ここでは富山市の戸建てがどのくらいの価格で売れるのか、その相場についてお伝えします。
具体的な売却価格を知りたい方に向けたお役立ち情報をまとめていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
富山市の不動産市場の動向や、築年数が新しい家の特徴などもあわせてチェックすることで、売却の際に役立つヒントが得られると思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
富山市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.86～ 55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
富山市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の住宅売却を考えてみた結果
富山市で暮らし始めてから数年、仕事の都合で転勤が決まり、築1年のマイホームを手放す決断をしました。家族みんなで考えて、3500万円で売りに出すことに。思ったより高く売れるのかどうか、正直不安もありました。
最初に、信頼できる不動産業者を探すことが重要だと感じました。実際に数社に査定をお願いしたら、不動産屋からの査定額に多少のばらつきがあり、納得できる価格を選ぶのが大切と学びました。ちなみに、手数料はだいたい50万円ぐらいになりそうで、それが少し痛いなと感じたところ。手元に残る金額がもう少し多ければなんて思ったりもしましたね。
売却益についても、しっかり考慮しなきゃでした。幸いなことに、今回の売却では譲渡税の心配をしなくても済みそうで一安心。でも、計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が下がるって話を聞いて、頭の片隅に置いておくことが必要です。税金関係って本当に難しいですよね。
一方、家を売るにあたって、どんな宣伝や広告をするかについても学びました。不動産屋さんのアドバイスで、室内の写真をきれいに撮っておくとか、モデルルーム風に整えるとか、少し工夫するだけで印象が良くなるんですって。私の場合、まるで新築を買った時の気持ちを思い出させるような準備をしました。
最終的には、売却の手続きが順調に進んで、手元には500万円ほどが残る見込みです。ちょっとした収入になったのは、転勤先での住まい探しにも役立ちそうでホッとしました。家を手放すのは寂しいですが、これからの生活を大切にしていきたいです。
45歳 会社員 男性
富山市での家売却査定金額の驚きの実体験
富山市で築2年の家を売却しようと思ったとき、最初はちょっとどうなるかと思っていたんですよ。なんせ、聞いた話では「3000万円くらいの値をつけるのが難しい」ってことだったんです。そんな値段がつくの？と半信半疑でしたけど、実際に査定に出してみたところ、びっくりしました。なんと本当に3000万円の査定がでたんです！もちろん、心の中では「まさか」と思ってましたけどね。
ここで１つ気を付けるべきことがあって、家の持分がある場合には売買代金はその割合で分配されるんですよね。だから、課税されるかどうかはちゃんと確認したほうがいいです。私も最初はその辺がごちゃごちゃして頭が痛かったけど、調べてみて「なるほどー」って納得しました。でも、勘違いしないでくださいね。これ、残債とかいう話じゃないんで。
そもそも、この家を買ったときのローンの手数料やら登記費用やら仲介手数料に火災保険もあったりで、いろいろ支出が多くて、正直なところ窮屈な感じがしてたんです。それが高額査定になって少し報われた気がします。今となっては売却してみようかなと思うんですよね。ただ、譲渡益が出た場合の税金とか考えると、どう売却するのがベストなのか誰かに相談したくもなりますね。
というわけで、3000万円の家の売却を考えてる方にアドバイスですよ！とりあえず自分の状況をしっかり把握して、いろんな費用をちゃんと計算することから始めてみるといいですよ。富山市での査定金額にもよるけど、驚きの結果になることもあるので、査定してもらう価値は大いにありました。
50歳 女性 会社員
富山市での家売却査定で驚いたこと
去年、私たちの家、築わずか1年の富山市の一戸建てを2000万円で売却することにしました。理由は、急な引っ越しが決まったことと、離婚が原因での家の売却が必要だったからです。私自身、家の売却なんて初めての経験で、何から手をつけていいのか全然わからなかったんです。でも、なんとか頑張りました。
