築10年前後・豊島区の家の売却査定金額は？豊島区の住宅売却口コミ

豊島区の築11年の家を売却してみた話

豊島区にある築11年の自宅を売却しようと思ったとき、まずは査定を依頼しようと決めたんです。でも、いざ始めてみると、不動産売却って意外と手間取りますよね。特に驚いたのは、売り出し価格として提示された7100万円という金額。なんか、思ったより高くて「ほんとにこの金額で売れるの？」とちょっと不安になりました。

最初は、計算上の利益が2400万円を超えると税金が気になるって話もあって、その辺の不安も伴いました。税金の計算はけっこう面倒だから、プロにアドバイスをもらうことにしたんです。もう、複雑すぎるとほんと困るんですよね。

不動産売買の3大タブーで告げられる「抜き」「飛ばし」「囲い込み」。この3つについても注意が必要で、信頼できる不動産業者を選ぶのが大事だなと実感しました。私、詳しくないからさ、「一件だけでは絶対だめです」って助言を何度も受けました。何社か平行して相談を持ち掛ける方が安心というのも、査定を進めて知ったポイントでした。

あと、現時点で手付け金が入った時点で数日後にはリフォーム作業が始まってしまう状況だったのもあり、手続きがスムーズに進むかどうかが気掛かりでした。手続きの中で、実印の再登録なども必要で、やることが多いと多少の煩わしさを感じつつも、一つひとつクリアしていくしかありませんね。

全体を通して、思ったのは「売却ってほんとに大変」ってこと。計画を立てて段取りよく進めないと、気持ちが先走ってしまうことがあるのかもしれません。最近は私もそうでしたが、豊島区で家を売却しようとしている他の方も、しっかり仕組みを理解して進めたほうが後悔が少ないですよ。

34歳　男性　会社員

築11年の家を豊島区で査定してもらった結果は？

先日、築11年の豊島区にある自宅を売却しようかなと思って、査定をお願いしました。最初、査定金額が20000万円って言われて、結構驚きました。でも、詳しく聞いてみると、この辺りの家では結構普通みたいで、ちょっと安心しました。とはいえ、売値が高くなると仲介手数料も増えるんだよなぁ。そこがちょっと悩みどころです。

そもそも、月々のローンの支払いって、買い手が見つかるまで続くのは当たり前ですよね。私もそうでした。でも、なんかちょっと面倒に感じます。そこで、業者に詳しく相談してみたんです。「この売却によって手元に残る500万には、税金かかるんですか？」って。これが結構重要なポイントで、ちゃんと確認しないと後々困りますよね。

幸い、親切な業者さんで、リスクや残積についてしっかり説明してくれました。ローン残高がどう残るのかも、一緒にシミュレーションしてくれたんですが、いやぁ、自分で計算してたら頭がパンクしそう。こういうときはプロに頼るのが一番かもしれません。

最終的に、希望値で売りに出すことにしましたが、決めるまでにはそれなりに悩みましたね。豊島区って場所に恵まれてるから、高くても買い手が早く見つかるといいなぁなんて少し楽観的に考えてます。でも、本当に買い手が見つかるまではドキドキが続くと思う。そういった悩みや不安を共有できる場があればいいなと思いました。

54歳 男性 パート

築10年の豊島区の家を7000万円で売却してみた話

私の場合、築10年経つ豊島区の家を売ることにしたんだけど、正直、自分では相場が全然分からなかったんです。まず最初に、不動産会社へ相談したんですけど、価格の見積もりが7000万円くらいってありがたいことに言われたんです。

そもそも、「買取」と「仲介」って違いが大きいんですよね。買取は不動産会社が直接買い取る形で、すぐ売りたい人には良さそう。でも、仲介だと少し時間がかかるけど、価格が高くなる可能性もあります。どっちを選ぶか迷ったけど、私は仲介を選ぶことにしました。理由はシンプルで、少しでも高く売りたかったからです。

そこからが大変で、家の荷物を全部片付けるのが本当に一苦労でした。なんか車を手放す時みたいに、きちんと掃除しなきゃって思って、お掃除もしました。でも、これが意外と大事で、見た目が綺麗だとやっぱり見に来る人の印象も良いらしいんです。

売却の最中に、税務署の話も聞いてちょっとビビりましたが、「申告は問題ないはず」って不動産会社の方から言われて、ちょっと安心しました。こういうこと、一人で取り組むのは本当に難しいから、プロの力を借りる方がベターですね。正直、家を手放すのは不安もありましたが、7000万円で買ってくれる方が見つかってよかったです。

今考えると、仲介での売却には時間もエネルギーも必要でしたが、その分の価値はあったかなと思います。買取とか仲介とか、最初はすごく途方に暮れてたけど、丁寧に色々教えてもらえたのがありがたかったですね。

結局、自分の決断次第ではあるんですが、家を手放すことがどうしても避けられないなら、しっかりと売却方法を考えることが大切だと思います。やっぱり、こういう時には信頼できる不動産会社に任せるのが一番です。

55歳　男性　会社員

築9年の家、売却査定は9600万円？！

最近、築9年経った豊島区の自宅を売ろうかなーと思ってまして、査定を受けてみたんですよ。まあ、最初はそこまで気にしてなかったんですけど、なんと査定が9600万円だったんでちょっとびっくりしました。いろいろと調べてみると、今時はネットで複数の不動産屋に頼む方法が一般的みたいで、それで査定額をより高く設定できるって話も聞きました。

実は、自宅を売ることを考え始めたのは、方々から「家の中身をキレイにすると内覧者に良い印象を与えられるよ」ってアドバイスをもらったからなんです。これ、ホントに大事みたいですね。聞いた話なんですけど、やっぱり印象って影響大きくて、売れやすさが全然違うんだとか。

でもね、築25年以上とかの古い家ならともかく、ウチはまだまだ新しめだから、そこまで修理する部分も少なくて、内装も結構キレイなんですよ。新築建売だったんで、仲介業者が最初いろいろサポートしてくれたし、仲介手数料やローンのことも考えて、これからの生活も設計しているところ。

私も内心、「これで売れるのかな」ってちょっと不安だったんですけど、一旦、ローン手数料や登記費用なんかも計算してから売却を進めようと決めました。それで、今度は現実的な利回りについてちょっと考え始めちゃったりして（笑）。

とはいえ、なんだかんだで9600万円って額はやっぱり魅力的。まーじに今からどうするか具体的に考えていかないとですね。人生の節目という感じで、ちょっとワクワクしてきている自分がいます。

57歳 会社員 男性