基本的にないと理解しているので、自分のやるべきことはきっちりとやろうと思っていました。ただ、地域の人々との関係は大事だから、できるだけスムーズに進むように努めました。
売却の決断には、ローンの手数料や登記費用、さらには仲介手数料といった細々したことも加味して慎重に考えました。それが全部納得いく形で進んだので、結果として満足しています。もしも買主側で多少のトラブルが発生しても、それは新しいオーナーに引き継がれることは理解していますし、私自身もそこは割り切っていました。
最終的には、この家を新しいオーナーに安心して引き渡せたことが、本当によかったと心から思っています。人生の新しいステージに進む準備ができたような気がします。
57歳 女性 パート
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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