最初は売却にはどのくらいの手間がかかるのかと思っていたのですが、驚いたのが査定会社の対応の速さ。わざわざ時間を作ってくれてすぐに査定に来てくれたり、手続きの説明も細かくてわかりやすい。私もそうでしたが、何も知らない状態でスタートすると、こういう親切な対応は本当にありがたいものでした。
売却には、直売と仲介の２つの方法がある。私の場合、時間がなくて急いでいたので仲介を選んだんですが、手数料とかいろんな経費がかかるものなんですね。最初は「えっ、こんなにかかるの？」なんてびっくりしました。
でも、一番大事なのは最終的な利益ですよね。売却益がしっかりと出れば、それもまた別の話だと思います。専門家に相談したところ、2000万円で売却しても、確定申告をしっかりと行えば思っていたほど税金がかからないことを知って、ちょっと安心したのを覚えています。譲渡税についても詳しく教えてもらったんですが、利益が出たときにだけ発生するらしいですね。
結局、査定の段階での瞬発力と、売却のプロセスの中での細やかなサポートで、最後は無事に希望額で売却できました。結構不安でしたが、最後は良かったと思えました。売却という大きな決断を踏み出すにあたって、ここまでの体験は本当に勉強になったし、次に何かあっても自分でしっかり考えることができそうです。
34歳 会社員 女性
富山市で築1年の家を売るなら！
最近、本気で家の売却を考えてんですよ。なんせ、離婚してから新しいスタート切りたくってね。で、私の場合、築1年の家があるんで、こいつをどうにかして売っちゃおうかなって思ったんです。案外、家を売るって簡単じゃなくて、大変なこといっぱい。でも、手放さないと新しい人生も始まらないし、頑張るしかないですよね。
まず、最初にやったのは、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ること。これはネットで調べたんだけど、「見積もりはしっかり取ったほうがいい」ってアドバイスがあったんですよね。で、実際に見積もり取ってみたら、どこも2900万円で出してくるじゃないですか。ちょっとびっくり。築1年だからかな？
話しやすい不動産屋さんもいて、売った後のことも心配しなくていいって言ってくれたので、ちょっとホッとしました。買主さんに権利が移ったら、その後はもう私の問題じゃないんだなって理解できて安心ですね。やっぱり、心配事が少ないのは助かる。家を手放すって、思ったより気楽になるもんですね。
これから売却手続きが進んでいくけど、とにかく高く買ってくれるところを選びたいですね。離婚後に旧姓に戻してからの名義変更とか、ちょっと面倒なこともあるけど、それもクリアにしないとね。結局のところ、富山市での物件売買は結構スムーズに進むかもなんて思ってます。
今のところ見積もりを元に具体的に色々と決めてる途中ですけど、案外ちゃんと考えればなんでもできそうかなって。新しい生活に向けて、一つずつ進めていきたいです。
47歳 女性 派遣社員
富山市で新築1年の家を売却した時の驚きの体験
築1年の我が家を売却するなんて、思ってもみなかったけど、色々あって決断しました。富山市での生活は楽しかったけど、母の再婚相手が購入した際の費用が重くのしかかっていて、なんとかこの家を手放す必要が出てきたんです。とはいえ、売却する時に驚いたのが、家がすぐにいくらで売れるのかなんて、全然わからなかったこと。
査定をお願いしたところ、なんと2600万円ですって！これは驚きですよね。築1年だからもっと高く売れるかと淡い期待があったものの、実際は少し想定より低くて、えーっ？！ってなりました。ただ、購入希望者がすぐに見つかって、その中には住む目的だけじゃなくて、事務所利用を考えてる人もいるって聞いて、ちょっと安心しました。
でもでも、買い主に「もう少し値下げしてくれ」って言われて、結局80万円も値引きすることになっちゃった。もちろん、母の再婚相手のことで多少譲歩はするつもりだったんですが、80万円は結構大きいですよね。それでも、親の姓をなのるならば、という条件もあったので、その辺りは納得済みでした。
売却後には、ちゃんとリスクも考えなくちゃって、自分でもドキドキでした。残債の処理とか、「今後どうしていこう？」と考え出すとなかなか眠れない日もありましたよ。でも一つ言えるのは、無事に売却できたことで、なんだか肩の荷が下りたというか、ほっとしています。
もしどなたかが同じように家を売る状況になったら、まずはちゃんとした査定を受けてから、計画を立てることを強くおすすめしますね。ほんと、大変だけどその後の安堵感は計り知れないです。
43歳 男性 パート
関連ページ：築25年前後・富山市の家の売却査定金額は？富山市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
