このページでは豊島区の戸建てが実際にどれくらいの価格で売れるのか、その売却相場を詳しくご紹介します。
家を手放すことを考えている方にとって、具体的な数字は大切な情報ですよね。
ここでのデータがお役に立てるかもしれませんので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
豊島区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4400～ 160000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
70～ 191.3万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
豊島区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
意外な高評価！築3年の戸建ての売却体験談
先日、私の住んでいた豊島区の築3年の家を売却することになりました。予想以上に評価が高くてびっくり！最初は不動産屋さんに6300万円くらいは無理かなーなんて思ってたんですよね。でも、結果としてそれ以上の査定になって、本当に驚きました。
まずは不動産会社を選ぶところから始めたんですが、不動産売買にはいろいろなタブーがあるってことで、慎重に選びました。特に「3大タブー」と言われる、抜き、飛ばし、囲い込みには注意が必要って聞いてましたから。それで大手の信頼できるところに頼んでみたんです。依頼した不動産会社は説明も丁寧で、全体的に安心感があって良かったです。
売却に際しては、多くの内見希望者が来てくれて、そのうちの何人かが真剣に考えてくれてました。正直、築3年だからかなりいい状態でしょっていう自信はあったんです。でも、こんなに早く買い手が見つかるとは思わなかったですね。実際の売却価格も6300万円以上で、本当にありがたかったです。
ただ、ちょっと気になったのは、買い手の方が猫を飼いたいって言ってたことでしょうかね。近隣や次の方が困らないといいなと思ってました。まあ、売却後の利用については買い手が責任を持つので、あまり心配しすぎなくていいとは思ってますがね。
この経験から、不動産売却って意外と簡単なんだなって思いました。皆さんも売却を考えているなら、まずはよく調べて、信頼できる不動産会社に相談してみるといいですよ。売却益が予想以上に出て、今後の生活もより豊かになるのが楽しみです。
55歳 男性 会社役員
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豊島区の築1年、家売却の挑戦記録
ちょっと前の話だけど、私は豊島区に築1年の家を持ってました。そこを売りに出すことにしたんです。正直言って、始めは「え、こんなすぐに売れるの？」って不安だったんですが、意外とスムーズにいきました。というのも、初めて査定を受けたとき、なんと38000万円の値がついたんですよ！驚きましたけど、正直言って悪くない金額だと思いました。
でも、全てがスムーズってわけじゃなくて、ちょっと問題もあったんです。例えば、相続で受け取った家だったから、購入時の書類とか全然手元になくて。これが後々の契約時にどう響くのかな、なんて心配もありました。まさにそういう時、仲介の人が頼りになるんですよね。契約の種類が三つもあるなんてことも教えてもらって、それぞれのメリット・デメリットを教えてくれたんです。
でも最後の最後にちょっとしたトラブルが。家を引き渡した後、仲介から電話がきて、「床にシミがある」って言われちゃって。これ、除湿剤がこぼれたときにできたものでした。引越しの時のやつだから、正直売る前の確認では全然気付かなかったんですよね。「え、それ買い主さんに伝えなかったっけ？」って一瞬焦ったけど、仲介さんいわく、『売却後に出てくるクレームってよくあること』らしいです。結局、ちょっとしたやり取りで済んだんですが、その経験から、家を売る時は細かい部分までしっかりチェックすることが大切なんだと痛感しました。
結果的には38000万円で無事売れたんで、まあ良かったんですけど、やっぱり内覧希望者ってそんなに多くなくて、ちょっと値段を下げた方がいいかなって途中で悩むくらいの反響でしたね。
46歳 男性 会社役員
築3年以内の家を売却してみた感想
この前、築2年の我が家をとうとう売ることにしました。豊島区って、まあまあ活気があって住みやすかったんだけど、将来を考えると住み替えが必要なんじゃないかってずっと感じてたんですよね。だから、重い腰を上げて売却を決意したってわけです。売却額なんと8200万円！驚いたけど、まあそれくらい出るのなら悪くないかもって思いました。
最初は地元の不動産屋さんに頼もうと思ってたんだけど、友達に「合い見積もりした方がいいよ」ってアドバイスされたんです。なので、何件か不動産屋さんに見積もりをお願いすることにしました。なんか、どこも親切で、こっちの都合に合わせていろいろ提案してくれるからびっくり。それぞれの提案をじっくり比較できたのはよかったですね。私もそうだったけど、こういうのって感謝しちゃいますよね。
それに、親からも「家や土地は大事に使ってくれればそれでいい」って言われて、家を売ることに対して背中を押された感じでした。もちろん、今住んでるところの近所で売るってこともあって、ちょっと近所の人たちにどう思われるのか心配でしたけど、皆さん応援してくれたのでホッとしました。
売却の話が進むうちに「もうちょっとこの家に住んでてもよかったかなあ」なんて思ったこともありました。でも、やっぱり将来的なことを考えると、早めに動いて正解だったなって。今は、新しい計画に向けて進み出した感じです。
27歳 会社員 女性
高評価の家の売却！でも注意点もありました
私の場合、豊島区にある築1年の一軒家を売却することになりました。この家は、購入当初から、11000万円くらいと評価されていたんですけど、実際に売却すると決めた時はちょっとドキドキしましたね。やっぱり大きなお金が絡むので不安もよぎりました。でも、あの時決断してよかったなって思ってます。
売却の流れはこんな感じでした。最初に複数の不動産屋さんに声をかけて、査定をお願いしました。この時は特に、大手と個人経営の小さな不動産屋さんの両方に相談しました。それぞれ特色があって面白かったですよ。結局、大手の不動産業者さんを選んだんですけど、やっぱり安心感がありましたね。
売却にあたっては、買い手探しから始めてもらったんですが、これがまたスムーズで驚きました。短期間で良い買い手が見つかって一安心でした。これは不動産屋さんの力を感じた瞬間でした。でも譲渡税のこととか、やっぱり詳しく知らないことが多かったので、その辺りはプロの方にしっかり教えてもらうことが大事だと感じました。
そして、売却が終了すると、やはりプラスが出たことで譲渡税の支払が必要に。これはちょっと予想外で、事前に知っておくべきだったなって思いました。次に売却を考えるときは、もう少し税金のことも詳しく調べてからにしようかなと思った次第です。
時期的には、築8年くらいで売却しても良かったのかなと後から思いましたが、あの時点でベストを尽くせたと思います。
日々の生活で新しいスタートが切れるって、本当に素敵だなぁと感じました。あの経験があったから、今の充実した時間があるんだと思います。家の売却は大変だけど、ちゃんと準備すれば問題なく進むんだなぁと実感しました。
52歳 女性 パート
豊島区の家を売るなら、7000万円が一つの目安かも？
家を売却するって、思ったよりも複雑です。私の場合でも色々と悩みました。昨年、中古の家を購入してリフォームしたばかりだったんですけど、住んでみると近隣との付き合いや細かな規則が多くて面倒くさく感じてしまいました。ちょっとしたストレスが積もり積もって、いっそのこと売却してしまおうかとも思ったくらい。
そんなとき、豊島区の築2年のこの家がどれくらいの価格で売れるのかが気になり、早速調査を始めました。同じような家が7000万円くらいで売れていることを知って、驚きました。この値段なら移住先でちょっとした家を買っちゃっても釣りがくるかなと考え始めたんです。
しかし、家を売るのもただじゃありません。仲介の人にも3つの契約法があるとかで、これがまた少しややこしい。確定申告も頭を悩ませるところで、忘れないようにしないとですよね。でも、新しい生活を考えるとやっぱりワクワクします。私もそうですが、引っ越したいなぁと思っている方、一度査定してみてはいかがでしょう？
次の転勤先で、月9万の賃貸一戸建てを見つけたんです。これなら売却後の資金で賄えるから安心です。ただ、一つ経験から言うと、査定を受ける前に自分の生活スタイルをよく考えて、新しい環境での生活費を見積もっておくのは非常に大事ですね。なんだかんだ、家を売るっていうのは大きな決断ですから。
36歳 男性 会社員
関連ページ：築10年前後・豊島区の家の売却査定金額は？豊島区の住宅売却口コミ
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